総戸数452戸のビッグコミュニティ「パークフィーネ南大沢」 バス停からのアクセスの良い3番館
102.64？の4SＬＤＫ。 専用使用権のある広めの玄関ポーチとトランクルームも有り
LDK約15畳。嬉しい床暖房付きです。※残置物を消去した加工写真です。予め参考写真としてご了承ください
独立型キッチンの魅力は生活感を隠せること、料理中の匂いや煙がリビングには広がりにくいことです。また、便利な勝手口付です♪
浴室は高級感のあるタイル仕様。広々と利用できる1620タイプです
パウダールームは3面鏡タイプで収納力があります
トイレも広めのスペースがあります。お手洗い下には収納も
洋室：約9.1畳。室内にはWICがございます。※残置物を消去した加工写真です。予め参考写真としてご了承ください
和室：約6畳。扉を開ければリビングと一緒にお使いいただけます。※残置物を消去した加工写真です。予め参考写真としてご了承ください。
南向きのワイドバルコニーです。目の前が小山内裏公園で緑が豊かな眺望です。
スロップシンクもありますのでお子様の遊び道具なども洗うことができます。
玄関前には広めのポーチが有り専用使用が可能です
駐車場は466区画（うち373台は自走式）
駐輪場は空きがありますので、複数台ご契約可能です
バイク置き場は現在1台空き区画ございます
管理棟内はラウンジ、防音室、キッズルーム等、施設が充実しています
管理棟(フィーネスクエア)にはミニコンビニもありますのでちょっとしたお買い物にも便利です
車寄せスペースも広いのでお買い物帰りには大変便利です
敷地内の中庭はお子様の遊び場スペースとしても安心です 春は桜が咲きお花見もできます
宅配BOX付で不在時でも荷物を受け取ることができます
洗車スペースございますので周りを気にせず愛車を隅々まで綺麗にすることができます
ゴミ捨て場は綺麗に整備されております。
鑓水小学校、鑓水中学校の通学路。遊歩道で安全にアクセス可能です。
敷地隣接の児童公園です
南大沢駅まで続く遊歩道は緑の多い景色を眺めながら、車に合わずに移動できます
【スーパー】三徳南大沢店まで387ｍ
【保育園】めぐみ第二保育園まで374ｍ
【小学校】鑓水小学校まで481ｍ
【中学校】鑓水中学校まで698ｍ
1 / 30
中古マンション
パークフィーネ南大沢3番館
東京都八王子市鑓水二丁目
4,180万円
支払い目安：
14.8
万円/月京王相模原線 南大沢駅 徒歩20分
102.64㎡ / 4LDK
2002年築 / 2階 / SRC造
0037-634-02896
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
19874-3748
お問い合わせ先：ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ
ポイント
○総戸数452世帯、敷地面積は約34 000平米超のビッグコミュニティ「パークフィーネ南大沢」 ○ディスポーザー、床暖房、食器洗浄乾燥機、スロップシンク等お住まいを快適にする充実設備♪
間取り
| 間取り | 4LDK リビングダイニングキッチン 15帖
洋室 9.1帖
洋室 6.3帖
洋室 5.4帖
収納 0.7帖 |
| 専有面積 | 102.64㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18.92㎡ |
| 備考 | 102.64？の4SＬＤＫ。 専用使用権のある広めの玄関ポーチとトランクルームも有り |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | トランクルーム、全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、床暖房、フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、フロントサービス、キッズルーム、大規模マンション、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CS対応、BS対応 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 鑓水小学校(481m)、鑓水中学校(698m) |
| 買い物 | スーパー(387m)、ドラッグストア(586m)、商店街(1,450m) |
| その他施設 | めぐみ第二保育園(374m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | パークフィーネ南大沢3番館 |
| 価格 | 4,180万円 |
| 管理費等 | 15,420円 |
| 修繕積立金 | 20,080円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15帖 洋室 9.1帖 洋室 6.3帖 洋室 5.4帖 収納 0.7帖） |
| 専有面積 | 102.64㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18.92㎡ |
| 駐車場 | 空有 1,000円(税無) 物件からの距離0m 駐車場費用月額1 000円〜7 000円、2台目契約は30％増額 |
| 築年月 | 2002年02月 |
| 所在地 | 東京都八王子市鑓水二丁目3 83 |
| 交通 | 京王相模原線 南大沢駅 徒歩20分 京王相模原線 多摩境駅 徒歩23分 |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 14階建 |
| 総戸数 | 452戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | CATV：550円、フレンドリークラブ会費：250円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュティ |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：浅沼組 ■100年コンクリートを採用した重厚な耐震構造 ■柱を出さずに開放感を高めるアウトフレーム工法 ■上下階のスラブ厚は200〜280ｍｍ、戸境壁は180ｍｍ以上を確保 ■床段差の少なく安全なフラットフロア ■1620タイプの広々としたファミリー向けの浴室 ■生ごみを出さないディスポーザーシステム ■家事を助ける食器洗浄器有り ■広めの専用ポーチとトランクルー |
| HOME'S 物件番号 | 1060050002135 |
| 自社管理番号 | 136953 |
| 情報登録日 | 2026年07月18日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月03日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ロイヤルハウジング株式会社 南大沢駅前ショップ |
| 所在地 | 東京都八王子市南大沢２丁目２番 パオレビル４階 |
| 交通 | 京王相模原線 南大沢駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-899-251 |
| 営業時間 | 09:00～20:00 |
| 定休日 | なし（年末年始除く） |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(13)第29649号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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