LDK15.7帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年5月9日撮影］
間取りは専有面積90.6平米の2LDK。横長リビングのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は13.3平米です。
ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館の外観（南西側から）
LDK15.7帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年5月9日撮影］
キッチン、対面キッチンを設け、家族とのコミュニケーションを考慮しました。ママも楽しみながら家事ができそうです♪［2026年5月9日撮影］
バルコニー［2026年5月9日撮影］
バルコニーからの眺め［2026年5月9日撮影］
北側洋室5.3帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年5月9日撮影］
納戸［2026年5月9日撮影］
北側洋室6.7帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年5月9日撮影］
洗面室、【洗面ルーム】ゆったりしているので子どもたちと一緒に歯磨きや手洗いがしやすい。［2026年5月9日撮影］
浴室、【バスルーム】足を伸ばして入れるバスタブ。子どもと一緒に入ってコミュニケーションの時間にも。［2026年5月9日撮影］
トイレ、【快適♪温水洗浄便座】綺麗な空気でいつも清潔なおトイレ。お手入れもらくらくです。［2026年5月9日撮影］
玄関、シューズボックス付きでたっぷり収納でき、玄関が散らかる心配も少ないです。［2026年5月9日撮影］
エントランス
エントランス前からの眺望
敷地北部分にある駐車場棟
エントランスアプローチ（1番館・2番館共通）
斜行エレベーター
前面道路は街路樹がきれいです。
収納［2026年5月9日撮影］
収納［2026年5月9日撮影］
北側洋室5.3帖［2026年5月9日撮影］
北側洋室6.7帖［2026年5月9日撮影］
オートバス［2026年5月9日撮影］
インターホン［2026年5月9日撮影］
収納［2026年5月9日撮影］
空調［2026年5月9日撮影］
物件の玄関［2026年5月9日撮影］
玄関［2026年5月9日撮影］
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中古マンション
ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館
兵庫県宝塚市すみれガ丘一丁目
2,180万円
支払い目安：
7.8
万円/月阪急宝塚本線 宝塚駅 バス6分 すみれガ丘一丁目下車 徒歩3分
90.6㎡ / 2LDK
1990年築 / 7階 / SRC造
0037-634-46469
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
80113-3749
お問い合わせ先：株式会社ウィル 宝塚本店
ポイント
■ウィル不動産販売■【空家！即内覧可】 阪急宝塚線「宝塚駅」バス6分・徒歩3分。 長尾連山の中腹に広がる住宅地に位置する、専有面積90.60平米の2LDK
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 90.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.3㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積90.6平米の2LDK。横長リビングのプラン。複数方向に採光部があり、バルコニー面積は13.3平米です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、温水洗浄便座 |
| 収納 | シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、南面バルコニー、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、大規模マンション、複数路線、最寄り駅が始発駅、バス停3分以内、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | すみれガ丘小学校(400m)、御殿山中学校(1,040m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ラ・ビスタ宝塚サウステラス2番館 |
| 価格 | 2,180万円 |
| 管理費等 | 6,800円 |
| 修繕積立金 | 12,410円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 90.6㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.3㎡ |
| 駐車場 | 空有 7,500円(税込) |
| 築年月 | 1990年02月 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市すみれガ丘一丁目7 |
| 交通 | 阪急宝塚本線 宝塚駅 バス6分 すみれガ丘一丁目下車 徒歩3分 JR福知山線 宝塚駅 バス6分 すみれガ丘一丁目下車 徒歩3分 |
| 所在階 / 階数 | 7階 / 15階建 |
| 総戸数 | 452戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社合人社計画研究所 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション □7階部分の南向き住戸は、空の広がりを感じながら光を取り込みやすい住空間。 □約19.8帖のLDKは、食事やくつろぎの時間をゆったりと過ごしやすく、家具配置によって多様な使い方を検討できます。 □収納力のある納戸が備わっており、季節用品や趣味の道具などを整理しながら空間を有効に使える点も魅力です。 □玄関から室内を見通しにくい設計により、住まいの中に落ち着いた時間をつくりやすいプラン。 □徒歩7分のコープミニすみれガ丘や徒歩5分のすみれガ丘中央公園などが生活圏に揃っています。 ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 |
| HOME'S 物件番号 | 1350500003004 |
| 自社管理番号 | 856393R |
| 情報登録日 | 2026年05月10日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月01日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 宝塚本店」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 宝塚本店 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6 |
| 交通 | 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-491-930 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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