住・医一体複合再開発によって誕生した、全邸南向きのレジデンス。21世紀記念公園の緑豊かな環境と、隣接する日東病院が、日々の暮らしに安心感と心地よさを添えてくれます。
約13.6帖のリビングダイニング。家族が集まる場所だからこそ、採光と通風を確保した心地よい空間となっております。
11階建ての最上階につき、眺望・通風・採光良好なお部屋です。荷物をしっかり収納できるスペースや、リビングを足元から優しく暖める床暖房など、快適な暮らしをサポートする設備が整っています。
人気の横長設計となっているので、ダイニング機能とリビング機能が分けやすいのが特徴です。奥行きもあるので開放感を演出してくれます。
採光や通風を確保した心地良い空間となっております。
大きな窓が印象的なリビング空間。自然光をたっぷり取り込み、室内は明るく爽やかな印象です。リラックスできる居心地の良さが魅力です。
リビングを見渡せる対面式キッチンは、家事をしながらご家族と会話したり、テレビを見ながらと、毎日の家事を楽しく行えます。
スペースにゆとりがあり、ご夫婦やお子様と並んでのお料理が楽しめそうです。
浴室乾燥機を完備しており、天候を気にせず洗濯物を干せるため雨の日や風の強い日も安心です。
気持ちの良い朝はキレイな洗面所から。鏡裏の収納でモノが出がちな洗面所もスッキリ片付きます。
洗面室にはリネン庫を備えているので、バスタオルや着替えをスッキリと収納できます。
ウォシュレット機能付きのトイレ。壁面に収納棚が設置されているので、備品の収納もできますね！
約7帖の洋室。窓が多く明るく開放感のあるお部屋です。また、バルコニーにも面しているため、布団を干すのにも便利で主寝室にもおすすめです。
大容量のウォークインクローゼットが設置されており、衣類が多いご家庭には最適です。
約6帖の洋室。お子さまのお部屋や、集中して作業をする際のお部屋など、様々な用途での使用が期待できます。
リビングから離れた独立性の高い洋室。勉強やリモートワークなど、集中したい時間にも適した静かな環境です。
約5帖の洋室。独立したお部屋として利用しても良し。引き戸を開け放してリビング空間の延長として利用しても良いですね。
採光が確保された洋室は、日中も自然光が入り、明るい印象。居室として使いやすいバランスの取れた空間です。
広々としたバルコニーは、豊かな自然を望む特等席。お気に入りのチェアを置けば、五感で季節を感じる「セカンドリビング」として、至福のひとときを楽しめます。
ご自宅から21世紀記念公園の豊かな自然を眺めることができます。心安らぐ至福のひとときをお過ごしいただけます。
ナチュラルカラーの室内廊下、明るく開放感のある空間を演出します。
高さのある収納を設け、ご家族皆さまのお履き物をしっかりと収納できます。
角部屋住戸ならではの独立性の高い玄関です。毎日の外出や帰宅の際にも気持ちを落ち着かせてくれる空間になりそう。
共有部廊下
エントランスからは、21世紀記念公園の瑞々しい緑の風景が広がり、四季折々の美しい景色を楽しめます。
オートロック機能付きの物件なので、防犯性に優れており、お子様や女性の方も安心してお住いいただけます。
THE MALL郡山 徒歩4分。 250m
西友 THE MALL郡山店 徒歩4分。 250m
セブンイレブン虎丸店 徒歩4分。 310m
ツルハドラッグ郡山さくら通り店 徒歩5分。 370m
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中古マンション
レーベン麓山の杜THE ONE
福島県郡山市細沼町
5,980万円
支払い目安：
18.7
万円/月JR東北本線 郡山駅 徒歩19分
80.85㎡ / 3LDK
2023年築 / 11階 / RC造
0037-634-69573
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
07876-3746
お問い合わせ先：株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター
ポイント
【最上階×南東角住戸】21世紀記念公園を望む、2023年築・80m2超の広々3LDK！日東病院隣接、人気の金透小・郡山二中エリアに佇むランドマークレジデンス！
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 17.3帖
洋室 7帖
洋室 6帖
洋室 5帖 |
| 専有面積 | 80.85㎡ |
| バルコニー面積 | 14㎡ |
| 備考 | 11階建ての最上階につき、眺望・通風・採光良好なお部屋です。荷物をしっかり収納できるスペースや、リビングを足元から優しく暖める床暖房など、快適な暮らしをサポートする設備が整っています。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、TV付浴室、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、南面バルコニー、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合） |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 郡山市立金透小学校(590m)、郡山市立郡山第二中学校(590m) |
| 買い物 | コンビニ(310m)、スーパー(250m)、ドラッグストア(370m) |
| その他施設 | 病院(30m)、公園(30m)、THE MALL郡山(250m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | レーベン麓山の杜THE ONE |
| 価格 | 5,980万円 |
| 管理費等 | 20,190円 |
| 修繕積立金 | 6,500円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 17.3帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 80.85㎡ |
| バルコニー面積 | 14㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2023年06月 |
| 所在地 | 福島県郡山市細沼町 |
| 交通 | JR東北本線 郡山駅 徒歩19分 JR東北新幹線 郡山駅 徒歩19分 |
| 所在階 / 階数 | 11階 / 11階建 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)レーベンコミュニティ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社タカラレーベン ■「全邸南向き×パークビュー」開放感あふれるロケーション ■ペット飼育可(細則有)／お散歩時に便利な足洗い場付き ■ディスポーザーや食洗機、浴室TVなど充実の設備 ■足元からポカポカ温まる床暖房敷設(LD・洋室2部屋) ■ウォークインクローゼットや物入など、お部屋をすっきり保てる豊富な収納スペース ■タカラレーベングループのオリジナルウォーターシステム〈ルイックプロジェクト〉 ■医療施設が隣接しているため、日々の通院や急な診察時も安心です ■24時間営業のスーパー等が入る商業施設まで徒歩2分と、暮らしやすい住環境 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月02日 終了日：2026年07月31日 実施時間：10:00-18:00 コメント：現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください |
| HOME'S 物件番号 | 1251430002746 |
| 自社管理番号 | B00466-004283 |
| 情報登録日 | 2026年06月28日 |
| 情報更新日 | 2026年07月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月26日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター |
| 所在地 | 東京都中央区京橋１丁目1-5 セントラルビル7階 |
| 交通 | JR山手線 東京駅 徒歩4分 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-973-995 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | ※GW期間【5/1〜5/5】営業します。 毎週：火曜・水曜（夏季休業・年末年始） |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(03)第008967号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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