LDK、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年6月13日撮影］
間取りは専有面積77.21平米の3LDK。横長リビングのプラン。バルコニー面積は11.5平米です。
セルヴィオ2番館の外観（南側から）
LDK、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年6月13日撮影］
キッチン、対面キッチンを設け、家族とのコミュニケーションを考慮しました。ママも楽しみながら家事ができそうです♪［2026年6月13日撮影］
バルコニー［2026年6月13日撮影］
バルコニーからの眺め［2026年6月13日撮影］
中央部和室6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年6月13日撮影］
北側洋室6.5帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年6月13日撮影］
ウォークインクロゼット［2026年6月13日撮影］
北側洋室6.2帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年6月13日撮影］
洗面室［2026年6月13日撮影］
浴室［2026年6月13日撮影］
トイレ［2026年6月13日撮影］
玄関［2026年6月13日撮影］
2番館のエントランス
敷地中央にある駐車場棟
駐車場は平面自走式です。
敷地中央にある広場
保護樹林の入口にあるテーブルセット（敷地内）
管理棟
敷地内の滑り台と砂場
3番館と1番館の間にある公園
すぐ東側には武庫川が流れています。
玄関［2026年6月13日撮影］
収納［2026年6月13日撮影］
キッチン［2026年6月13日撮影］
インターホン［2026年6月13日撮影］
バルコニーからの眺め［2026年6月13日撮影］
中央部和室6帖［2026年6月13日撮影］
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中古マンション
セルヴィオ2番館
兵庫県西宮市生瀬武庫川町
2,180万円
支払い目安：
7.6
万円/月JR福知山線 宝塚駅 徒歩15分
77.21㎡ / 3LDK
1997年築 / 4階 / SRC造
0037-634-46469
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
32673-3744
お問い合わせ先：株式会社ウィル 宝塚本店
ポイント
■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】 2駅3沿線利用可能！ JR「宝塚駅」徒歩15分！ JR「生瀬駅」徒歩13分！ 阪急「宝塚駅」徒 南向きで採光良好！ 全居室6帖以上のゆったり設計！
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 77.21㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.5㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積77.21平米の3LDK。横長リビングのプラン。バルコニー面積は11.5平米です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、温水洗浄便座 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、大規模マンション、複数路線、最寄り駅が始発駅 |
| セキュリティ | 管理人常駐 |
| インフラ | 都市ガス、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年03月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年02月実施 床（フローリング等）、全室クロス張替 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 生瀬小学校(560m)、塩瀬中学校(3,200m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | セルヴィオ2番館 |
| 価格 | 2,180万円 |
| 管理費等 | 8,650円 |
| 修繕積立金 | 8,950円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 77.21㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 11.5㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1997年08月 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2 |
| 交通 | JR福知山線 宝塚駅 徒歩15分 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩15分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 15階建 |
| 総戸数 | 735戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 住宅情報盤積立金：1,000円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：東洋近畿建物管理株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション □自然豊かな住宅地！ □オートロック・宅配ボックスあり！ □2026年3月にリフォーム実施！ □現在は空き部屋！ □各個室に収納あり！ □『生瀬小学校』から徒歩7分！ □『コープミニ』から徒歩13分！ □『武庫川』から徒歩1分！ ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 ■平日のお住まい探しがお得 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！ |
| HOME'S 物件番号 | 1350500003070 |
| 自社管理番号 | 906530R |
| 情報登録日 | 2026年06月16日 |
| 情報更新日 | 2026年06月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月29日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 宝塚本店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 宝塚本店 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6 |
| 交通 | 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-491-930 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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