LDK13.8帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年5月9日撮影］
間取りは専有面積58.4平米の2LDK。LDK約13.8帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は9.16平米です。
グランドムール宝塚売布南の外観（南西側から）
LDK13.8帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年5月9日撮影］
キッチン、壁付キッチンは家事動線が効率的なので日々の配膳が楽にできそうです。［2026年5月9日撮影］
バルコニー［2026年5月9日撮影］
バルコニーからの眺め［2026年5月9日撮影］
東側和室6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年5月9日撮影］
西側洋室5.5帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年5月9日撮影］
洗面室［2026年5月9日撮影］
浴室［2026年5月9日撮影］
トイレ［2026年5月9日撮影］
玄関［2026年5月9日撮影］
エントランス
エントランスはオートロック付きです。
1階部分、屋内にある敷地内駐車場
ゴミステーションと駐輪場
西側前面道路は小浜宿に続いています。
敷地の南西側には大堀川が流れています。
物件の玄関［2026年5月9日撮影］
玄関［2026年5月9日撮影］
東側和室6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年5月9日撮影］
西側洋室5.5帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年5月9日撮影］
ランドリースペース［2026年5月9日撮影］
おいだき［2026年5月9日撮影］
インターホン［2026年5月9日撮影］
バルコニーからの眺め［2026年5月9日撮影］
バルコニーからの眺め［2026年5月9日撮影］
LDK13.8帖［2026年5月9日撮影］
LDK13.8帖［2026年5月9日撮影］
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中古マンション
グランドムール宝塚売布南
兵庫県宝塚市小浜五丁目
1,180万円
支払い目安：
5.8
万円/月阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩15分
67.56㎡ / 2LDK
1990年築 / 3階 / RC造
0037-634-46469
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
40886-3743
お問い合わせ先：株式会社ウィル 宝塚本店
ポイント
■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】 小中学校徒歩6分圏内 阪急宝塚線「売布神社駅」徒歩15分。大堀川沿いの住宅地に位置する、専有面積67.56平米の2LDK
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 67.56㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.16㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積58.4平米の2LDK。LDK約13.8帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は9.16平米です。 |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場 |
| 建物 | 子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、インターネット対応 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年04月実施 キッチン |
| 内装 | 2026年04月実施 床（フローリング等）、全室クロス張替 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 小浜小学校(240m)、宝塚中学校(480m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | グランドムール宝塚売布南 |
| 価格 | 1,180万円 |
| 管理費等 | 17,300円 |
| 修繕積立金 | 9,340円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 67.56㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.16㎡ |
| 駐車場 | 空有 15,000円(税込) |
| 築年月 | 1990年03月 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市小浜五丁目1 |
| 交通 | 阪急宝塚本線 売布神社駅 徒歩15分 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩20分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：オークラサービス株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社巨勢工務店 □3階部分の東向き角部屋は、複数方向から光と風を取り込みやすく、時間帯によって移り変わる空気感を楽しめる住空間。 □縦長リビングのプランは、食事スペースとくつろぎの空間を分けて使いやすく、LDKと和室を続き間として活用することで、来客時や家族構成の変化にも柔軟に対応できます。 □2026年4月にリフォームが実施され、現在は空き部屋のため、室内の広がりや動線を実際に確認しながら新生活をイメージ可能。 □徒歩5分の阪急オアシス宝塚店や徒歩4分の小浜宿などが生活圏にあり！ ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 |
| HOME'S 物件番号 | 1350500003005 |
| 自社管理番号 | 841107R |
| 情報登録日 | 2026年05月10日 |
| 情報更新日 | 2026年06月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月29日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 宝塚本店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.7万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 宝塚本店 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6 |
| 交通 | 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-491-930 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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