バルコニー、かなり広いスペースがあり、洗濯物を干すだけでなく、家庭菜園なども楽しめそうです。［2024年5月11日撮影］
間取りは専有面積80.02平米の3LDK。LDK約17.3帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は12.05平米です。
バルコニーからの眺め（南東方向）、目の前に遮るものがなく、日当りが良好なので、洗濯物がよく乾きます。日光浴や家庭菜園も楽しめるかもしれません。［2024年5月11日撮影］
LDK17.3帖、ダイニングテーブルとソファを置いても十分な広さなので、家族でゆっくりとくつろいでいただけます。［2024年5月11日撮影］
LDK17.3帖、ダイニングテーブルとソファを置いても十分な広さなので、家族でゆっくりとくつろいでいただけます。［2024年5月11日撮影］
キッチン、家事をしながらリビングのお子様の様子やテレビをご覧になれます。［2024年5月11日撮影］
キッチン、家事をしながらリビングのお子様の様子やテレビをご覧になれます。［2024年5月11日撮影］
バルコニーからの眺め（南西方向）、目の前に遮るものがなく、日当りが良好なので、洗濯物がよく乾きます。日光浴や家庭菜園も楽しめるかもしれません。［2024年5月11日撮影］
洗面室、スペースが広くとられているので朝、家族が一緒に身支度しても大丈夫です。［2024年5月11日撮影］
浴室、ゆったりしており、大人も足を伸ばして疲れをとることができます。［2024年5月11日撮影］
トイレ、温水洗浄便座つきなので清潔を保てます。窓付きなので、しっかり換気ができ、臭いがこもりにくいです。［2024年5月11日撮影］
ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館の外観（南西側から）
中央部和室6帖、お子様のお昼寝のスペースや遊びのスペースとして重宝しそうです。［2024年5月11日撮影］
中央部和室6帖、お子様のお昼寝のスペースや遊びのスペースとして重宝しそうです。［2024年5月11日撮影］
中央部洋室5.7帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。収納も充実しています。［2024年5月11日撮影］
中央部洋室5.7帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。収納も充実しています。［2024年5月11日撮影］
北側洋室5.8帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。収納も充実しています。［2024年5月11日撮影］
北側洋室5.8帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。収納も充実しています。［2024年5月11日撮影］
物件の玄関、玄関の向きが工夫されているので、外から直接覗かれにくくなっており、安心です。［2024年5月11日撮影］
玄関、玄関の向きが工夫されているので、外から直接覗かれにくくなっており、安心です。［2024年5月11日撮影］
玄関、シューズボックス付きでたっぷり収納でき、玄関が散らかる心配も少ないです。［2024年5月11日撮影］
エントランス
斜行エレベーター
エントランス前からの眺望
敷地北部分にある駐車場棟
『ラ・ビスタ宝塚』の遠景
収納［2024年5月11日撮影］
インターフォン［2024年5月11日撮影］
オートバス［2024年5月11日撮影］
洗濯防水パン［2024年5月11日撮影］
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中古マンション
ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館
兵庫県宝塚市すみれガ丘一丁目
1,788万円
支払い目安：
6.5
万円/月阪急宝塚本線 宝塚駅 バス6分 すみれガ丘一丁目下車 徒歩3分
80.02㎡ / 3LDK
1990年築 / 5階 / SRC造
0037-634-46469
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
57660-3749
お問い合わせ先：株式会社ウィル 宝塚本店
ポイント
■ウィル不動産販売■ 【即内覧可能！空家！リフォーム済み】 ペット飼育可能 南向きバルコニー LDK17.3帖、カウンターキッチン付き
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 80.02㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.05㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積80.02平米の3LDK。LDK約17.3帖の横長リビングのプラン。バルコニー面積は12.05平米です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、温水洗浄便座 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、バリアフリー、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、大規模マンション、複数路線、最寄り駅が始発駅、バス停3分以内、子育てに便利な施設が充実 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2024年02月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2024年02月実施 床（フローリング等）、全室クロス張替 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | すみれガ丘小学校(400m)、御殿山中学校(1,040m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館 |
| 価格 | 1,788万円 |
| 管理費等 | 6,000円 |
| 修繕積立金 | 10,960円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 80.02㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.05㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1990年02月 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘一丁目7 |
| 交通 | 阪急宝塚本線 宝塚駅 バス6分 すみれガ丘一丁目下車 徒歩3分 阪急宝塚本線 宝塚駅 バス6分 すみれガ丘一丁目下車 徒歩3分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 15階建 |
| 総戸数 | 452戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社合人社計画研究所 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション ■駅からバス乗車約6分・徒歩3分！ ■長尾連山の中腹に広がる閑静な住宅地！ ■オートロック・宅配ボックスあり！ ■ペット可！ ■南向きで採光良好！ ■専有面積80.02平米の3LDK！ ■2024年2月にリフォーム実施！ ■現在は空き部屋！ ■『すみれガ丘小学校』から徒歩5分！ ■『御殿山中学校』から徒歩13分！ ■『コープミニ』から徒歩7分！ ■『すみれガ丘中央公園』から徒歩5分！ ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 ■平日のお住まい探しがお得 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 |
| HOME'S 物件番号 | 1350500002986 |
| 自社管理番号 | 578210R |
| 情報登録日 | 2026年07月07日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月01日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 宝塚本店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 宝塚本店 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6 |
| 交通 | 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-491-930 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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