JR山手線・京浜東北線「品川」駅徒歩13分。東京モノレール・りんかい線も利用でき、空港や都心各方面へのアクセスがスムーズな立地です。現地（2026年6月）撮影
20階南向き、2LDK、専有面積98.543m2、バルコニー面積14.35m2、広々としたLDK約28.0帖となっております。
周囲を見渡せる開放的なロケーション。天候の良い日には遠くまで見渡せ、日々の暮らしに心地よい抜け感をもたらします。現地からの眺望（2026年6月）撮影
大きな窓越しに広がる開放的な眺望。日中は自然光が室内まで届き、明るさと広がりを感じながら心地よく過ごせます。室内からの眺望（2026年6月）撮影
窓面に囲まれたリビングは、自然光を感じながら過ごせる心地よい空間。家具の配置もしやすく、暮らしに合わせたレイアウトが可能です。室内（2026年6月）撮影
開放的な窓が印象的なリビング。明るさと広がりを感じながら、日常のひとときをゆったりと過ごせます。室内（2026年6月）撮影
ゆとりあるワークトップを備えたキッチン。キッチン内に大きな窓があり、明るい空間でお料理を楽しめます。室内（2026年6月）撮影
収納力のあるキッチンは、調理器具や食器類もすっきり整理可能。作業スペースを広く保ち、快適にお料理を楽しめます。室内（2026年6月）撮影
洗濯機置場と収納を備えた洗面室。日々の洗濯や身支度をスムーズに行える、機能的な空間です。室内（2026年6月）撮影
収納と洗濯機置場をまとめた洗面スペース。生活動線が整い、毎日の家事を効率よく進められます。室内（2026年6月）撮影
落ち着いた色調でまとめられた浴室。ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒し、リラックスしたバスタイムをお過ごしいただけます。室内（2026年6月）撮影
奥行きのあるバルコニーは、洗濯物をゆったり干せる広さを確保。外気に触れながらリフレッシュできる、日常にゆとりをもたらす空間です。現地（2026年6月）撮影
幅のあるバルコニーは通風性にも優れ、室内に心地よい風を取り込みます。洗濯物も効率よく干せる、実用性の高いスペースです。現地（2026年6月）撮影
バルコニーからは開けた眺めが広がります。空の広がりを感じながら、気分転換やリフレッシュの時間を過ごせます。現地からの眺望（2026年6月）撮影
主寝室として使いやすい広さの洋室。ベッドを置いてもゆとりがあり、窓からの光を感じながら落ち着いた時間を過ごせます。室内（2026年6月）撮影
衣類をまとめて収納できるウォークインクローゼット。棚とハンガーパイプを備え、季節物や小物もすっきり整理できます。室内（2026年6月）撮影
可動棚を備えたシューズインクローク。靴はもちろん、ブーツや傘、外出用品などもまとめて収納でき、玄関まわりをすっきり保てます。室内（2026年6月）撮影
室内からも広がりのある景色を楽しめます。日中は自然光とともに、外の景色が暮らしに彩りを添えます。室内（2026年6月）撮影
広々としたリビングダイニングは南向きで明るく暖かく、大変気に入っています。（売主コメント）
アトリウムホール
アトリウムホール
エントランスラウンジ
オーナーズエントランス
エレベーターホール
天王洲シーフォートスクエア（徒歩887m）
マルエツ港南ワールドシティ店（徒歩306m）
ファミリーマート港南四丁目店（徒歩161m）
湘南薬品港南薬局（徒歩303m）
港区立たかはま保育園（徒歩255m）
区立こうなん星の公園（徒歩936m）
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中古マンション
TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ
東京都港区港南四丁目
19,800万円
支払い目安：
58.5
万円/月JR山手線 品川駅 徒歩13分
98.43㎡ / 2LDK
2004年築 / 20階 / RC造
0037-634-29923
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
01246-3740
お問い合わせ先：株式会社SKY MANAGEMENT
ポイント
28帖の広々としたLDK！開放感あふれる眺望＆南西角部屋住戸！
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 28帖(20階)
洋室 8.1帖(20階)
洋室 6.2帖(20階)
2LDK+WIC+SIC |
| 専有面積 | 98.43㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.35㎡ |
| 備考 | 20階南向き、2LDK、専有面積98.543m2、バルコニー面積14.35m2、広々としたLDK約28.0帖となっております。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、食器洗い乾燥機 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、LDK15帖以上、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、フロントサービス、デザイナーズ、大規模マンション、タワーマンション、複数路線 |
| インフラ | 公営水道、下水、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | コンビニ(161m)、スーパー(306m)、ドラッグストア(303m) |
| その他施設 | 公園(936m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ |
| 価格 | 19,800万円 |
| 管理費等 | 21,000円 |
| 修繕積立金 | 32,190円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 28帖(20階) 洋室 8.1帖(20階) 洋室 6.2帖(20階) 2LDK+WIC+SIC） |
| 専有面積 | 98.43㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.35㎡ |
| 駐車場 | 空有 40,000円(税込) 駐車場利用料／19000~40000円（月額） |
| 築年月 | 2004年06月 |
| 所在地 | 東京都港区港南四丁目7-55 |
| 交通 | JR山手線 品川駅 徒歩13分 JR京浜東北・根岸線 品川駅 徒歩13分 |
| 所在階 / 階数 | 20階 / 36階建（地下1階） |
| 総戸数 | 373戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | ケーブルテレビ使用料：110円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：鹿島建設株式会社 ■角部屋ならではの広がるワイドサッシが特徴のリビングダイニング ■キッチン・ユニットバスリフォーム済 【おすすめポイント】 ・鹿島建設（株）旧分譲・設計・施工 ・総戸数373戸の大規模タワーマンション ・98.43m2の大型2DLKは3LDKへの間取り変更も可能（分譲時3LDK） ・シューズインクローゼット＆ウォークインクローゼット等、収納の充実した間取り ・1620の大型バスルームや床暖房など室内設備充実 ・敷地内に計276台収容可能な自走式駐車場 ・マンション敷地内1階にファミリーマート港南4丁目店があります |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年06月20日 終了日：2026年06月21日 実施時間：12:00~17:00 コメント：■予約制内覧会開催■ 現地にスタッフは常駐しておりません。必ず事前にご予約をお願い致します。03-6380-6296まで |
| HOME'S 物件番号 | 1446280000350 |
| 情報登録日 | 2026年06月08日 |
| 情報更新日 | 2026年06月14日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月28日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
5.4万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など5.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社SKY MANAGEMENT |
| 所在地 | 東京都千代田区二番町1 番町ハイム513 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩2分 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 03-6380-6296 |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 定休日 | 毎週 火曜日・水曜日 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(2)第102414号 |
| 所属団体 | 所属団体未加入 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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