約30.7帖のゆとりあるLDKは、南西向きのバルコニーに面した明るく開放的な空間です。
グレーのタイルやステンレス、ガラスなどクールな素材を取り入れ、全体をスタイリッシュに仕上げています。
4LDK+WIC、専有面積163.03平米、バルコニー面積26.40平米
壁付けキッチンながら、リビング・ダイニングへの回遊動線を高めた半個室型のキッチンスペースです。
キッチン奥にパントリーを設置。可動棚で整理しやすく、窓付きで明るく換気にも配慮されています。
約12.0帖（6階）の洋室にWICを設置。ホテルのように無駄のない動線で洗面室へのアクセスが可能。
7階のホール空間。ライブラリーや趣味を楽しむサブリビングとしても活用できる、多目的なスペースです。
約6.0帖の洋室。多目的スペースと隣接し、趣味の空間としても活用することが可能です。
約6.5帖の洋室。収納スペースも十分にあり、すっきりとした空間を保つことが可能です。
約6.0帖の洋室は、ルーフバルコニーに隣接。収納付きですっきりとした空間を保つことが可能です。
7階約6帖の洋室に隣接するルーフバルコニー（6.16平米）。ガーデニング、家庭菜園など多目的に活用可能です。
石調タイルの床とフロート収納が調和した洗練された玄関空間。足元の間接照明が上質な雰囲気を演出します。
石調デザインと間接照明、ワイドカウンターが特徴的な洗面台。WICが隣接しており、身支度も効率的です。
間接照明が映えるグレートーンの浴室。ワイドミラーが空間に広がりをもたらしています。
落ち着いた色合いの内装が印象的なトイレ。カウンター付きで使い勝手の良い空間です。
6階のバルコニーからは、程よく抜け感のある都会らしい眺望を楽しめます。
バルコニーはゆとりのある広さ。日当たりも良く、洗濯物も効率よく乾きそうです。
都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩6分。1998年築の新耐震・タイル張りマンションです。
タイル貼りの落ち着いたエントランス外観です。
管理体制が行き届いたエントランス。オートロック完備で日々の安心も兼ね備えています。
屋根付きの駐輪場のため、天候を気にすることなく大切な自転車を保管できます。
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中古マンション
藤和シティホームズ新宿余丁町
東京都新宿区余丁町
21,000万円
支払い目安：
69.3
万円/月都営大江戸線 若松河田駅 徒歩6分
163.03㎡ / 4LDK
1994年築 / 6階 / SRC造
0037-619-22105
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
91567-3740
お問い合わせ先：ハンドル株式会社
ポイント
新規リノベ済◆内覧可◆専有面積163.03平米のメゾネット住戸◆ペット飼育可◆南西向き・6階につき、日当たり・通風良好◆新耐震マンション ◆オートロック・防犯カメラ完備
間取り
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 163.03㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 26.4㎡ |
| 備考 | 4LDK+WIC、専有面積163.03平米、バルコニー面積26.40平米 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | シューズボックス |
| 室内 | エアコン、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年03月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年03月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 新宿区立余丁町小学校(428m)、新宿区立新宿中学校(477m) |
| 買い物 | コンビニ(202m)、スーパー(186m) |
| その他施設 | 病院(1,022m)、保育ルームべんてん(135m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 藤和シティホームズ新宿余丁町 |
| 価格 | 21,000万円 |
| 管理費等 | 49,900円 |
| 修繕積立金 | 79,340円 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 163.03㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 26.4㎡ |
| 駐車場 | ※空き台数は都度お問い合わせください。 |
| 築年月 | 1994年09月 |
| 所在地 | 東京都新宿区余丁町8-2 |
| 交通 | 都営大江戸線 若松河田駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線 東新宿駅 徒歩7分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 8階建（地下1階） |
| 総戸数 | 50戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | ルーフバルコニー使用料：400円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ（株） |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：清水建設 ― マンション ― ● 1998年築の新耐震 ● オートロック・防犯カメラ完備 ● ペット飼育可（細則あり） ― エリア ― ● 都営大江戸線「若松河田」駅 徒歩6分 ― お部屋 ― ● 6階・7階部分に存するメゾネットタイプ住戸 ● 南西向きにつき、日当たり・通風良好 ● 専有面積163.03平米の広々とした空間 ● ガーデニングなど多彩に活用できるルーフバルコニー(6.16平米)付き |
| HOME'S 物件番号 | 1565550000083 |
| 自社管理番号 | 106357 |
| 情報登録日 | 2026年05月21日 |
| 情報更新日 | 2026年06月10日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月24日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ハンドル株式会社」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
13.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など12.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ハンドル株式会社 |
| 所在地 | 東京都港区南青山５丁目4-35 |
| 交通 | 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-595-590 |
| 営業時間 | 10:00～20:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日・第一木曜日 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(01)第113155号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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