岐阜駅直結の角部屋2LDK中古マンション！通勤通学はもちろん、お出かけにも便利な立地です！
角部屋・2面バルコニーで風通し良好です！
約12.9帖のリビングです！
和室を開け放てば、リビングと一体の広々空間に♪ライフスタイルに合わせて柔軟に使えます！
北側バルコニーからは長良川の花火大会もご鑑賞いただけます！
充実した収納スペースと作業スペースのシステムキッチンで、毎日のお料理が快適に♪
限られた空間を広く見せるワイドミラー採用のバスルーム。1日の疲れを我が家で癒しましょう♪
広々としたワイド鏡が、使いやすさと開放感をプラス。ご家族みんなで使いやすい洗面スペースです！
収納棚付きのトイレスペース◎トイレットペーパーなど見えない収納が可能です！
大容量の収納付きで、荷物が多くてもスッキリ整理可能。快適な暮らしをサポートします！
リビング横の和室は、お子さまの遊び場や来客時の客間としても便利♪家族のコミュニケーションが自然と深まる空間です！
玄関横にシューズボックスがついているので、片付いた玄関がキープできます！
共用部のロビーは広々♪来客対応や待ち合わせ場所としても使えます♪
ホテルのような広々としたロビーです！管理も行き届いております♪
宅配ボックスの設置があるので不在時でも荷物の受け取りができ便利です！
郵便受けはエントランス内に設置されており、セキュリティ面も安心。大切な郵便物の受け取りも安心です！
オートロック付き共有玄関で不審者をシャットアウト！お子さまのお留守番にも安心ですね！
駐車場空き状況に関しましては担当までお問い合わせくださいませ！
立派なエントランスがあなたの帰りを迎えます！
駐輪場スペースも充実しており、自転車を利用される方も安心です！
遅い帰宅でも安心の駅直結！忙しい毎日をサポートしてくれる立地です！
徹明さくら小学校まで 990m 徒歩約13分●【教育目標】『自分とみんなのしあわせをつくる ～かしこく やさしく たくましく～』めあてを持ち、目的的に考え行動できる子、未来の担い手を育む学校です。
本荘中学校まで 2672m 徒歩約34分●岐阜市中心部に近いところにあり、学校の北側には長良川が流れています。
ファミリーマート岐阜駅北口店まで 80m 徒歩約1分
アミカ岐阜真砂店まで 309m 徒歩約4分
マツモトキヨシアスティ岐阜店まで 369m 徒歩約5分
朝日大学病院まで 555m 徒歩約7分
岐阜問屋町郵便局まで 296m 徒歩約4分
岐阜駅まで 280m 徒歩約4分●東海道本線と高山本線の分岐駅で岐阜市に位置しています。名古屋駅からは電車で約20分と交通の要所です。駅周辺は商業施設が充実しています。
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中古マンション
岐阜シテイ・タワー43
岐阜県岐阜市橋本町二丁目
2,980万円
支払い目安：
12.0
万円/月JR東海道本線 岐阜駅 徒歩6分
64.37㎡ / 2LDK
2007年築 / 18階 / RC造
0037-619-21506
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
53504-3745
お問い合わせ先：株式会社不動産SHOPナカジツ 岐阜店
ポイント
◆角部屋◆陽当り眺望良好◆ペット可◆収納豊富◆2面バルコニー◆岐阜駅直結◆
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 64.37㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 30.92㎡ |
| 備考 | 角部屋・2面バルコニーで風通し良好です！ |
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設備・特長
| キッチン | ディスポーザー |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室1.6×1.6m以上、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、照明器具付き、スマートキー、ワイドバルコニー、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、ゲストルーム、全室2面採光、天井高2.5m以上、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、フロントサービス、タワーマンション、複数路線、最寄り駅が始発駅 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン、24時間セキュリティ、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 徹明さくら小学校(995m)、本荘中学校(2,672m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 岐阜シテイ・タワー43 |
| 価格 | 2,980万円 |
| 管理費等 | 18,770円 |
| 修繕積立金 | 21,100円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 64.37㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 30.92㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 2007年09月 |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市橋本町二丁目 |
| 交通 | JR東海道本線 岐阜駅 徒歩6分 JR高山本線 岐阜駅 徒歩6分 |
| 所在階 / 階数 | 18階 / 43階建 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 防火地域、駐車場整備地区、屋外広告物、景観法、宅地造成等規制法、都市再生特別措置法 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | - |
| 引渡し | - |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談、セキュリティ会社加入済、見学可能 |
| 備考 | ※徹明さくら小学校、本荘中学校 |
| HOME'S 物件番号 | 1549100000229 |
| 自社管理番号 | 5540760 |
| 情報登録日 | 2026年06月15日 |
| 情報更新日 | 2026年06月15日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月29日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社不動産SHOPナカジツ 岐阜店 |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市茜部大川１丁目58番地7 |
| 交通 | 名鉄名古屋本線 笠松駅 徒歩33分 バス 茜部大川下車 徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-91-0001 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(02)第009346号 |
| 所属団体 | 所属団体未加入 |
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