山鼻サンタウンは8棟で構成されているマンション群です。合計466戸の住宅で約1000名が居住しているビッグコミュニティです。
リビングが南向きの3LDKの間取です。
8棟ある内の2号棟です。
8棟ある内の2号棟です。
リビング
浴室
キッチン
洗面所
洗面台
トイレ
バルコニー
2号館は南向きで目の前に日差しを遮る建物がないため、日当たり眺望が良好です。
現地案内図です。
駐輪場
テニスコート
雪下ろしの手間がかからず、車を大切に保管できる地下駐車場です。
管理棟・集会所
集会所
マンション敷地内の広場（シンフォニー広場）
マンション敷地内の広場（エチュード広場）
トランクルーム
集合ポスト
オートロック
エレベーター
玄関ドア
玄関
幌南小学校まで1700m徒歩22分。中学校から市電の駅も近い（110m徒歩2分）ので便利ですね。
山鼻中学校まで190m徒歩3分。中学校が近いのでお子様の通学に便利ですね。
東光ストア プロム山鼻店様まで230m徒歩3分。スーパーが近いので食料品などの買い物が便利ですね。
中央図書館まで300m徒歩4分。向かいには公園もあるのでお子様を遊ばせるのにお勧めです。
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中古マンション
山鼻サンタウン二号館 605
北海道札幌市中央区南二十三条西十二丁目
2,949万円
支払い目安：
9.9
万円/月札幌市電2系統 中央図書館前駅 徒歩5分
80.99㎡ / 3LDK
1990年築 / 6階 / RC造
0037-634-57872
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
60502-3740
お問い合わせ先：株式会社カチタス 札幌（第二営業チーム）店
ポイント
【見学会開催】【7/26まで現況販売】市電中央図書館前まで350m徒歩5分、東光ストアプロム山鼻店様まで230m徒歩3分と便利な立地、地下駐車場空きあり月額13000円（2026年1月26日時点）
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 80.99㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.36㎡ |
| 備考 | リビングが南向きの3LDKの間取です。 |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン |
| 収納 | トランクルーム |
| 室内 | バルコニー、南面バルコニー、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、自走式立体駐車場、平面駐車場、ハイルーフ駐車場 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、管理人常駐 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 幌南小学校(1,700m) |
| 買い物 | スーパー(230m) |
| その他施設 | 中央図書館(300m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 山鼻サンタウン二号館 605 |
| 価格 | 2,949万円 |
| 管理費等 | 8,099円 |
| 修繕積立金 | 11,986円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 80.99㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.36㎡ |
| 駐車場 | 空有 13,000円(税込) 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1990年11月 |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十三条西十二丁目1-2 |
| 交通 | 札幌市電2系統 中央図書館前駅 徒歩5分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 11階建（地下1階） |
| 総戸数 | 84戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：MMS |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 643894 7/16(木)〜7/20(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【7/26まで現況販売】 以後、リフォームを行い価格を変更して販売する予定です。 【周辺環境】 東光ストアプロム山鼻店様まで230m徒歩3分 セイコーマートたかだ店様まで130m徒歩2分 幌南小学校まで1300ｍ徒歩17分 山鼻中学校まで190m徒歩3分 コープさっぽろ山鼻店様まで550m徒歩7分 札幌市… |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月16日 終了日：2026年07月20日 実施時間：10:00-17:00 コメント：見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。 |
| HOME'S 物件番号 | 1219790000850 |
| 自社管理番号 | B02901-000051 |
| 情報登録日 | 2026年05月09日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月27日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社カチタス 札幌（第二営業チーム）店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社カチタス 札幌（第二営業チーム）店 |
| 所在地 | 北海道札幌市白石区北郷一条１丁目５番１３号 |
| 交通 | JR函館本線 白石駅 徒歩15分 |
| 電話番号 | 0120-593-000 |
| 営業時間 | 09:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 所属団体 | (一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)北海道宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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