間取図
◆R8年5月上旬リフォーム完成
◆阪神武庫川線「武庫川団地前」駅 徒歩10分
◆キッチン周りの収納ありスッキリ片づけられます♪
◆三面鏡の独立洗面化粧台で生活感を出さずに収納できます♪
◆浴室に窓あり♪
◆トイレのリモコンは壁付けで操作しやすいです♪
◆マンションの良さと一戸建ての良さをミックスした人気のメゾネットタイプ♪
◆バルコニーからの眺望です♪
◆モニター付きインターホンで来客者も一目瞭然です♪
リビング
リビング
洗面
エントランス
駐車場
玄関
設備
室内
収納
トイレ
収納
キッチン
設備
キッチン
室内
西宮市立高須西小学校 徒歩9分。 660m
西宮市立高須中学校 徒歩9分。 670m
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中古マンション
武庫川樹のまち第一第十三号棟
兵庫県西宮市高須町一丁目
2,499万円
支払い目安：
8.8
万円/月阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩10分
99.69㎡ / 4LDK
1983年築 / 16階 / RC造
0037-619-07723
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
53820-3740
お問い合わせ先：神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
ポイント
ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 地域に根ざした情報力とスピード感のある対応で、理想の住まい探しをサポート致します♪
間取り
| 間取り | 4LDK リビングダイニングキッチン 11.1帖(16階)
洋室 6.3帖(16階)
洋室 6帖(16階)
洋室 5.8帖(15階)
洋室 6.9帖(15階) |
| 専有面積 | 99.69㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20.24㎡ |
| 備考 | 間取図 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、トイレ2ヶ所以上 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、全室フローリング |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、大規模マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、■キッチン（システムキッチン 浄水器付：W2100）■浴室（ユニットバス 浴室乾燥機付：1116）■洗面室（… |
| 内装 | 2026年05月実施 床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）、■床：フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下）クッションフロア貼（洗面室、トイレ） フロアタイル貼（玄… |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 西宮市立高須西小学校(660m)、西宮市立高須中学校(670m) |
| 買い物 | コンビニ(1,070m)、スーパー(300m)、ドラッグストア(690m) |
| その他施設 | 病院(1,620m)、公園(1,290m)、西宮高須郵便局(400m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 武庫川樹のまち第一第十三号棟 |
| 価格 | 2,499万円 |
| 管理費等 | 9,400円 |
| 修繕積立金 | 11,280円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 11.1帖(16階) 洋室 6.3帖(16階) 洋室 6帖(16階) 洋室 5.8帖(15階) 洋室 6.9帖(15階)） |
| 専有面積 | 99.69㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20.24㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1983年01月 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市高須町一丁目 |
| 交通 | 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩10分 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 3.4km |
| 所在階 / 階数 | 16階 / 16階建 |
| 総戸数 | 616戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：近鉄住宅管理株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | ◆R8年5月上旬リフォーム完成 ◆マンションの良さと一戸建ての良さをミックスした人気のメゾネットタイプ♪トイレも二か所有り。 ◆99.69m2の4LDK♪ ◆最上階16階、南東向きににつき、陽当たり・風通し良好♪ ◆可動間仕切りで間取り変更可能♪(4LDK⇔3LDK) ・洋室1をLDKとして使用できます。(LDK:11.1帖→17.1帖） ◆駐車場：8500〜10200円/月 ◆駐輪場：100円/月 ◆バイク置場：200円/月 ◆2025年大規模修繕済 ※修繕積立金が2027年4月より16070円/月へ改定予定 ◆リフォーム内容 ■キッチン（システムキッチン 浄水器付：W2100） ■浴室（ユニットバス 浴室乾燥機付：1116） ■洗面室（洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン） ■トイレ（タンク、便器本体、温水洗浄便座） ■その他（照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント、給湯器） ■床：フローリング貼（LDK、洋室全室、廊下） クッションフロア貼（洗面室、トイレ） フロアタイル貼（玄関土間） ■壁・天井：クロス貼 ■ハウスクリーニング ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ |
| HOME'S 物件番号 | 1534880001602 |
| 自社管理番号 | B01813-002327 |
| 情報登録日 | 2026年06月12日 |
| 情報更新日 | 2026年06月13日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月20日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.1 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市高松町1-12 |
| 交通 | 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩6分 |
| 電話番号 | 0798-61-3851 |
| 営業時間 | 09:00～20:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事(03)第401433号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
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