2026年版【目黒区タワマン相場】独自データで読み解く4物件の位置づけと価格レンジ（2024–2025）

目黒区のタワーマンション市場は、
都心主要区の中でも やや異質な性格を持つエリア です。
供給数は極めて限られており、再開発による大量供給も少ないため、
「タワマン相場」という枠組み自体が当てはまりにくい側面があります。

中目黒・目黒駅周辺といった人気エリアを中心に、
立地の希少性や生活利便性が強く評価される一方で、
投資・回転重視というより 実需・長期居住を前提とした価格形成 が主流です。
その結果、同じ目黒区内であっても
物件ごとに市場性や価格レンジの差が大きくなりやすい構造となっています。

そのため目黒区では、
「平均でいくらか」「相場はいくらか」を横並びで比べるよりも、
各タワーマンションがどのような価値軸で選ばれているのか を整理することが重要になります。

本稿では、独自に収集した募集価格ベースの販売履歴データをもとに、
目黒区を代表するタワーマンション5物件を取り上げ、
「どの価格帯に属するか」ではなく、なぜその価格が維持されているのか、
目黒区というエリアの中でどの位置づけにあるのか を読み解いていきます。

目黒区有名タワーマンション 平米単価ランキング（最新版）

まずは、2024年1月〜2025年12月の募集事例を集計した、主要タワーマンションの平均平米単価ランキングをご紹介します。

順位	物件名	平均平米単価（万円/㎡）	最小値	最大値	70㎡換算価格	件数
1位	中目黒アトラスタワー	448.9万円/㎡	288.5	726.2	3億1,423万円	42件
2位	ブリリアタワーズ目黒 ノースレジデンス	361.1万円/㎡	259.3	513.2	2億5,277万円	50件
3位	パークタワー目黒	317.5万円/㎡	240.1	410.6	2億2,225万円	19件
4位	プラウドタワー目黒	313.6万円/㎡	231.5	414.9	2億1,952万円	55件

※表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。2024年1月〜2025年12月までの募集データをもとに作成しています。

目黒区のタワーマンションを比較すると、
最上位は 中目黒アトラスタワー です。
平均は400万円台後半／㎡、高層・大型住戸では500万円台後半〜700万円台に達し、
中目黒という立地プレミアムが価格を決定づけています。

続く ブリリアタワーズ目黒 ノースレジデンス は、
目黒駅基準の上位帯を形成する物件です。
300万円台後半〜400万円台前半を中心に、
駅近・大規模タワーとして安定した相場を維持しています。

パークタワー目黒 は、
平均300万円台中盤前後で推移し、
実需層の中心となる価格帯を担っています。

プラウドタワー目黒MARC は、
300万円前後／㎡を軸とする築浅タワーで、
ブランド志向の実需層に支持されるポジションです。

【1位】中目黒アトラスタワー

平均平米単価 448.9万円／最小値 288.5万円／最大値 726.2万円

中目黒アトラスタワーの募集事例を見ると、
価格帯は 1.7億円台〜12億円規模、㎡単価は 290.0万円〜720.0万円の範囲で推移しています。

募集事例の分布は広く、
60〜70㎡台の住戸では 300万円台〜450万円台／㎡に多く見られます。
一方で、住戸規模が大きく、階数条件の高い住戸では
600万円台〜700万円台／㎡に達する事例も確認されています。

募集件数自体は一定数確認されますが、
市場に出てくる住戸タイプは限定的で、
とくに高層階や大型住戸は募集事例が散発的に現れる傾向があります。

全体としては、
㎡単価の分布が 300万円台から700万円台まで広がっており、
住戸の面積や階数条件によって募集水準が大きく異なる構成となっています。
同一マンション内でも、分布の中心と上限・下限の差が明確に表れています。

この物件の募集水準を確認することで、
中目黒駅周辺におけるタワーマンションの価格帯の幅や、
住戸条件ごとの分布を相対的に把握しやすくなります。

【2位】ブリリアタワーズ目黒 ノースレジデンス

平均平米単価 361.1万円／最小値 259.3万円／最大値 513.2万円

ブリリアタワーズ目黒 ノースレジデンスの募集事例を見ると、
価格帯は 8,000万円台〜4.3億円台、㎡単価は 259.3万円〜513.2万円の範囲で推移しています。

募集事例の分布を見ると、
30㎡前後の住戸では 260万円台〜330万円台／㎡に事例が多く見られます。
一方、55〜70㎡台の住戸では 380万円台〜420万円台／㎡に集まり、
この面積帯が募集事例の中心を構成しています。

さらに、80㎡超や階数条件の高い住戸では
450万円台〜513.2万円／㎡に達する事例も確認されており、
住戸の面積や階数条件に応じて単価が段階的に分布しています。

全体としては、
㎡単価の中心が 400万円前後に位置し、
下限から上限まで一定の幅を持つ分布が確認されます。
住戸タイプごとに異なる価格帯が並存している構成となっています。

【3位】パークタワー目黒

平均平米単価 317.5万円／最小値 240.1万円／最大値 410.6万円

パークタワー目黒の募集事例を見ると、
価格帯は 1.1億円台〜2.8億円前後、㎡単価は 240.1万円〜410.6万円の範囲で推移しています。

募集事例は継続的に確認されており、
特定の時期に集中するというより、一定の間隔で市場に出てくる傾向が見られます。

住戸別に見ると、
60〜70㎡台の住戸では 350万円台〜400万円台／㎡に達する事例が確認されています。
一方、50㎡前後の住戸では 240万円台〜280万円台／㎡に分布しており、
面積帯によって単価レンジが分かれています。

全体としては、
㎡単価の中心は 300万円台前半〜後半に位置し、
上限・下限ともに一定の幅を持つ分布となっています。
住戸の面積条件によって、募集水準が上下に広がる構成が確認できます。

【4位】プラウドタワー目黒MARC

平均平米単価 313.6万円／最小値 231.5万円／最大値 414.9万円

プラウドタワー目黒MARCの募集事例を見ると、
価格帯は 1億円弱〜4億円台前半、㎡単価は 231.5万円〜414.9万円の範囲で推移しています。

募集事例は一定数確認されており、
特定の時期に集中するというより、継続的に市場に出てくる傾向が見られます。

住戸別に見ると、
90〜100㎡クラスの住戸では 350万円台〜410万円前後／㎡に達する事例が確認されています。
一方、40〜60㎡台の住戸では 260万円台〜310万円台／㎡に分布しており、
面積帯によって単価レンジが分かれています。

全体としては、
㎡単価の中心は 300万円前後に位置し、
上限・下限ともに一定の幅を持つ分布となっています。
住戸の面積や階数条件に応じて、募集水準が上下に広がる構成が確認できます。