間取図
外観総戸数325戸の大規模マンション。大規模ならではの、共用施設が充実しているマンションです。
東南向きの角部屋のため眺望良好です。
17階から望む、開放的な眺望を日常の一部に。
※ リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。家族が集う明るいリビング。お日さまの光をたっぷり浴びられるリビングで過ごしませんか？
※ リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。バルコニーに出ることができる明るい洋室（1）
※ リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。納戸は奥行きがあり、季節物や大型のお荷物もすっきり収納できます。
※ リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。ゆとりある洗面スペースで朝の身支度もスムーズに。
※ リフォーム後のイメージ画像です。リフォームには別途費用がかかります。広々とした作業スペースがあり、お料理がはかどりそうなキッチン！収納スペースも豊富です。
17階部分のため眺望良好です。晴れた日には青空が広がります。
目の前に高い建物がないため、見晴らしの良いお部屋です。
陽当りの良いバルコニーが自慢。お天気が良い日はお洗濯もはかどりそうです。
バルコニーにはスロップシンクが設置されています。
玄関ドアの前にポーチがあり、プライベートスペースとしてお使いいただけます。
外壁タイル貼り。上品な佇まいのマンションです。
キッズルーム
マンションの顔になる重厚感あるエントランス。
安心感のあるオートロック付マンションです。
緑が映える堂々としたエントランス。四季を感じる事ができます。
エントランス掃除の行き届いた綺麗なエントランス。管理体制良好です。
不在時にも荷物が受け取れる宅配BOX付。共働きのご夫婦や、外出の多いご家族に便利です。
京成船橋駅(京成本線) 徒歩10分。 770m
船橋駅(JR総武線・東武野田線) 徒歩12分。 950m
アタック船橋湊町店 徒歩4分。 250m
船橋市立湊町保育園 徒歩8分。 570m
船橋市立湊中学校 徒歩9分。 680m
船橋市立湊町小学校 徒歩8分。 640m
船橋市役所 徒歩1分。 70m
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中古マンション
パークハウス プレシア
千葉県船橋市湊町二丁目
3,280万円
支払い目安：
12.1
万円/月京成本線 京成船橋駅 徒歩10分
107.13㎡ / 4LDK
2003年築 / 17階 / RC造
0037-634-06716
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
47803-3742
お問い合わせ先：オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
ポイント
■JR「船橋」駅まで徒歩12分・京成電鉄本線「京成船橋」駅まで徒歩10分■三菱地所旧分譲、管理体制良好な大規模コミュニティ
間取り
| 間取り | 4LDK リビングダイニングキッチン 20.6帖
洋室 7.8帖
洋室 6帖
洋室 5.5帖
和室 6.2畳 |
| 専有面積 | 107.13㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 31.32㎡ |
| 備考 | 間取図 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | 追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機、浴室1.6×2.0m以上、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット |
| 室内 | 床暖房、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、和室、24時間換気システム、ゲストルーム、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、キッズルーム、自走式立体駐車場、大規模マンション、タワーマンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、CATV、CS対応、BS対応、光ファイバー |
| 構造・性能 | タイル貼り、総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 船橋市立湊町小学校(640m)、船橋市立湊中学校(680m) |
| 買い物 | コンビニ(120m)、スーパー(250m)、ドラッグストア(610m) |
| その他施設 | 京成船橋駅(京成本線)(770m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | パークハウス プレシア |
| 価格 | 3,280万円 |
| 管理費等 | 14,100円 |
| 修繕積立金 | 19,300円 |
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 20.6帖 洋室 7.8帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖 和室 6.2畳） |
| 専有面積 | 107.13㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 31.32㎡ |
| 駐車場 | 空有 11,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:6500円 料金最大:11000円 |
| 築年月 | 2003年02月 |
| 所在地 | 千葉県船橋市湊町二丁目8-1 |
| 交通 | 京成本線 京成船橋駅 徒歩10分 JR総武線 船橋駅 徒歩12分 |
| 所在階 / 階数 | 17階 / 20階建 |
| 総戸数 | 325戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 定期賃借権 |
| 借地期間 | 2054年3月まで |
| 借地料 | 25,120円 |
| 保証金 | 452,160円 |
| その他費用 | インターネット利用料/月：1,320円、駐輪場料金/月：500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ(株) |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 楽器相談可、ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：大成建設(株) 30202607012 ―物件のおすすめポイント― ■平成15年2月築、住宅ローン控除利用可能（諸条件有） ■東南向きの角部屋。 ■20帖を超える広々とした4LDKのゆとりのある間取り ■陽当たり・眺望・通風良好 ■ペット飼育可（飼育細則有） ※ポーチ面積4.77m2、室外機置場面積1.47m2 ※解体積立金：月額9600円 ※地代負担金：月額25120円 ※インターネット利用料：月額1320円 ※駐車場、バイク置場、駐輪場の空き状況は担当までお問い合わせ下さい。 ※借地内容：2054年3月まで、保証金452160円（地代の18ヶ月分）地代は3年毎に改定 一般定期借地権（転貸借権）補足：借地期間満了時に更地返還、建物買取請求、契約更新及び 改築による契約延長不可、借地権の譲渡・転貸可、地主の承諾要（承諾料不要） 販売価格に保証金（452160円）含む保証金は期間満了時に無利息にて全額返還 |
| HOME'S 物件番号 | 1152420000471 |
| 自社管理番号 | B00271-001523 |
| 情報登録日 | 2026年08月08日 |
| 情報更新日 | 2026年08月09日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月16日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.4万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所 |
| 所在地 | 千葉県船橋市本町７丁目11-5 KDX船橋ビル 1階 |
| 交通 | JR総武線 船橋駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-958-672 |
| 営業時間 | 09:50～17:50 |
| 定休日 | 毎週火曜、水曜日（冬期休暇 他） |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(11)第003115号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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