壁を花崗岩貼りで仕上げたピロティとエントランスの木製扉。まるでホテルのエントランスを思わせるような、味わい深く、重厚な雰囲気を感じられます。
南面バルコニーに面して2つの洋室とキッチン、パウダールーム、バスルームを配置。南面採光を重視した一邸です。バスルームに窓、キッチンには勝手口がございます。
セントファミーユ江坂ルアーブルの外観（南東側から）
セントファミーユ江坂ルアーブルの外観（北東側から）
セントファミーユ江坂ルアーブルの外観（北西側から）
エントランスはオートロック付きです。
駐車場出入り口
敷地内駐車場（屋外機械式）
宅配ボックス
自転車置き場は60台分を設け、1邸に2台のスぺースが用意されています。
バイク置場
敷地北側の前面道路（東側から）※通称フラワーロードです。(2)
敷地北側の前面道路（西側から）※通称フラワーロードです。
セントファミーユ江坂ルアーブルの遠景
敷地東側の前面道路（南側から）
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中古マンション
セントファミーユ江坂ルアーブル
大阪府吹田市広芝町
2,780万円
支払い目安：
10.1
万円/月Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩7分
103.49㎡ / 3SLDK
2001年築 / 6階 / SRC造
0037-634-19228
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
35064-3747
お問い合わせ先：株式会社ウィル 江坂営業所
ポイント
オーナーチェンジ物件！利回り8.15%！ 専有面積103.49平米の3SLDK！ 御堂筋線「江坂」駅徒歩7分の好立地！
間取り
| 間取り | 3SLDK |
| 専有面積 | 103.49㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 27㎡ |
| 備考 | 南面バルコニーに面して2つの洋室とキッチン、パウダールーム、バスルームを配置。南面採光を重視した一邸です。バスルームに窓、キッチンには勝手口がございます。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機 |
| 収納 | トランクルーム、全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 床暖房、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー |
| 建物 | 複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 豊津第一小学校(1,040m)、豊津中学校(800m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | セントファミーユ江坂ルアーブル |
| 価格 | 2,780万円 |
| 管理費等 | 10,800円 |
| 修繕積立金 | 15,520円 |
| 間取り | 3SLDK |
| 専有面積 | 103.49㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 27㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2001年05月 |
| 所在地 | 大阪府吹田市広芝町18 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩7分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 定期賃借権 |
| 借地期間 | 2061年6月まで |
| 借地料 | 19,214円 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 解体準備金：2,290円、借地料：19,214円、住民活動協力金：2,500円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート |
| 現況 | 賃貸中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社三木組 ・定期借地権（2061年6月3日まで） ・南面にバルコニーが面しており、居室も南向きのため、日当たり良好です！ ・浴室には窓有！ 浴室乾燥機もついています。 ・LDを見渡せる対面キッチン！ お子様の様子を見ながら調理ができます。 ・広々としたウォークインクロゼットあり！ ・リビングダイニングはもちろん、キッチンにも床暖房がついており、足元から温まります。 ・トランクルームがついており、アウトドアグッズもたくさん収納可能！ ・ペット飼育可！ ・人気学区「豊津第一小学校」×「豊津中学校」 ・業務スーパー江坂店 約110m ・コーヨー江坂店 約440ｍ 周辺に買い物施設が充実！ ・江坂公園 徒歩約530m！ ・オートロック、宅配ボックス付き！ |
| HOME'S 物件番号 | 1316060002858 |
| 自社管理番号 | 969262R |
| 情報登録日 | 2026年08月02日 |
| 情報更新日 | 2026年08月10日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月22日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 江坂営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 江坂営業所 |
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町１丁目21番17号 |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-227-622 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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