諸費用のご負担を最大113万円軽減！JR「南田辺」駅徒歩2分。阿倍野区の落ち着いた住宅街のマンションです
81.7平米の3LDK。各居室にゆとりがある間取りです
諸費用のご負担を最大113万円軽減！フルリノベ済のリビング・ダイニング。新品同様の空間で新生活を始められます
明るいリビング空間。ご家族の時間が自然と増える心地よさです
リノベーションで一新したキッチン。毎日のお料理が楽しくなります
水回りもリノベ済。新品同様の気持ちよさをご体感ください
リノベ済の清潔なトイレ。細部までご内覧でご確認いただけます
洗面スペースも一新。朝の支度がスムーズになります
リビングの別アングル。家具配置のイメージづくりにお役立てください
窓からの光が心地よいリビング。時間帯ごとの表情は現地でご体感を
リビングダイニング。お気に入りの家具で彩ってください
リビングの様子。広さの体感はぜひ現地でお確かめください
リビングの様子。81平米のゆとりをご内覧でご体感ください
リビングダイニング。ご家族のだんらんが目に浮かぶ空間です
キッチンまわりの様子。収納や作業スペースもご確認ください
洗面まわりの様子。使い勝手はご内覧でご確認ください
洋室。寝室にもお子さま部屋にも使いやすい一室です
洋室。在宅ワークスペースにもぴったりです
洋室。お子さま部屋や趣味の部屋にもどうぞ
洋室の別アングル。家具のレイアウトを想像しながらご覧ください
窓のある明るい洋室。風通し・陽当たりは現地でご体感を
洋室。3LDKならではのゆとりある部屋数です
住まいの顔となる玄関。お客様を気持ちよくお迎えできます
玄関まわり。収納もチェックポイントです
室内の様子。リノベーションの仕上がりをご確認ください
バルコニー。お洗濯物も気持ちよく乾きます
バルコニーからの眺め。開放感は現地でぜひご体感ください
こちらのQRコードを読み取ると、室内のVR（360度パノラマ）をご覧いただけます。スマホでかざして、現地さながらにお部屋を内覧してみてください
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中古マンション
メロディーハイム桃ヶ池・501号室 フルリノベ済・即入居可 ‐
大阪府大阪市阿倍野区長池町
3,798万円
支払い目安：
13.2
万円/月JR阪和線 南田辺駅 徒歩2分
81.7㎡ / 3LDK
1982年築 / 5階 / RC造
0037-619-04055
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
35680-3748
お問い合わせ先：株式会社ワイズホーム
ポイント
諸費用のご負担を最大113万円軽減！南田辺駅 徒歩2分×81.7平米の3LDK、フルリノベ済・即入居OK、天王寺へ2駅の好アクセス。
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 81.7㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13㎡ |
| 備考 | 81.7平米の3LDK。各居室にゆとりがある間取りです |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、全室フローリング |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年03月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | コンビニ(150m)、スーパー(440m)、ドラッグストア(650m) |
| その他施設 | 病院(450m)、公園(370m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | メロディーハイム桃ヶ池・501号室 フルリノベ済・即入居可 ‐ |
| 価格 | 3,798万円 |
| 管理費等 | 13,790円 |
| 修繕積立金 | 16,590円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 81.7㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1982年02月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区長池町2-9 |
| 交通 | JR阪和線 南田辺駅 徒歩2分 Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩9分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 7階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社浪速管理 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | 《仲介手数料 最大113万円値引き》 （適用条件はお問い合わせください） 【駅徒歩2分・81平米フルリノベ】 ■JR阪和線「南田辺」駅 徒歩2分。天王寺へ2駅 ■81.7平米のゆとり3LDK。ファミリーにぴったり ■フルリノベーション済・即入居可 ■コンビニ約150m・公園約370m・病院約450m ■桃ヶ池公園も徒歩圏。お子さまとのお散歩に ■阿倍野区の落ち着いた住宅街 【ワイズホームのご購入サポート】 ■住宅ローンは複数金融機関の金利を無料比較 ■他社掲載物件も1社でまとめてご紹介OK ■お仕事帰りの夜間・オンライン相談も可能 駅近・広さの両立はお問合せが集中しやすいです。「お問い合わせ」ボタンよりお早めにどうぞ。 |
| HOME'S 物件番号 | 1539840000672 |
| 情報登録日 | 2026年05月17日 |
| 情報更新日 | 2026年06月21日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月05日 |
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各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ワイズホーム |
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区長居東２丁目3-19-1014号 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 長居駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 06-6606-0511 |
| 営業時間 | 10:00～21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(03)第056723号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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