浜松中部学園（1084m）
浜松中部学園（1100m）
浜松連尺郵便局（205m）
遠鉄百貨店（970m）
浜松市役所（410m）
浜松市立中央図書館（263m）
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中古マンション
ル・シェモア元城町
静岡県浜松市中央区元城町
6,880万円
支払い目安：
21.3
万円/月JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分
98.4㎡ / 3LDK
2023年築 / 11階 / RC造
0037-634-01909
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
41865-3746
お問い合わせ先：遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 袋井店
ポイント
眺望と採光に優れる、高層階98m2の東南角住戸です。
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 98.4㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 22.65㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 収納 | トランクルーム、全居室収納、ウォークインクローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
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評価・保証情報
| 評価・証明書 | 住宅性能保証制度証明書、設計住宅性能評価書 |
| 建物検査 | 建築確認完了検査済証 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 浜松中部学園(1,084m)、浜松中部学園(1,100m) |
| 買い物 | コンビニ(278m)、スーパー(736m) |
| その他施設 | 銀行(208m)、浜松連尺郵便局(205m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ル・シェモア元城町 |
| 価格 | 6,880万円 |
| 管理費等 | 19,000円 |
| 修繕積立金 | 9,700円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 98.4㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 22.65㎡ |
| 駐車場 | 空有 17,000円 敷地内平置き区画の継承可能 |
| 築年月 | 2023年07月 |
| 所在地 | 静岡県浜松市中央区元城町 |
| 交通 | JR東海道本線 浜松駅 徒歩12分 |
| 所在階 / 階数 | 11階 / 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット使用料：880円、電気錠リモートサービス：330円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：積栄ライフサービス株式会社 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 2026年10月 下旬 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | JR浜松駅へ徒歩12分。充実した周辺商業施設と、市役所や図書館などの公共施設も充実。ゆるやかな高台の入り口で防災面でも比較的安心とされるロケーション。高い意匠性の14階建てのランドマークに、1フロア3邸の独立性が豊かな住空間を実現。 |
| 建築確認番号 | 第ERI-21007993号（令和3年10月25日付） |
| HOME'S 物件番号 | 1155070001538 |
| 自社管理番号 | S-68-0000003903 |
| 情報登録日 | 2026年01月19日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月03日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 遠州鉄道株式会社 遠鉄の不動産 袋井店 |
| 所在地 | 静岡県磐田市二之宮東17-1 遠鉄今之浦ビル4階 |
| 交通 | JR東海道本線 磐田駅 徒歩9分 |
| 電話番号 | 0538-31-8711 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 昼休業12：00〜13：00 |
| 定休日 | 毎週火曜、水曜、年末年始 夏季・GW休暇 |
| 宅建業免許番号 | 静岡県知事(16)第1059号 |
| 所属団体 | (公社)中部圏不動産流通機構 東海不動産公正取引協議会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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