JR中央線/総武線「飯田橋」駅まで徒歩9分、東京メトロ有楽町線 他「飯田橋」駅まで徒歩7分など、複数沿線を利用可能でアクセススムーズ。通勤・通学や日々のお出かけに便利です。
豊富な収納が備わった、開放的な角住戸。LDKは、約19.1帖の広々とした空間です。WICやLDKの壁面収納など随所に収納があり、すっきりと整った暮らしが叶います。
2026年2月内装リフォーム済。ガスコンロ・ユニットバス・トイレなどの新規交換、フローリング張替・内装クロス全面貼替などが完了済のお部屋で、気持ちよく新生活をお迎えいただけます。
LDKは約19.1帖あり、ソファやダイニングセットなどを配置してもゆとりのある広さです。周囲に壁のないオープンキッチン仕様につき、開放感が得られます。
2面採光で、光と風を感じられる住空間。バルコニーに面する掃き出し窓を開放すると、室内に気持ちのよい風が通ります。ご家族団らんのひとときを、ゆったりとお過ごしいただけます。
リビング・ダイニングなどで空間をゾーニングしやすい、横長のレイアウト。シーリングライトに加えてダウンライトやコーブ照明があり、柔らかな光を感じられます。
内装に馴染むデザインの壁面収納は、扉付きのため生活感を抑えることができます。棚板は可動式のため、用途に合わせて高さを調節可能。住空間を有効活用しながら、お部屋をすっきりと保ちやすいです。
ご家族との会話を楽しみながら家事ができる、対面式のキッチンを採用しています。ビルトイン食器洗乾燥機・グリル付き3口ガスコンロ・浄水器などを搭載した、機能的な設備仕様です。
調理や食事の配膳などに利用しやすい、L字カウンター付き。椅子を配置すれば、カフェスペースとしても活用できます。キッチン背面にはカップボードがあり、食器や調理器具類を収納可能です。
落ち着きのある色調でまとめた、ホテルライクなデザインの浴室。浴室換気乾燥機付きのため洗濯物を乾かすことができ、浴室内のカビ・湿気対策にもつながります。シャンプー類を置くことができる棚や姿見あり。
デザイン性と機能性を兼ね備えた、三面鏡付きの洗面化粧台を採用しています。鏡裏や洗面ボウル下に、スキンケア用品などをすっきりと収納可能です。
扉付きのリネン庫があり、タオル類などをまとめて保管できます。洗濯機置場の上部にも収納があるため、洗剤類などを出し入れしやすいです。洗濯機用防水パンあり。
日々のお掃除がしやすい形状のトイレです。温水洗浄便座付きで、1年を通して快適に利用可能。独立手洗い器があり、使用後すぐに手を洗えます。上部の吊戸棚には、予備のトイレットペーパーなどを収納可能です。
地上5階建マンションの2階部分に位置しています。腰壁があるため周囲からの視線が気になりにくく、プライベートな時間をゆったりとお過ごしいただけます。
広さ約6.4帖の洋室。ご家族の持ち物を収納できるWIC付きで、主寝室としてお使いいただけます。様々なテイストのインテリアと調和する、シンプルな内装デザインです。
WICへは、洋室(約6.4帖)から出入り可能です。衣類収納としてはもちろん、キャリーケースや季節家電などの保管場所としても重宝します。
広さ約4.5帖の洋室。腰高窓を採用しているため、ベッドや机などの家具を配置しやすいです。衣類や生活雑貨を収納できるクローゼットを設けています。
プライバシーに配慮したクランクイン玄関につき、荷物の受け取り時などに玄関から室内が見えにくいです。下足入があり、ご家族の履物をまとめて収納可能。下部が空いたフロートタイプのため、お掃除がしやすいです。
重厚感のある内装デザイン。管理形態は日勤で、共用部は清潔に保たれています。エレベーターを利用可能なため、重い荷物を持ってお出かけの際もスムーズに移動可能です。
2017年12月築、RC造・地上5階建地下1階付きマンション。ペットと一緒に暮らすことができます(細則あり)。現況空室・即時お引き渡し可能です。詳細は、お気軽にお問い合わせください。
1 / 20
中古マンション
オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ
東京都新宿区若宮町
17,680万円
支払い目安：
51.5
万円/月JR総武線 飯田橋駅 徒歩9分
71.07㎡ / 2LDK
2017年築 / 2階 / RC造
0037-634-02297
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
11250-3749
お問い合わせ先：明和地所の仲介 渋谷店 明和地所株式会社
ポイント
《「若宮町」の歴史薫る街並みに位置◇通風良好な角住戸◇LDK約19.1帖》
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 19.1帖
洋室 6.4帖
洋室 4.5帖 |
| 専有面積 | 71.07㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.01㎡ |
| 備考 | 豊富な収納が備わった、開放的な角住戸。LDKは、約19.1帖の広々とした空間です。WICやLDKの壁面収納など随所に収納があり、すっきりと整った暮らしが叶います。 |
この物件が気になったら
まずは資料請求してみましょう
設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス、パントリー |
| 室内 | 冷房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上 |
| 建物 | 駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 都市ガス、CATV、CS対応、BS対応、インターネット対応 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年02月実施 浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年02月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、エアコン新規交換 他 |
評価・保証情報
| 建物検査 | インスペクション（建物検査）報告書 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 新宿区立津久戸小学校(638m)、新宿区立牛込第三中学校(706m) |
| 買い物 | コンビニ(317m)、スーパー(379m)、ドラッグストア(555m) |
| その他施設 | ぽけっとランド市ヶ谷保育園(375m) |
暮らしや周辺環境について
不動産会社に相談する
物件概要
| 物件名 | オープンレジデンシア神楽坂若宮町ヒルズ |
| 価格 | 17,680万円 |
| 管理費等 | 22,940円 |
| 修繕積立金 | 17,770円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 19.1帖 洋室 6.4帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 71.07㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.01㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 2017年12月 |
| 所在地 | 東京都新宿区若宮町33-2 |
| 交通 | JR総武線 飯田橋駅 徒歩9分 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩5分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 5階建（地下1階） |
| 総戸数 | 21戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | ※ペット飼育可(細則あり)。※駐輪場：空きあり(使用料：月額300円)。空き状況は2026年5月11日時点のものです。※坪換算は1?=0.3025坪で、小数点第三位以下は切り捨てとしています。 |
| その他費用 | インターネット使用料：1,320円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：早野組 ◆専有面積71.07?のゆとりある2LDK住戸 ◆LDKは2面採光で明るく風通しのよい空間 ◆WICやLDKの壁面収納など随所に収納あり ◆ペット飼育可(細則あり) ◆2026年2月内装リフォーム済 -新規交換- ◯ガスコンロ◯ユニットバス、浴室換気乾燥機◯トイレ◯洗濯パン◯建具一部◯カーテンレール◯スイッチコンセント〇エアコン -その他- ◯フローリング張替◯内装クロス全面貼替〇LEDダウンライト新規 他 ※その他月額費用/インターネット使用料：月額1、320円、町内会費：月額200円 ※駐輪場(空あり)：月額300円 |
| HOME'S 物件番号 | 1373830001181 |
| 自社管理番号 | A260528-01 |
| 情報登録日 | 2026年05月28日 |
| 情報更新日 | 2026年06月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月29日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「明和地所の仲介 渋谷店 明和地所株式会社」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.1 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
不動産会社に相談する
お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 明和地所の仲介 渋谷店 明和地所株式会社 |
| 所在地 | 東京都渋谷区神泉町9-6 第2明和ビル1階 |
| 交通 | 京王井の頭線 神泉駅 徒歩5分 JR山手線 渋谷駅 徒歩15分 |
| 電話番号 | 0120-334-043 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜日 水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(9)第004118号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします。
物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません。）
不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
携帯電話からお問合せいただいた方に対し、物件情報提供元の株式会社LIFULLは電話会社が提供するメッセ―ジサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります。
お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください。
物件情報提供元の株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします。
上記および物件情報提供元の株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください