西武新宿線「下落合」駅徒歩約4分。大通りから1本入った静かな住環境の総戸数49戸9階建マンション。
3階部分の角部屋で日当り・通風良好。内装リノベーション済、ゆったり過ごせるキレイで明るい2LDK。
エントランス
マンションエンブレム
マルエツプチ下落合駅前店 徒歩3分。 190m
オーケー下落合店 徒歩13分。 980m
ローソン新宿上落合店 徒歩4分。 290m
どらっぐぱぱす下落合店 徒歩4分。 300m
Olympic中落合店 徒歩7分。 560m
中落合第二保育園 徒歩5分。 380m
新宿区立落合第一小学校 徒歩7分。 490m
新宿区立落合中学校 徒歩12分。 940m
社会福祉法人聖母会聖母病院 徒歩8分。 610m
新目白通郵便局 徒歩8分。 590m
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中古マンション
サンクタス下落合ミュゼオ・コートＡ 304
東京都新宿区中落合一丁目
8,380万円
支払い目安：
25.5
万円/月JR山手線 高田馬場駅 徒歩15分
54.19㎡ / 2LDK
2000年築 / 3階 / RC造
0037-619-59431
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
13671-3749
お問い合わせ先：株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
ポイント
◇利便性と落ち着きを兼ね備えた立地◇ ◆西武新宿線「下落合」駅から徒歩4分 ◆新宿・高田馬場エリアへアクセス良好、通勤・通学が便利な立地 ◆3階部分の角部屋で日当り・通風良好な2LDK
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 11.4帖
洋室 5.5帖
洋室 4.6帖 |
| 専有面積 | 54.19㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.74㎡ |
| 備考 | 3階部分の角部屋で日当り・通風良好。内装リノベーション済、ゆったり過ごせるキレイで明るい2LDK。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、ゲストルーム、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合）、制震構造、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年06月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、ハウスクリーニング他 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 新宿区立落合第一小学校(490m)、新宿区立落合中学校(940m) |
| 買い物 | コンビニ(290m)、スーパー(190m)、ドラッグストア(300m) |
| その他施設 | 病院(610m)、Olympic中落合店(560m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートＡ 304 |
| 価格 | 8,380万円 |
| 管理費等 | 12,000円 |
| 修繕積立金 | 18,300円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 11.4帖 洋室 5.5帖 洋室 4.6帖） |
| 専有面積 | 54.19㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.74㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2000年11月 |
| 所在地 | 東京都新宿区中落合一丁目2-18 |
| 交通 | JR山手線 高田馬場駅 徒歩15分 西武新宿線 下落合駅 徒歩4分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 9階建（地下1階） |
| 総戸数 | 49戸 |
| 主要採光面 | 北 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：100円、コートB修繕積立金/月：2,300円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング(株) |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：(株)淺沼組 ■オートロックなど安心して暮らせるセキュリティが充実 ■ペット飼育可能(細則有) ◇3階部分の角部屋で日当り・通風良好な2LDK ◇内装リノベーション済の生まれ変わったキレイな室内 ◇約11.4帖のLDKを中心に、家族がゆるやかにつながる空間設計 ◇キッチンを囲んで会話が弾む、自然と人が集まるレイアウト ◇主寝室にはWICを設け、衣類や季節物もすっきり収納 ◇2つの洋室を確保し、在宅ワークや趣味にも対応しやすい設計 ◇角住戸ならではの採光を活かした、明るさの感じられる空間 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年06月01日 終了日：2026年06月29日 実施時間：10:00-18:00 コメント：現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください |
| HOME'S 物件番号 | 1548200002906 |
| 自社管理番号 | B02253-003264 |
| 情報登録日 | 2026年06月13日 |
| 情報更新日 | 2026年06月13日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月20日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部 |
| 所在地 | 東京都中央区京橋１丁目1-5 セントラルビル7階 |
| 交通 | JR山手線 東京駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-973-995 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(02)第008967号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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