約13.6帖、床暖房つき、照明器具、全室エアコン完備。※AI加工画像につき現状と異なります
約13.6帖、床暖房つき、照明器具、全室エアコン完備。※AI加工画像につき現状と異なります
使いやすいL字キッチン。食器洗浄乾燥機、システムキッチン完備。※AI加工画像につき現状と異なります
追い焚き機能、浴室暖房乾燥機・ミストサウナ・ジェットバス完備。※AI加工画像につき現状と異なります
洗面所独立、洗髪洗面化粧台完備。3面鏡裏収納付き※AI加工画像につき現状と異なります
節水型トイレ、タンクレストイレ完備。※AI加工画像につき現状と異なります
ウォークinクローゼット付き、全居室収納仕様。※AI加工画像につき現状と異なります
ウォークinクローゼット付き、全居室収納仕様。※AI加工画像につき現状と異なります
ウォークinクローゼット付き、全居室収納仕様。※AI加工画像につき現状と異なります
天井高シューズクローゼット完備。約30足収納可能※AI加工画像につき現状と異なります
天井高シューズクローゼット完備。約30足収納可能※AI加工画像につき現状と異なります
フローリング仕様、複層ガラス採用。防犯セキュリティ付きで安心※AI加工画像につき現状と異なります
フローリング仕様、複層ガラス採用。防犯セキュリティ付きで安心※AI加工画像につき現状と異なります
2WAYバルコニー、バルコニー完備。※AI加工画像につき現状と異なります
フローリング仕様、複層ガラス採用。防犯セキュリティ付きで安心※AI加工画像につき現状と異なります
フローリング仕様、複層ガラス採用。防犯セキュリティ付きで安心※AI加工画像につき現状と異なります
眺望良好な角住戸。※AI加工画像につき現状と異なります
下北沢駅4分。宅配BOX、敷地内ペット足洗場完備。※AI加工画像につき現状と異なります
宅配ボックス付きで留守中でも楽々
世田谷区立代沢小学校 徒歩7分。 560m
世田谷区立富士中学校 徒歩10分。 800m
駒場野公園 徒歩13分。 1100m
ミカン下北 徒歩4分。 290m
ファミリーマート下北沢駅南店 徒歩5分。 340m
医療法人社団青泉会下北沢病院 徒歩5分。 390m
ダイエー下北沢店 徒歩4分。 320m
下北沢駅(小田急 小田原線) 徒歩4分。 320m
ミネドラッグ下北沢南店 徒歩3分。 220m
代沢ききょう保育園 徒歩5分。 400m
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中古マンション
オープンレジデンシア下北沢ヒルズ
東京都世田谷区代沢二丁目
13,200万円
支払い目安：
37.7
万円/月小田急小田原線 下北沢駅 徒歩4分
48.8㎡ / 2LDK
2024年築 / 2階 / RC造
0037-619-02329
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
68039-3744
お問い合わせ先：株式会社総和不動産 世田谷営業所
ポイント
下北沢駅4分。3沿線以上利用可能で、床暖房や食器洗浄乾燥機、オートロックなど実用設備が充実した2024年築浅角部屋。大切なペットと一緒に暮らせるペット可マンションです。
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 13.6帖
洋室 7.9帖 |
| 専有面積 | 48.8㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.82㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器、オープンキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房、タンクレストイレ、節水型トイレ、ジェットバス、ミストサウナ |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、24時間換気システム、省エネ給湯器、ワイドバルコニー、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、全室フローリング、クッションフロア |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、低層マンション、整形地、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、ディンプルキー |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、光ファイバー |
| 構造・性能 | 低層住宅地 |
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評価・保証情報
| 評価・証明書 | 設計住宅性能評価書、建設住宅性能評価書（既存住宅） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 世田谷区立代沢小学校(560m)、世田谷区立富士中学校(800m) |
| 買い物 | コンビニ(340m)、スーパー(320m)、ドラッグストア(220m) |
| その他施設 | 病院(390m)、公園(1,100m)、ミカン下北(290m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | オープンレジデンシア下北沢ヒルズ |
| 価格 | 13,200万円 |
| 管理費等 | 17,800円 |
| 修繕積立金 | 4,400円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 13.6帖 洋室 7.9帖） |
| 専有面積 | 48.8㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.82㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2024年04月 |
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢二丁目31-9 |
| 交通 | 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩4分 京王井の頭線 下北沢駅 徒歩4分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 3階建（地下1階） |
| 総戸数 | 18戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 町会費：100円、インターネット（定額料金）：1,540円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社オープンハウス合人社コミュニティ |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| その他条件 | 楽器相談可、ペット相談、セキュリティ会社加入済、楽器可 |
| 備考 | 施工会社：株式会社片山組 下北沢駅4分。3沿線以上利用可能な平坦地に位置する、ペット飼育可能な角部屋マンションです。小型犬や猫、多頭飼いも相談可能となっており、共用部にはペット足洗場も完備されています。室内には床暖房や食器洗浄乾燥機、ミストサウナ、浴室暖房乾燥機、タンクレストイレなど、日々の生活利便性を高める実用的な設備が充実しております。収納面ではウォークインクローゼットや納戸、クローゼット2箇所、天井高シューズクローゼットが備わっており、荷物の多いご家庭でも安心です。防犯面では、モニタ付オートロック、防犯カメラ、ダブルロックキー、24時間セキュリティシステムに加え、ホテルライクでプライバシー性の高い内廊下設計が採用されています。周辺は交通量が少なめで閑静な住宅街となっており、緑豊かな住環境と整備された歩道が特徴です。スーパーも近くにあり日用品のお買い物にも困りません。また、2024年築と築浅で建設・設計住宅性能評価付きなので安心です。 |
| HOME'S 物件番号 | 1572160000025 |
| 自社管理番号 | B03104-000037 |
| 情報登録日 | 2026年06月05日 |
| 情報更新日 | 2026年06月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月24日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社総和不動産 世田谷営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社総和不動産 世田谷営業所 |
| 所在地 | 東京都世田谷区代田３丁目41-8 |
| 交通 | 小田急小田原線 世田谷代田駅 徒歩5分 小田急小田原線 梅ヶ丘駅 徒歩8分 |
| 電話番号 | 03-6450-9466 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 年末年始 GW 夏季休暇 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(01)第011117号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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