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83.82ｍ2、LDK19帖＆全居室6帖以上の広々3LDK！41.19ｍ2の広々ルーフバルコニー付き角部屋♪
マルキョウ雑餉隈店：80ｍ、徒歩1分！
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中古マンション
ロワールマンション南福岡1
福岡県福岡市博多区南本町二丁目
2,899万円
支払い目安：
10.1
万円/月西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩2分
83.82㎡ / 3LDK
1982年築 / 3階 / RC造
0037-634-94981
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
04979-3749
お問い合わせ先：株式会社情報サービス福岡
ポイント
西鉄「雑餉隈」駅徒歩2分・JR「南福岡」駅徒歩8分でWアクセス可能の好立地！83.82ｍ2、LDK19帖＆全居室6帖以上の広々3LDK！広々開放的なルーフバルコニー付き角部屋！2026年フルリノベ済♪
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 19帖
洋室 6.6帖
洋室 6帖
洋室 6帖 |
| 専有面積 | 83.82㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 49.59㎡ |
| 備考 | 83.82ｍ2、LDK19帖＆全居室6帖以上の広々3LDK！41.19ｍ2の広々ルーフバルコニー付き角部屋♪ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット |
| 室内 | エアコン、フローリング、出窓、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上、全室フローリング |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | CATV、光ファイバー |
| 構造・性能 | タイル貼り、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、洗濯水栓、防水パン |
| 内装 | 2026年05月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、玄関収納・収納棚・エアコン1基・照明器具・スイッチ・コンセント新規設置、ハウスクリーニング |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 福岡市立那珂南小学校(880m)、福岡市立三筑中学校(1,120m) |
| 買い物 | コンビニ(160m)、スーパー(80m)、ドラッグストア(620m) |
| その他施設 | 公園(910m)、銀行(330m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ロワールマンション南福岡1 |
| 価格 | 2,899万円 |
| 管理費等 | 10,900円 |
| 修繕積立金 | 12,060円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 19帖 洋室 6.6帖 洋室 6帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 83.82㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 49.59㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1982年08月 |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区南本町二丁目 |
| 交通 | 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩2分 JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩8分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 7階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 組合費（月）：300円 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社コミュニティサービス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 事務所不可、ペット不可、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社浅沼組・株式会社高木工務店建設共同企業体 【おすすめポイント】 （1）2026年5月室内フルリノベーション済み！新しく綺麗に生まれ変わりました♪ （2）西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅徒歩2分・JR鹿児島本線「南福岡」駅徒歩8分！Wアクセス可能で交通利便性良好な好立地♪ （3）「博多」駅1駅6分！ （4）小学校徒歩11分・中学校徒歩14分で子育て安心！ （5）「マルキョウ」徒歩1分、「マックスバリュ」徒歩8分、「業務スーパー」徒歩10分！周辺に商業施設が充実した買い物便利なエリア♪ （7）83.82ｍ2の広々3LDK！ （8）家族みんながくつろげる広々19帖のLDK！ （9）全居室6帖以上で、どのお部屋も使い勝手がいいですよ♪ （10）バルコニー2面＋ルーフバルコニーの計3面バルコニー！41.19ｍ2のルーフバルコニーは広々開放的で色々な使い方ができそうです♪ （11）南西向き角部屋で陽当たり+風通し良好！ （12）エアコン1基、照明器具付き！ （13）アフターサービス保証付き！ |
| HOME'S 物件番号 | 1269730027491 |
| 自社管理番号 | sakaiｍ-3837(田中) |
| 情報登録日 | 2026年06月30日 |
| 情報更新日 | 2026年07月03日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月17日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.4万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社情報サービス福岡 |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区諸岡３丁目1-35 博多ミスト内 |
| 交通 | JR鹿児島本線 博多駅 那珂5丁目下車 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-812-272 |
| 営業時間 | 09:00～20:00 北九州本店9：00〜20：00 福岡支店9：00〜20：00 福岡東支店9：00〜20：00 飯塚支店9：00〜20：00 |
| 定休日 | 無 |
| 宅建業免許番号 | 福岡県知事(3)第17142号 |
| 所属団体 | (公社)西日本不動産流通機構 (一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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