室内から新宿御苑の自然を望める贅沢な眺望。四季折々の風景を観賞することができます。
アウトフレーム工法で室内に凹凸が少なく家具レイアウトのしやすい間取り
新宿御苑の向かいに佇むスタイリッシュな外観。徒歩５分圏内に２路線利用可能で交通利便も良好です！
新規リフォーム済みのキレイな室内。ＬＤ部分には足元からお部屋を温めてくれる床暖房付きです。
ナチュラルテイストな空間で、幅広いインテリアとも合いそうです。
目の前には新宿御苑の緑が広がります。都会の喧騒を忘れてマイナスイオンを感じてリフレッシュできます。
リビングを見渡せるカウンターキッチン。家事時短に嬉しい食器洗い乾燥機付きです！
大きな鏡で快適に身支度が行える三面鏡洗面化粧台。収納力もあり洗面回りがスッキリ使えます。
追い焚き・浴室換気乾燥暖房機能付きバスルーム。雨の日や花粉の時期のお洗濯にも大活躍です。
吊り戸が備わっているので、足元の空間もすっきりとお使いいただけます。
約４帖の洋室は、２面の窓から心地よい風と採光を取り込める空間。
約５帖の洋室。凹凸がなく大きな家具も配置しやすい空間です。
玄関にはシューズインクローゼットが備わっており、いつでもスッキリと片付いた玄関を実現できます。
シューズインクローゼットには、靴はもちろん、傘やアウトドア用品など外で使うアイテムをしまっておくのも良さそうです。
アプローチは段差が無く、ベビーカーやキャリーバッグ、ペットのお散歩時もスムーズにお出かけできます。
エントランスは安心のオートロック完備！来訪者を住戸からモニターで確認できます。
洗練されたエントランスが安らぎに満ちた住まいへ誘います。
不在時のお荷物の受取に便利な宅配ボックス
エレベーター
NewDays 千駄ケ谷 （徒歩5分）
ミニストップ 新宿大京町店 （徒歩6分）
まいばすけっと 新宿大京町店 （徒歩8分）
ワイズマートアトレ信濃町店 （徒歩9分）
マツモトキヨシ 千駄ヶ谷店 （徒歩7分）
新宿区立 四谷第六小学校 （徒歩2分）
四谷大木戸郵便局 （徒歩7分）
慶應義塾大学病院 （徒歩7分）
国立競技場 （徒歩5分）
新宿御苑 （徒歩9分）
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中古マンション
GALA PRECIOUS 神宮外苑
東京都新宿区大京町
14,800万円
支払い目安：
42.0
万円/月都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩3分
47.72㎡ / 2LDK
2016年築 / 9階 / RC造
0037-634-05759
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
65801-3747
お問い合わせ先：ハウスドゥ 神楽坂 日本新都市リアルタ株式会社
ポイント
◆角部屋×新規リフォーム済♪お部屋から新宿御苑の緑を望めます！ ◆床暖房・食洗機など暮らしに嬉しい設備搭載！ ◆オートロック＆宅配ボックス完備！ ◆諸費用抑えたいお客様、ぜひ当店にご相談下さい！
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 11.8帖
洋室 5帖
洋室 4帖 |
| 専有面積 | 47.72㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.4㎡ |
| 備考 | アウトフレーム工法で室内に凹凸が少なく家具レイアウトのしやすい間取り |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | クローゼット、シューズインクローゼット |
| 室内 | エアコン、床暖房、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CS対応、BS対応 |
| 構造・性能 | タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 トイレ、給湯器、キッチン(食洗機/ガスコンロ/水栓交換)、浴室(シャワーヘッド／水栓/換気乾燥機交換）、洗面水栓交換 |
| 内装 | 2026年06月実施 クロス貼替、エアコン設置 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 新宿区立 四谷第六小学校(160m)、新宿区立 四谷中学校(1,700m) |
| 買い物 | コンビニ(350m)、スーパー(600m)、ドラッグストア(550m) |
| その他施設 | 病院(550m)、公園(120m)、四谷大木戸郵便局(500m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | GALA PRECIOUS 神宮外苑 |
| 価格 | 14,800万円 |
| 管理費等 | 16,695円 |
| 修繕積立金 | 6,360円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 11.8帖 洋室 5帖 洋室 4帖） |
| 専有面積 | 47.72㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.4㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2016年07月 |
| 所在地 | 東京都新宿区大京町31-3 |
| 交通 | 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩3分 JR総武線 千駄ケ谷駅 徒歩5分 |
| 所在階 / 階数 | 9階 / 10階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 主要採光面 | 北西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット施設利用料：972円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)エフ・ジェー・コミュニティ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：（株）リンク・トラスト 【新規リフォーム2026年6月完了】 ■キッチン(食洗機交換/ガスコンロ交換/水栓交換） ■浴室(シャワーヘッド交換/水栓交換/フタ・フック交換/換気乾燥暖房機交換） ■洗面化粧台(水栓交換） ■トイレ交換、温水洗浄便座・鏡設置 ■給湯器交換 ■クロス貼替 ■エアコン設置(LD)…等 |
| HOME'S 物件番号 | 1354210002506 |
| 自社管理番号 | TB1607-MY |
| 情報登録日 | 2026年07月10日 |
| 情報更新日 | 2026年07月15日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月29日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ハウスドゥ 神楽坂 日本新都市リアルタ株式会社」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.4万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ハウスドゥ 神楽坂 日本新都市リアルタ株式会社 |
| 所在地 | 東京都新宿区白銀町1-17 東邦神楽坂ビル2F |
| 交通 | 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩3分 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-19-5858 |
| 営業時間 | 10:00～21:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(03)第096605号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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