漂う上質な空気感、マンションに入れば「おかえりなさい」と笑顔で迎えてくれるエントランス。最良の心配りを感じるマンションでした。
家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。
※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。忙しい朝でも、しっかり食事をして頂けるゆとりある大きさのダイニングスペース。
奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。
居心地のいい暮らしには欠かせない眩い採光。ゆったりとした幅の窓からこの空間に降り注ぐ採光が絶えない。
※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。感性を育むプライベートルームはシンプルでスマートな空間。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。
※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。
気持ちの良い朝をつくりだし、夕方には笑顔を取り戻させてくれるミラー。パウダールームはいつでも本来の自分を取り戻せる空間。明るく仕上げてあります。
【浴室】《一日の疲れを落としてくれる場所は、落ち着く場所でなければならない》 高級感溢れるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。
清潔感あるホワイト調のクロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅は、毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。
叶えたかったのは落ち着きのあるナチュラルな風合い、そして開放感があるリビング。優雅な気分に浸れる幸せな時間を家族が自然と集まりたくなるこの空間で。
◆愛育◆キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える広々としたダイニングキッチンです。
◆サンサンと◆差し込む太陽の光がこのリビングに笑いをもたらす。ソファの上のクッションがポカポカした暖気にぬくぬくと微睡んでいる。
使いやすく、明るい洋室に仕上がります。子供部屋や趣味のお部屋にご利用できます。ご自身で家具などを配置し、素敵な空間を創り上げられます。
◆瀟洒な空間◆落ち着きのある彩が見事に調和させた瀟洒な空間を演出。ここに集まる家族の会話と笑顔が絶え間なく続く幸せな空間。
ここはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる場所。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ、夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれます。
「想像していた以上に広い」が写真を撮っているときの感想です。家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。
「想像していた以上に広い」が写真を撮っているときの感想です。家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。
【KITCHEN】◆家族のおはよう◆の声を笑顔で迎えてあげられるシステムキッチン。朝ごはんが楽しみでちょっと早起きしたくなるんです。
舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。
採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。外観だけでなく、そこに住まうご家族の心地よさを最優先しました。
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中古マンション
光が丘パークタウン公園南4号棟
東京都練馬区光が丘五丁目
6,198万円
支払い目安：
19.5
万円/月都営大江戸線 光が丘駅 徒歩8分
76.03㎡ / 3LDK
1983年築 / 8階 / SRC造
0037-634-54230
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
96055-3749
お問い合わせ先：株式会社東宝ハウス杉並
ポイント
≪当日内見予約可能≫ 実際に現地へ行くと、8階ならではの抜けるような空の広さに驚きました。周辺は緑豊かで歩道も広く、お子様との散歩も安心。光が丘IMAも近くて、毎日のお買い物がワクワクする立地です！
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 15帖
洋室 5.8帖
洋室 5.1帖
洋室 6.6帖 |
| 専有面積 | 76.03㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.78㎡ |
| 備考 | 家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房、節水型トイレ |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、全室フローリング |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年04月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 備考 | キッチン、洗面、トイレ、ユニットバス、他 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
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表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
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物件概要
| 物件名 | 光が丘パークタウン公園南4号棟 |
| 価格 | 6,198万円 |
| 管理費等 | 14,050円 |
| 修繕積立金 | 14,500円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 5.8帖 洋室 5.1帖 洋室 6.6帖） |
| 専有面積 | 76.03㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.78㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1983年03月 |
| 所在地 | 東京都練馬区光が丘五丁目6-4 |
| 交通 | 都営大江戸線 光が丘駅 徒歩8分 都営大江戸線 練馬春日町駅 徒歩29分 |
| 所在階 / 階数 | 8階 / 12階建 |
| 総戸数 | 94戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 修繕積立金の改定予定有：2025年度〜2032年まで8年間 毎年4月徴収分から、月額500円ずつ増額 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：日本総合住生活株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 手付金保証あり |
| 備考 | 施工会社：不明 ◆光が丘のシンボル・都立光が丘公園が日常の風景に 広大な芝生広場や銀杏並木が美しい光が丘公園まで徒歩5分。週末のピクニックやスポーツ、バードサンクチュアリでの癒やしなど、家族の思い出が自然と増えていく環境です。四季の移ろいを五感で楽しめる贅沢な日常が待っています。 ◆リノベーションで生まれ変わった15帖の広々LDK 家族が集うリビングは、約15帖のゆとりある空間。対面式のシステムキッチンには食洗機を完備し、会話を楽しみながら家事をこなせます。全居室に収納があり、住空間をスッキリと保てる設計も魅力です。 ◆雨の日も安心な浴室換気乾燥機など充実の設備 ユニットバスやトイレ、洗面化粧台もすべて交換。寒い日に嬉しい保温便座や、洗濯物の乾燥に便利な浴室乾燥機など、現代のライフスタイルに合わせた機能が揃っています。防水パンも交換済みで清潔感に溢れています。 ◆大規模ニュータウンならではの整った住環境 住宅都市整備公団分譲による計画的な街並みは、歩行者専用道路が整備され安全。周辺には商業施設「光が丘IMA」や病院、教育施設が凝縮されており、世代を問わず快適に暮らせるの利便性を誇ります。 |
| HOME'S 物件番号 | 1421770027596 |
| 自社管理番号 | 57462605189 |
| 情報登録日 | 2026年06月01日 |
| 情報更新日 | 2026年06月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月29日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社東宝ハウス杉並 |
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号 |
| 交通 | JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分 |
| 電話番号 | 0120-104-760 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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