LDK15.8帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年6月13日撮影］
間取りは専有面積76.44平米の3LDK。風通しの良い両面バルコニーのプラン。バルコニー面積は21.1平米あります。和室と洗面室が2WAYで、生活動線・家事動線良好。
1番館の外観（北東側から）
LDK15.8帖、ダイニングテーブルを置いても家族でゆっくりできます。子どもたちが走り回っても大丈夫な空間。［2026年6月13日撮影］
キッチン、対面キッチンを設け、家族とのコミュニケーションを考慮しました。ママも楽しみながら家事ができそうです♪［2026年6月13日撮影］
バルコニー［2026年6月13日撮影］
バルコニーからの眺め（南西方向）［2026年6月13日撮影］
中央部和室6帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年6月13日撮影］
北側洋室7.5帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年6月13日撮影］
バルコニー［2026年6月13日撮影］
バルコニーからの眺め（北西方向）［2026年6月13日撮影］
北側洋室5.0帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年6月13日撮影］
洗面室［2026年6月13日撮影］
浴室［2026年6月13日撮影］
トイレ［2026年6月13日撮影］
玄関［2026年6月13日撮影］
1番館のエントランス
敷地中央にある駐車場棟
駐車場は平面自走式です。
管理棟
管理棟の受付カウンター
敷地中央にある広場
1番館に隣接した公園
3番館の南側にある公園
敷地内の滑り台と砂場
セルヴィオ全体（北側には国道176号線とJR福地山線が走っています）
玄関［2026年6月13日撮影］
インターホン［2026年6月13日撮影］
キッチン［2026年6月13日撮影］
中央部和室6帖［2026年6月13日撮影］
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中古マンション
セルヴィオ1番館
兵庫県西宮市生瀬武庫川町
2,200万円
支払い目安：
8.6
万円/月JR福知山線 宝塚駅 徒歩15分
76.44㎡ / 3LDK
1997年築 / 4階 / RC造
0037-634-46469
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
84298-3749
お問い合わせ先：株式会社ウィル 宝塚本店
ポイント
■ウィル不動産販売■【即内覧可！空家】 2駅3沿線利用可能！ JR「宝塚駅」徒歩15分！ JR「生瀬駅」徒歩13分！ 南北両面バルコニーで採光・通風良好！
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 76.44㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 21.1㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積76.44平米の3LDK。風通しの良い両面バルコニーのプラン。バルコニー面積は21.1平米あります。和室と洗面室が2WAYで、生活動線・家事動線良好。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機 |
| バス・トイレ・洗面 | 温水洗浄便座 |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、大規模マンション、複数路線、最寄り駅が始発駅 |
| セキュリティ | 管理人常駐 |
| インフラ | インターネット対応 |
| 構造・性能 | 低層住宅地、総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 生瀬小学校(560m)、塩瀬中学校(3,500m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | セルヴィオ1番館 |
| 価格 | 2,200万円 |
| 管理費等 | 8,560円 |
| 修繕積立金 | 18,430円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 76.44㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 21.1㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1997年03月 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市生瀬武庫川町2 |
| 交通 | JR福知山線 宝塚駅 徒歩15分 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩15分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 4階建 |
| 総戸数 | 735戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：東洋近畿建物管理株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション □第1種低層住居専用地域！ □オートロックあり！ □宅配ボックスあり！ □最上階！ □現在は空き部屋！ □玄関は専用ポーチ付き！ □洗面室2WAYで家事動線良好！ □『生瀬小学校』から徒歩7分！ □『コープミニ』から徒歩13分！ □『武庫川』から徒歩1分！ ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 ■平日のお住まい探しがお得 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■今人気のリフォームのご相談も！ 今流行りの中古物件を買ってお好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお聞きし、形にいたします！ |
| HOME'S 物件番号 | 1350500003071 |
| 自社管理番号 | 942552R |
| 情報登録日 | 2026年06月16日 |
| 情報更新日 | 2026年06月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月29日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 宝塚本店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 宝塚本店 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6 |
| 交通 | 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-491-930 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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