高台に立地する15階建の６階部分。眺望良好です。
専有面積75.18平米、3LDK
リビングダイニング約16帖。床フローリング、壁・天井クロス貼替え済みです。
バルコニーに面したリビングダイニングには、明るい日差しが差し込みます。
食器洗い乾燥機付きシステムキッチン新調済みです。対面式なので、料理をしながらでも、家族との会話がはずみますね。
浴室ユニットバス新調済みです。
トイレ新調済みです。温水洗浄便座付き。
洗面台新調済みです。
洋室約5.8帖のお部屋です。クロス全面貼替や床フローリングも貼替済みです。
洋室約4.3帖のお部屋です。クロス全面貼替や床フローリングも貼替済みです。
和室4.5帖のお部屋です。畳表替え、襖張替え、クロスも一新しました。
白を基調とした明るい玄関です。
廊下
洗濯防水パン
広々としたバルコニーには洗濯物もゆったり干せます。
玄関横に可動棚収納がついているので片付いた玄関がキープできます。
キッチンシンク
３口コンロ
食器洗い乾燥機付きなので、食器を洗っている時間を有効に活用できますね。
給湯リモコン、モニター付きインターフォン
エレベーター前共用部
集合ポスト
スーパー「オークワ狭山店」まで約1200ｍ
コンビニ「ファミリーマート狭山今熊店」まで約550ｍ
ドラッグストア「サンドラッグ今熊店」まで約670ｍ
小学校「大阪狭山市立西小学校」まで約850ｍ
中学校「大阪狭山市立第三中学校」まで約2100ｍ
郵便局「大阪狭山郵便局」まで約800ｍ
公民館「大阪狭山市立公民館」まで約750ｍ
こども園「大谷さやまこども園」まで約800ｍ
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中古マンション
藤和さやまハイタウンＤ棟
大阪府大阪狭山市今熊七丁目
1,280万円
支払い目安：
5.7
万円/月南海高野線 金剛駅 バス13分 狭山西小学校前下車 徒歩11分
75.18㎡ / 3LDK
1986年築 / 6階 / SRC造
0037-634-42455
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
65994-3740
お問い合わせ先：株式会社ワールドホーム
ポイント
■令和8年1月室内リフォーム完了■ペット飼育可（規約による制限有り）
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニング 16帖
キッチン 3帖
洋室 4.3帖
洋室 5.8帖
和室 4.5畳 |
| 専有面積 | 75.18㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.86㎡ |
| 備考 | 専有面積75.18平米、3LDK |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、和室、眺望が良い |
| 建物 | 子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 管理人常駐 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年01月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年01月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪狭山市立西小学校(860m)、大阪狭山市立第三中学校(2,110m) |
| 買い物 | コンビニ(490m)、スーパー(1,210m)、ドラッグストア(680m) |
| その他施設 | 病院(1,520m)、公園(730m)、銀行(1,260m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 藤和さやまハイタウンＤ棟 |
| 価格 | 1,280万円 |
| 管理費等 | 13,010円 |
| 修繕積立金 | 9,510円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニング 16帖 キッチン 3帖 洋室 4.3帖 洋室 5.8帖 和室 4.5畳） |
| 専有面積 | 75.18㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.86㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1986年12月 |
| 所在地 | 大阪府大阪狭山市今熊七丁目189-1 |
| 交通 | 南海高野線 金剛駅 バス13分 狭山西小学校前下車 徒歩11分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 15階建 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 地代負担金：1,616円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | ・15階建ての６階部分 ・２面バルコニーにつき、採光・通風良好 ・１住戸１台駐車場が確保されております。 ・24時間常勤管理体制で安心です。 ＜リフォーム内容＞ ・システムキッチン新調 ・ユニットバス新調 ・洗面化粧台新調 ・トイレ新調（温水洗浄便座付） ・リビングダイニング拡張工事 ・フローリング貼替（LDK・洋室×2） ・CF貼替（玄関・ホール・洗面・トイレ） ・木部塗装（扉・枠） ・壁・天井クロス全貼替 ・畳表替え ・給湯器新調 ・ハウスクリーニングetc. |
| HOME'S 物件番号 | 1293000000436 |
| 情報登録日 | 2025年08月30日 |
| 情報更新日 | 2026年07月24日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月07日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ワールドホーム |
| 所在地 | 大阪府堺市南区岩室106番地1 |
| 交通 | 南海高野線 金剛駅 岩室下車 徒歩1分 南海泉北線 泉ケ丘駅 岩室下車 徒歩1分 |
| 電話番号 | 072-236-9933 |
| 営業時間 | 09:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事免許(03)第057485号 |
| 所属団体 | (各都道府県)宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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