マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
一般的なバルコニーは、奥行1.5ｍ程ですが、ワイルドバルコニーは2ｍまで広がっています。そのため洗濯物の間隔をあけ干すことができ、乾きやすいというメリットや、ガーデニングが楽しめる等の特徴があります。
眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！
景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。
マンションの駐輪場は、事前に空きがあるか確認を取ると安心です。せっかく入居したのに駐輪スペースがない！なんてことになったら大変ですよね。そこで、内見時や購入前にはまず事前に確認しておくと良いでしょう。
物件によっては、入居者が個人的に使用できる専用庭がついているものもあります。また、住宅の中にある土間の部分を庭と呼ぶこともあります。庭の用途は住む人によって変わり、それによってデザインもさまざまです。
庭
マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
共用部分
受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！
エントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
共用部分
室内の防犯設備もチェックしましょう！モニター付きインターホンが設置されているか、防犯シャッターが設備されているか、ベランダに人が上がってきにくい高さかなどチェックしておくと入居後も安心できるでしょう。
共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。
共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
眺望の良さを楽しめるダイニングキッチンで家族団らんの時間を過ごしてはいかがでしょうか。バルコニーから見える景色を家族で眺める時間は、時間が経つのを忘れてしまいそうですね。是非、現地を見に行きましょう！
景色重視でお家選ぶをするとスーパーが遠い！学校が遠い！など生活をするうえで利便性で困ることもあります。まず一度現地を見学する際に、周辺の施設などがあるかを確認し、暮らし始めた後のことを想像しましょう。
道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。
ＲＣ造、Reinforced Concreteは直訳すると補強されたコンクリートです。主に柱や梁・床・壁が鉄筋とコンクリートで構成おり、鉄筋を組んだ型枠にコンクリートを流し込んで固めたものを指します。
ＳＲＣ造は強度や耐震性の面でもRC造と比べて優れています。そのため、10階建以上の高層または超高層マンションなどの建築にも多く採用されています。柱や梁などのサイズが小さくても高い耐震性を確保できます。
眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。
共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。
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中古マンション
相武台北パークホームズ
神奈川県相模原市南区新磯野三丁目
2,000万円
支払い目安：
9.0
万円/月小田急小田原線 相武台前駅 徒歩14分
80.66㎡ / 4LDK
1989年築 / 4階 / RC造
0037-634-03737
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
08463-3740
お問い合わせ先：株式会社住まいの広場TOWNS
ポイント
人気のオーナーチェンジ物件！不動産投資をご検討の方はぜひお問い合わせください♪
間取り
| 間取り | 4LDK リビングダイニングキッチン 14.5帖
和室 6畳
洋室 4.2帖
洋室 5帖
洋室 6.1帖 |
| 専有面積 | 80.66㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.72㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、カウンターキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、出窓、バルコニー、和室、南面バルコニー |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線 |
| インフラ | 公営水道、下水 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2022年05月実施 浴室、トイレ |
| 内装 | 2022年05月実施 床（フローリング等） |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保険（国交省指定）による保証利用可 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 緑台小学校(349m)、相武台中学校(913m) |
| 買い物 | コンビニ(507m)、スーパー(1,127m)、ドラッグストア(354m) |
| その他施設 | 病院(1,130m)、公園(1,137m)、新磯野保育園(133m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 相武台北パークホームズ |
| 価格 | 2,000万円 |
| 管理費等 | 19,000円 |
| 修繕積立金 | 17,750円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 和室 6畳 洋室 4.2帖 洋室 5帖 洋室 6.1帖） |
| 専有面積 | 80.66㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.72㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1989年11月 |
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区新磯野三丁目 |
| 交通 | 小田急小田原線 相武台前駅 徒歩14分 JR相模線 相武台下駅 バス7分 相武台前下車 徒歩14分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 相武台北パークホームズ：小田急小田原線相武台前にも近くて便利。相模原市立図書館相武台分館が家から433mのところにあります。本好きの方にオススメです。南向きの物件です。駅まで徒歩14分の場所に立地しています。上階からの音がない、最上階に位置するお部屋です。追い焚き機能付の浴室です。中古マンションを購入して優雅な生活を送りましょう。 |
| HOME'S 物件番号 | 1127950070521 |
| 自社管理番号 | 122293 |
| 情報登録日 | 2026年04月16日 |
| 情報更新日 | 2026年06月12日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月26日 |
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各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社住まいの広場TOWNS |
| 所在地 | 神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16 |
| 交通 | JR横浜線 相模原駅 徒歩5分 JR横浜線 矢部駅 徒歩18分 |
| 電話番号 | 042-769-8100 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 平日10：00〜21：00 |
| 定休日 | 年中無休（年末年始は除く） |
| 宅建業免許番号 | 神奈川県知事(4)第27368号 |
| 所属団体 | 所属団体未加入 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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