南向きバルコニーと窓の二面採光で、日中は照明いらずの明るいリビング。
市役所至近の好立地。野村不動産旧分譲・植栽管理も行き届いた重厚なタイル貼りの外観です。
●1日を通して陽の光が差し込む南西向きの角部屋
トレンドのグレージュ系建具とアクセントクロスを採用。
キッチンからLD全体を見渡せる安心設計。家事をしながらお子様の様子を見守れます。
壁面が多く家具の配置がしやすい整形なLD。大型テレビやソフーも無理なく収まります。
●キッチン裏に収納スペース有り
LIXIL製シエラS・食洗機・浄水器一体型水栓完備。バルコニー直結の勝手口付きで換気・ゴミ出しに便利。
Panasonic L-CLASS・幅1200mm。美ルック照明で毎朝の身支度が快適に。
1418サイズ・浴室乾燥暖房完備。サーモバス・エコシャワーで快適と節約を両立
クローゼット完備の約5帖洋室。子供部屋はもちろん、集中できるワークスペースとしても利用できます。
洋室約5.0帖/クローゼット
南向きバルコニー隣接、ダブルベッドも置けるゆとりなので寝室にもおすすめです。
南向きで朝の自然光が心地よく差し込む約5.9帖の洋室。
主寝室・書斎・趣味部屋と多目的活用できる約6.5帖の使いやすい居室。
洋室約6.5帖/クローゼット
廊下面2室でお子様の成長後もプライバシー確保。建具一新で清潔感ある内装。
玄関タイル・建具新規交換済み。
大容量シューズクローゼットでスッキリ収納。可動棚でブーツも対応。
南向きで日当たり良好。洗濯物がよく乾くバルコニー。
奥行きのある南向きバルコニー。
サービスバルコニー
OdakyuOX狛江店 徒歩5分。 400m
セブンイレブン狛江いちょう通り店 徒歩3分。 200m
ミネドラッグ狛江駅前店 徒歩4分。 320m
狛江市立狛江第一小学校 徒歩8分。 570m
狛江市立狛江第一中学校 徒歩12分。 890m
東京多摩病院 徒歩12分。 900m
けやき児童遊園 徒歩2分。 130m
京王ストア駒井店 徒歩18分。 1410m
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中古マンション
ヒルズ狛江
東京都狛江市和泉本町一丁目
7,380万円
支払い目安：
23.9
万円/月小田急小田原線 狛江駅 徒歩3分
75.12㎡ / 3LDK
1998年築 / 3階 / SRC造
0037-619-67677
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
91366-3742
お問い合わせ先：住まいソリューション恵比寿営業部 文京住販株式会社
ポイント
●弊社売主のため即時内見対応可●千代田線直通の準急停車が利用可能になり大手町へ乗換なし●自然光が居室を明るく照らす南西角部屋●2024年リニューアル駅直結商業施設で日常の買い物が便利
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニング 12.1帖
キッチン 3.3帖
洋室 5帖
洋室 5.9帖
洋室 6.5帖 |
| 専有面積 | 75.12㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.4㎡ |
| 備考 | ●1日を通して陽の光が差し込む南西向きの角部屋 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用トイレ、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室1.6×1.6m以上、浴室暖房、節水型トイレ |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、ワイドバルコニー、南面バルコニー、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス |
| 構造・性能 | タイル貼り、総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年01月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、洗面化粧台/浴室/トイレ/キッチン新規交換、給湯器/排水管交換など |
| 内装 | 2026年01月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、フローリング（LDK・各洋室）貼替、建具/照明器具交換、和室→洋室へ変更（押入→クローゼットへ変更）、… |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 狛江市立狛江第一小学校(570m)、狛江市立狛江第一中学校(890m) |
| 買い物 | コンビニ(200m)、スーパー(400m)、ドラッグストア(320m) |
| その他施設 | 病院(900m)、公園(130m)、狛江駅(小田急 小田原線)(240m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ヒルズ狛江 |
| 価格 | 7,380万円 |
| 管理費等 | 15,000円 |
| 修繕積立金 | 26,250円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニング 12.1帖 キッチン 3.3帖 洋室 5帖 洋室 5.9帖 洋室 6.5帖） |
| 専有面積 | 75.12㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.4㎡ |
| 駐車場 | 空有 18,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:14000円 料金最大:18000円 |
| 築年月 | 1998年02月 |
| 所在地 | 東京都狛江市和泉本町一丁目 |
| 交通 | 小田急小田原線 狛江駅 徒歩3分 小田急小田原線 喜多見駅 徒歩11分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 9階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 敷地全体面積 | 1454.28㎡ |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 法令上の制限 | 準防火地域/高度地区/景観法/道路斜線制限/隣地斜線制限 |
| その他費用 | 駐輪場料金/月：300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | ペット不可、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：東海興業株式会社 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年04月30日 終了日：2026年08月31日 実施時間：10:00-19:00 コメント：現地案内会 公開中 事前に必ず予約してください |
| HOME'S 物件番号 | 1509610001691 |
| 自社管理番号 | B01637-002538 |
| 情報登録日 | 2026年05月28日 |
| 情報更新日 | 2026年06月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月24日 |
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各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.2万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.1 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 住まいソリューション恵比寿営業部 文京住販株式会社 |
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西２丁目3-3 武田第二ビル二階 |
| 交通 | JR山手線 恵比寿駅 徒歩5分 東急東横線 代官山駅 徒歩8分 |
| 電話番号 | 03-6455-0791 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(04)第086009号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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