ジオグランデ宝塚山手台の外観（南東側から）
間取りは専有面積115.57平米の3LDK。LDK約24.6帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は27.91平米です。
LDK24.6帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年4月15日撮影］
LDK24.6帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年4月15日撮影］
キッチン、対面キッチンを設け、家族とのコミュニケーションを考慮しました。ママも楽しみながら家事ができそうです♪［2026年4月15日撮影］
中央部洋室5.7帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年4月15日撮影］
ストレーン［2026年4月15日撮影］
北東側洋室6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年4月15日撮影］
北東側洋室6.3帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年4月15日撮影］
ロフト［2026年4月15日撮影］
ルーフバルコニー［2026年4月15日撮影］
ルーフバルコニーからの眺め［2026年4月15日撮影］
洗面室、三面裏収納のついた洗面所。化粧品やスタイリング剤・ドライヤー・ブラシなどの小物までが収納できます［2026年4月15日撮影］
浴室、【バスルーム】足を伸ばして入れるバスタブ。子どもと一緒に入ってコミュニケーションの時間にも。ラックがついているのでシャンプー・石鹸などの収納も◎。［2026年4月15日撮影］
トイレ、【快適♪温水洗浄便座】綺麗な空気でいつも清潔なおトイレ。お手入れもらくらくです。［2026年4月15日撮影］
玄関、シューズボックス付きでたっぷり収納でき、玄関が散らかる心配も少ないです。［2026年4月15日撮影］
エントランス前には車寄せのロータリーがあり、車道は石張りになっています。
アプローチに向かって庇が伸びるエントランス
エントランスはオートロック付きです。
駐車場棟（入口にはロボットゲートが設置されています。）
駐輪場
敷地の北東側の前面道路。街路樹のきれいなバス通りで、すぐ目の前にバス停があります。
インターホン［2026年4月15日撮影］
オートバス［2026年4月15日撮影］
空調［2026年4月15日撮影］
収納［2026年4月15日撮影］
小屋裏収納［2026年4月15日撮影］
収納［2026年4月15日撮影］
空調［2026年4月15日撮影］
中央部洋室5.7帖［2026年4月15日撮影］
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中古マンション
ジオグランデ宝塚山手台
兵庫県宝塚市山手台東一丁目
6,580万円
支払い目安：
20.6
万円/月阪急宝塚本線 山本駅 徒歩8分
115.57㎡ / 3LDK
2008年築 / 9階 / RC造
0037-634-46469
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
87495-3744
お問い合わせ先：株式会社ウィル 宝塚本店
ポイント
■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】 最上階！ロフト！三方角部屋 阪急宝塚線「山本駅」徒歩8分。高台の住宅地に位置するマンション最上階、専有面積115.57平米の3LDK。
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 115.57㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 27.91㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積115.57平米の3LDK。LDK約24.6帖のプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は27.91平米です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、オートバス、温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年04月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年04月実施 床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 山手台小学校(1,200m)、山手台中学校(720m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ジオグランデ宝塚山手台 |
| 価格 | 6,580万円 |
| 管理費等 | 13,800円 |
| 修繕積立金 | 15,030円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 115.57㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 27.91㎡ |
| 駐車場 | 空有 6,000円(税込) |
| 築年月 | 2008年02月 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市山手台東一丁目2 |
| 交通 | 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩8分 JR福知山線 中山寺駅 徒歩25分 |
| 所在階 / 階数 | 9階 / 9階建 |
| 総戸数 | 186戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | ルーフバルコニー：1,340円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社奥村組 □南・西・北の三方角部屋ならではの開口部の広がりを活かし、室内に光と風が巡る住空間。 □ルーフバルコニーとロフトが設けられ、空間の使い方に奥行きが生まれます。 □2026年4月にリフォームが実施され、現在は空き部屋のため、広さや間取りを実際に体感しながら新生活のイメージを描くことができます。 □徒歩2分の山手台南公園で過ごす時間や、徒歩11分のコープ山手台での日常の買い物など、生活の動線も組み立てやすい環境。 □115平米の住空間と最上階の開放感あり ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 |
| HOME'S 物件番号 | 1350500002974 |
| 自社管理番号 | 920281R |
| 情報登録日 | 2026年04月18日 |
| 情報更新日 | 2026年06月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月29日 |
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各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 宝塚本店 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6 |
| 交通 | 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-491-930 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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