

![LDK13.4帖[2026年6月23日撮影]](https://image2.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2839%2F11%2F3%2Fh2y1.jpg&width=448&height=1000)
![キッチン[2026年6月23日撮影]](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2839%2F12%2F4%2Fpf2o.jpg&width=448&height=1000)
![物件の玄関[2026年6月23日撮影]](https://image3.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2839%2F10%2F5%2F1uto.jpg&width=448&height=1000)
![玄関[2026年6月23日撮影]](https://image3.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2839%2F10%2F6%2F4lej.jpg&width=448&height=1000)
![LDK13.4帖[2026年6月23日撮影]](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2839%2F11%2F7%2F9wf1.jpg&width=448&height=1000)
![バルコニー[2026年6月23日撮影]](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2839%2F20%2F8%2Fel6y.jpg&width=448&height=1000)
![バルコニーからの眺め(北東方向)[2026年6月23日撮影]](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2839%2F20%2F9%2F7la3.jpg&width=448&height=1000)
![バルコニーからの眺め(南東方向)[2026年6月23日撮影]](https://image4.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2839%2F20%2F10%2F9awk.jpg&width=448&height=1000)
![北東側洋室5.9帖[2026年6月23日撮影]](https://image3.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2839%2F9%2F11%2Fskez.jpg&width=448&height=1000)
![南西側洋室6帖[2026年6月23日撮影]](https://image2.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2839%2F9%2F12%2Fulav.jpg&width=448&height=1000)
![北西側洋室5.1帖[2026年6月23日撮影]](https://image2.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2839%2F9%2F13%2Fonqp.jpg&width=448&height=1000)
![洗面室[2026年6月23日撮影]](https://image4.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2839%2F17%2F14%2Fghtg.jpg&width=448&height=1000)
![浴室[2026年6月23日撮影]](https://image2.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2839%2F15%2F15%2F7r0k.jpg&width=448&height=1000)
![トイレ[2026年6月23日撮影]](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2839%2F16%2F16%2Fi62t.jpg&width=448&height=1000)





![山田敬愛幼稚園[私立]の外観](https://image3.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2839%2F4%2F22%2Fa1ni.jpg&width=448&height=1000)
![山三保育園[公立]の外観](https://image4.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2839%2F4%2F23%2F2qyr.jpg&width=448&height=1000)
![西山田小学校[公立]の外観](https://image4.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2839%2F4%2F24%2Fuuzb.jpg&width=448&height=1000)
![西山田中学校[公立]の外観](https://image2.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2839%2F4%2F25%2F3r5g.jpg&width=448&height=1000)







![LDK13.4帖[2026年6月23日撮影]](https://image2.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2839%2F11%2F3%2Fh2y1.jpg&width=448&height=1000)
![キッチン[2026年6月23日撮影]](https://image.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2839%2F12%2F4%2Fpf2o.jpg&width=448&height=1000)
![物件の玄関[2026年6月23日撮影]](https://image3.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F131606%2Fsale%2F2839%2F10%2F5%2F1uto.jpg&width=448&height=1000)
山田西C団地A-1棟
大阪府吹田市山田西二丁目
8.5
万円/月阪急千里線 山田駅 バス8分 新小川下車 徒歩2分
68.42㎡ / 3LDK
1981年築 / 4階 / RC造
0037-634-19228
80983-3749
お問い合わせ先:株式会社ウィル 江坂営業所
■ウィル不動産販売■ ・全居室に窓があり、光と風を散りこめる住空間!
間取り

| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.42㎡(壁心) |
| バルコニー面積 | 9㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積68.42平米の3LDK。バルコニー面積は9平米です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、断熱窓(複層ガラス、内窓等)、全室フローリング |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、バス停3分以内、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年04月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年04月実施 床(フローリング等)、全室クロス張替、建具(室内ドア等)、ハウスクリーニング |
| 備考 | 【リフォーム内容】 ・システムキッチン交換(水栓一体型洗浄機、食器洗浄乾燥機付き) ・カウンター型キャビネット交換 ・ユニットバス交換(換気乾燥暖房機付き) ・洗面台交換 ・トイレ器具一式交換 など。 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 西山田小学校(400m)、西山田中学校(560m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 山田西C団地A-1棟 |
| 価格 | 2,498万円 |
| 管理費等 | 6,600円 |
| 修繕積立金 | 11,150円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.42㎡(壁心) |
| バルコニー面積 | 9㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1981年03月 |
| 所在地 | 大阪府吹田市山田西二丁目4 |
| 交通 | 阪急千里線 山田駅 バス8分 新小川下車 徒歩2分 JR東海道・山陽本線 千里丘駅 徒歩32分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 6階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員:非常勤、管理形態:自主管理 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社:岐建木材株式会社 ■2026年4月にリフォーム実施! 【リフォーム内容】 ・システムキッチン交換(水栓一体型洗浄機、食器洗浄乾燥機付き) ・カウンター型キャビネット交換 ・ユニットバス交換(換気乾燥暖房機付き) ・洗面台交換 ・トイレ器具一式交換 ・フローリング張替え ・クロス張替え ・建具交換 ・玄関収納新設 ・ハウスクリーニング ■区画の整った落ち着いた住宅地! ■『デイリーカナートイズミヤ』徒歩2分の近さ!棟内に店舗があり、暮らしに便利! ■お散歩やリフレッシュにもなる『山田西第2公園』至近! ■南東向きで陽当たり良好! ■間取りは3LDK! ■全居室収納付きで収納に困りにくいお部屋! ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。 専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。 【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください! |
| HOME'S 物件番号 | 1316060002839 |
| 自社管理番号 | 910002R |
| 情報登録日 | 2026年07月18日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月01日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 江坂営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 江坂営業所 |
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町1丁目21番17号 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-227-622 |
| 営業時間 | 10:00~19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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