【リビング】たっぷりと光が差し込み開放感のあるLD
【外観】
【ロビー】吹き抜けが開放的なロビー
【住戸からの眺望】蒲生公園VIEWのため前面建物はなく抜け感があり広い空を望めます。
【リビング】LDKと和室をひと続きにすると約17帖の広々空間に
【リビング】朝日がたっぷりと差し込む爽やかなLD
【リビング】日中は自然光だけでも十分な明るさのLD
【リビング】LDにはダイニングテーブルとして使用できるカウンター付き
【キッチン】上下に収納、3口ガスコンロ、浄水器が設置されたシステムキッチン
【キッチン】キッチンバックには天井高までの大容量パントリーが配されています。
【バルコニー】最大奥行き1.９mのゆとりあるバルコニー
【洋室】約5.5帖の洋室
【ウォークスルークローゼット】洋室と和室の間に配されたウォークスルークローゼット
【和室】リビングに隣接した約3.5帖の和室。ウォークスルークローゼットから洋室へのアクセス可能。
【洗面台・洗面所】三面鏡収納付き洗面化粧台。ゆとりある洗面室にはタオルやインナー類等収納できる大容量のリネン庫が配置されています。
【トイレ】物入れが配置されたトイレ
【浴室】浴室換気乾燥機付き1317サイズのバスルーム
【玄関】横に広がりのある玄関。廊下には写真や絵画等が飾れるピクチャーレールが設置されています。
【専用ポーチ】共用廊下と住戸の間に5.19m2の専用ポーチを設けて洋室の独立感をアップ
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中古マンション
コムズシティ野江A棟
大阪府大阪市城東区中央二丁目
3,790万円
支払い目安：
12.6
万円/月京阪本線 野江駅 徒歩5分
57.86㎡ / 2LDK
2000年築 / 2階 / SRC造
0037-619-65965
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
57302-3741
お問い合わせ先：株式会社すむたす 大阪オフィス
ポイント
■2階東向きのため日照・通風良好■2016年6月リフォーム履歴あり：間取り変更（1LDK→2LDK）■豊富な収納（ウォークスルークローゼット、パントリー、物入等）■「野江」駅徒歩5分、3駅4路線利用可
間取り
| 間取り | 2LDK +WTC |
| 専有面積 | 57.86㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.64㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、オートバス、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット |
| 室内 | 床暖房、バルコニー |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | CATV、CS対応、BS対応、光ファイバー |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 内装 | 2016年06月実施 間取り変更（1LDK→2LDK） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立成育小学校(370m)、大阪市立蒲生中学校(260m) |
| 買い物 | コンビニ(310m)、スーパー(430m)、ドラッグストア(480m) |
| その他施設 | 病院(470m)、公園(230m)、銀行(550m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | コムズシティ野江A棟 |
| 価格 | 3,790万円 |
| 管理費等 | 9,100円 |
| 修繕積立金 | 15,580円 |
| 間取り | 2LDK（ +WTC） |
| 専有面積 | 57.86㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.64㎡ |
| 駐車場 | 空有 23,000円(税込) 駐車場料金：月額17000〜23000円 |
| 築年月 | 2000年10月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区中央二丁目14 |
| 交通 | 京阪本線 野江駅 徒歩5分 Osaka Metro今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩7分 OsakaMetro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩7分／おおさか東線 ＪＲ野江駅 徒歩7分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 14階建 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 各戸機械警備料：484円、町会費：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 事務所不可、ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：清水建設株式会社 ■LDKと和室をひと続きにすると約17帖の広々空間として使用可能 ■キッチンから洗面室へアクセスできる家事動線確保 ■階下は駐車場 ■充実の共用部（ゲストルーム、コムズホール、コムズスパ、音楽室、ライブラリー・ギャラリー※一部有償） ■水道料：奇数月請求（2ヶ月に1回） ■管理費の内訳：管理費8100円、団地管理費1000円、修繕積立金の内訳：修繕積立金14580円、団地修繕積立金1000円 ■A棟の総戸数：75戸 |
| HOME'S 物件番号 | 1520760000261 |
| 情報登録日 | 2026年06月04日 |
| 情報更新日 | 2026年06月10日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月24日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社すむたす 大阪オフィス |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区芝田１丁目1-3 阪急三番街南館2階 阪急阪神ONSoffice |
| 交通 | 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-295-422 |
| 営業時間 | 00:00～24:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(01)第010177号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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