バルコニー側の4.6帖の洋室。アクセントクロスとクローゼットが配置されています。※家具はCGです
バルコニーからは新宿御苑の緑が広がります。
バルコニー側の4.6帖の洋室。アクセントクロスとクローゼットが配置されています。
バルコニー側の4.6帖の洋室。アクセントクロスとクローゼットが配置されています。
バルコニー側の4.6帖の洋室。アクセントクロスとクローゼットが配置されています。
バルコニー側の4.6帖の洋室。アクセントクロスとクローゼットが配置されています。
バルコニー側の4.6帖の洋室。アクセントクロスとクローゼットが配置されています。
バルコニーからは新宿御苑の緑が広がります。
バルコニーからは新宿御苑の緑が広がります。
キッチン側のDKスペースは8帖のスペースがあります。
キッチン側のDKスペースは8帖のスペースがあります。
キッチン側のDKスペースは8帖のスペースがあります。
バルコニー側の4.6帖の洋室。アクセントクロスとクローゼットが配置されています。
キッチン側のDKスペースは8帖のスペースがあります。
システムキッチンは、2個口のガス式コンロ、食洗器付きです。
システムキッチンは、2個口のガス式コンロ、食洗器付きです。
ユニットバスのサイズは、1.6m×1.2mサイズです。
ユニットバスのサイズは、1.6m×1.2mサイズです。
独立洗面台
独立洗面台の向かい側に洗濯機置き場があります。
温水洗浄機能付きのトイレ
バルコニー側の4.6帖の洋室。アクセントクロスとクローゼットが配置されています。
バルコニー側の4.6帖の洋室。アクセントクロスとクローゼットが配置されています。
バルコニー側の4.6帖の洋室。アクセントクロスとクローゼットが配置されています。
バルコニー側の4.6帖の洋室。アクセントクロスとクローゼットが配置されています。
バルコニー側の4.6帖の洋室。アクセントクロスとクローゼットが配置されています。
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中古マンション
第２２宮庭マンション 303
東京都新宿区新宿二丁目
4,980万円
支払い目安：
14.8
万円/月東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分
30.6㎡ / 1LDK
1980年築 / 3階 / SRC造
0037-619-58125
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
49962-3744
お問い合わせ先：リノベ不動産｜代官山駅店 株式会社クラウドマーケット
ポイント
English・中文OK！伊勢丹も御苑も「庭」にする。利便性と自然の緑を感じられる「特等席」
間取り
| 間取り | 1LDK リビングダイニングキッチン 8帖(3階)
洋室 4.6帖(3階) |
| 専有面積 | 30.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 2.48㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ二口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | タイル貼り、総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年03月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年03月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | コンビニ(80m)、スーパー(140m)、ドラッグストア(290m) |
| その他施設 | 銀行(340m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 第２２宮庭マンション 303 |
| 価格 | 4,980万円 |
| 管理費等 | 6,500円 |
| 修繕積立金 | 7,550円 |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 8帖(3階) 洋室 4.6帖(3階)） |
| 専有面積 | 30.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 2.48㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1980年01月 |
| 所在地 | 東京都新宿区新宿二丁目4-1 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩4分 都営新宿線 新宿三丁目駅 徒歩5分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 11階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | English・中文OK！玄関を出れば、そこは日本最大のメガターミナル・新宿。 しかし、このお部屋のドアを開けると、窓の向こうには「新宿御苑」の広大で深い緑が視界いっぱいに広がります。 3階という高さは、実は御苑の木々の「樹冠（葉が最も茂る部分）」と目線が合う絶妙なポジション。 見下ろすのではなく、まるで森の中に浮かぶツリーハウスにいるかのような、圧倒的な没入感を味わえます。 30.60m2の1LDKは、単身者が自分の時間を大切にするためのパーソナル空間として最適。大都会のノイズを忘れ、窓辺でコーヒーを飲みながら四季の移ろいを愛でる。 新宿のど真ん中でそんな贅沢が叶う、奇跡のような一室です。 |
| HOME'S 物件番号 | 1509390000240 |
| 情報登録日 | 2026年04月08日 |
| 情報更新日 | 2026年06月11日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月25日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「リノベ不動産｜代官山駅店 株式会社クラウドマーケット」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | リノベ不動産｜代官山駅店 株式会社クラウドマーケット |
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西１丁目34-23 代官山トキビル203 |
| 交通 | 東急東横線 代官山駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 03-6433-5788 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、年末年始（12/29-1/3） |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(01)第109458号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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