アイランドキッチンのある家の見方

アイランドキッチンとペニンシュラキッチンの違い

アイランドキッチンは、カウンターのどの面も壁に付いていないキッチンで、片側が壁に接するものはペニンシュラキッチンと呼ばれます。写真では、カウンターの両端が壁から離れているかに加えて、レンジフード（換気扇のフード）が天井から吊られているか、壁に付いているかも手がかりになりそうです。

コンロ側だけが壁に付き、レンジフードも壁にある形は、カウンターが部屋の中に出ていてもペニンシュラに近い形です。物件の説明でアイランドとされていても、写真でカウンターの両端が壁から離れているかを確かめたいところです。

どちらが良いかは暮らし方で変わります。周りを回れることを重視するのか、壁を背にして手元を落ち着かせたいのかで、合う形が違いそうです。

アイランドキッチンのデメリットは

一般に挙げられるのは、キッチンの手元がリビングやダイニングから見えやすいこと、料理のにおいや煙が部屋に広がりやすいこと、周りに通路を取るぶん場所が要ることです。どれも写真だけでは程度が分からないので、内見で確かめたい点になります。

手元が見えやすいことは、裏返すと料理をしながら家族や来客と顔を合わせやすいということでもあります。片付けの途中を見せたくないなら、背面の収納やカウンターでどこまで隠せそうかを写真で見ておくと、暮らしを想像しやすそうです。

吊戸棚（頭の上の収納）が無い形では、視線が抜けやすい一方で、しまう場所が背面や床下に寄りそうです。収納の量は、背面収納やパントリーの有無と合わせて見たいところです。

油はねとにおいはどう見るか

油はねやにおいの広がり方は、コンロがアイランド側にあるか、壁側にあるかで考え方が変わりそうです。コンロの前に壁が無い形では、油はねや煙の行き先が気になる人もいるので、コンロの位置とレンジフードを写真で見ておきたいところです。

コンロがアイランド側にあるなら、コンロの前にガラスの仕切りなどがあるか、ダイニング側との距離はどうかを写真で見ると、使い方を想像しやすそうです。コンロが壁側にあり、アイランドにはシンクだけという形なら、油を使う作業は壁に向かって行う並びになります。

におい・換気の効き・煙の流れは写真に写りません。レンジフードの種類や性能は設備の資料で、実際の空気の流れは内見で換気扇を回して確かめたいところです。

シンクとコンロの位置を見る

シンクとコンロが一直線に並ぶ形と、アイランドと壁側に分かれる形があります。一直線なら作業の流れがシンプルになりそうで、分かれている形なら洗う場所と火を使う場所を分けやすい一方、振り返る動きが増えそうです。

シンクの正面がリビングやダイニングを向いている形では、料理や洗い物をしながら室内を見渡しやすそうです。キッチンには食卓を向く型と壁を向く型があり、シンクが食卓を向くアイランドキッチンは、手元を見せる側の作りになります。

食洗機やIHなどの設備は、写真にはっきり写っているか、物件情報に書かれているときだけ「ある」と考えたほうがよさそうです。年式や動くかどうかは資料と内見で確かめたいところです。

通路と回り込みを見る

アイランドキッチンの良さとしてよく挙がるのが、左右から回り込めることです。行き止まりが無く、ぐるりと回れるつながりなら、複数の人がキッチンの周りを行き来しやすそうです。

ただし、写真は広角レンズで撮るため、通路が実際より広く見えることがあります。二人がすれ違えるか、冷蔵庫や食器棚の扉を開けたまま通れるかは、図面の寸法と内見で確かめたいところです。

間取り図は縮尺が正確ではないので、図から通路の幅を測らないほうがよさそうです。気になるときは、図面に書かれた寸法を不動産会社に聞いてみるとよさそうです。

天板の広さとダイニングとのつながりを見る

天板が広く写っていれば、盛り付けや配膳、複数人での作業に使いやすそうです。ダイニング側に天板が張り出している形なら、カウンターとして使える可能性がありますが、椅子を置ける奥行きかは寸法で確かめたいところです。

キッチンとダイニングテーブルの距離が近いと、配膳や片付けで歩く道すじが短くなりそうです。玄関からキッチンが近ければ、買い物から帰ってそのまま荷物を置きに行けそうで、間取り図でつながりを追ってみると暮らしを想像しやすくなります。

写真と間取り図では分からないこと

アイランドキッチンで特に写真に写らないのは、通路の幅や天板の奥行きといった寸法、におい・換気の効き、設備の状態（動くか・年式）です。写真で見えたことと、内見や資料で確かめることを分けて考えると安心しやすそうです。

写真に写っている家電・食器・家具が付いてくるとは限りません。写真のコメント欄に「CG」「イメージ」「モデルルーム」などの注記がある場合は、照明や床の仕上げまで実物と違うことがあるので、実物を内見で確かめたいところです。

明るさも、写真は撮影したその時の一瞬しか写しません。キッチンへ光が入る窓の位置は写真や図面で見られますが、時間帯ごとの明るさは内見で見たいところです。

よくある問い

アイランドキッチンとペニンシュラキッチンはどう見分けますか

カウンターのどの面も壁に付いていないのがアイランド、片側が壁に接するのがペニンシュラです。写真では、カウンターの両端が壁から離れているかを見て、レンジフードの付き方も手がかりにしたいところです。

アイランドキッチンのデメリットは何ですか

手元がリビングから見えやすいこと、においや煙が広がりやすいこと、周りの通路のぶん場所が要ることがよく挙げられます。程度は写真では分からないので、内見で確かめたいところです。

アイランドキッチンの油はねは気になりますか

コンロがアイランド側にあり前に壁が無い形では、油はねや煙の行き先が気になる人もいます。コンロの位置と、前に仕切りがあるかを写真で見ておきたいところです。

アイランドキッチンの通路の幅は写真で分かりますか

写真は広角レンズで撮るため、通路は実際より広く見えることがあります。幅は図面の寸法と内見で確かめたいところです。

写真に写っている食洗機や家電は付いてきますか

写っていても付いてくるとは限りません。付いている設備は物件情報や設備表で確かめたいところです。