【リビングダイニング】※CGイメージ 夜景が映える素敵な空間に。リフォーム相談も同時に可能です！
【リビングダイニング】※CGイメージ ご来客時にも快適におもてなしができる、ゆとりある広さの空間です！
【間取り】高層階！40階・セミプレミアム仕様で眺望・風通・採光のすべてが良好◎
【家具配置シミュレーション】十分な広さで快適に過ごせます！
【外観】大阪地下鉄の穴場線！四つ橋線の肥後橋駅直結、地上46階建て免震タワーマンション☆
【物件からの展望】40階、高層階角部屋ならではの景色をご自宅から味わえます！
【リビングダイニング】約26.1帖のリビングダイニング！床暖房もあり冬も暖かくお過ごしいただけます！
【リビングダイニング】約26.1帖のリビングダイニング！高層階角部屋ならではの景色をお楽しみいただけます！
【洋室】約6.9帖の洋室！クローゼットもありお部屋を広くお使いいただけます◎
【洋室】約6.0帖の洋室！クローゼットもありお部屋を広くお使いいただけます◎
【キッチン】ディスポーザー・浄水器付きで家事軽減に役立ちます☆
【トイレ】タンクレスでお手入れも楽に！綺麗を保てます◎
【独立洗面台】三面鏡の裏には収納があり小物などをすっきりと収納いただけます！
【浴室】雨の日にもうれしい浴室暖房乾燥機搭載！
【バルコニー】約10.89平米の使い勝手の良いバルコニー！
【エントランス外観】すぐ左に肥後橋駅6番出口がございます！シティホテルのような、都会的な雰囲気です！
【メインエントランスホール】エントランスロビーへと続くエスカレーターです。清潔感あるエントランス！
【サブエントランスホール】静穏の情緒ある空間。ベンチがあり、エレベーターパーキングの待ち時間にも◎
【エントランスロビー】ホワイト調の大理石が、気品のあるホテルライクな空間を演出しています！
【エントランスロビー】カフェスペースです。ゲストとのご歓談や、お待ち合わせにもぴったりです！
【ライブラリ】本を広げられる大型のテーブルに、ゆったりと過ごせるソファもございます。
【ライブラリ】様々なジャンルの本が取り揃えられています。橋爪紳也教授によるブックセレクトです。
【ランドリールーム】いつでも気軽に使える、クリーニング受付機があり、とっても便利です！
【エレベーターホール】白を基調とした内装に、鏡面仕上げのエレベータードアがおしゃれです☆
【居住フロア エレベーターホール】ホテルのような内装です。ダウンライトや間接照明で落ち着いた雰囲気！
【スカイライブラリ】自販機も完備！梅田方面の景色を眺めながら、自分だけの時間をお過ごしいただけます！
【スカイライブラリ】本棚が間仕切りの役割も果たし、奥にはミーティングルームも設けられています！
【リーガルロビー】44階～46階の「リーガルステイト」フロアには広いロビーがございます！
【敷地内駐車場】きちんと整備されたきれいな駐車場です！十分な広さがあり、車の出し入れもスムーズ！
【メールコーナー】シンプルなデザインで使い勝手の良い郵便受けです！
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中古マンション
D’グラフォート大阪NYタワーHIGOBASHI 40F
大阪府大阪市西区江戸堀一丁目
15,500万円
支払い目安：
47.0
万円/月Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩1分
91.25㎡ / 2LDK
2008年築 / 40階 / SRC造
0037-634-58635
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
54511-3746
お問い合わせ先：TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company
ポイント
タワーマンション専門【TOWERZ】 ◇即日ご内覧可能！夜間のご案内にも対応可能！ ◆40階・LDK約26.1帖、セミプレミアム仕様◎ ◆パントリー、TR、クローゼットなど収納充実！
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 26.1帖
洋室 6.9帖
洋室 6帖
【収納】 ・クローゼット ・物入 ・下足入 ・トランクルーム |
| 専有面積 | 91.25㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.89㎡ |
| 備考 | 【間取り】高層階！40階・セミプレミアム仕様で眺望・風通・採光のすべてが良好◎ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、ディスポーザー、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | トランクルーム、全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | エアコン、床暖房、フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上 |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、大規模マンション、タワーマンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、管理人常駐、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CS対応、BS対応、光ファイバー |
| 構造・性能 | 外断熱、免震構造、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2021年01月実施 トイレ |
評価・保証情報
| 評価・証明書 | 住宅性能保証制度証明書 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | コンビニ(2m)、スーパー(135m)、商店街(585m) |
| その他施設 | 病院(348m)、公園(473m)、銀行(359m)、大阪市中央区役所(2,091m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | D’グラフォート大阪NYタワーHIGOBASHI 40F |
| 価格 | 15,500万円 |
| 管理費等 | 21,300円 |
| 修繕積立金 | 32,800円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 26.1帖 洋室 6.9帖 洋室 6帖 【収納】 ・クローゼット ・物入 ・下足入 ・トランクルーム） |
| 専有面積 | 91.25㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 10.89㎡ |
| 駐車場 | 詳細は弊社までお問い合わせください。 |
| 築年月 | 2008年10月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市西区江戸堀一丁目6-17 |
| 交通 | Osaka Metro四つ橋線 肥後橋駅 徒歩1分 Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩5分 |
| 所在階 / 階数 | 40階 / 46階建（地下1階） |
| 総戸数 | 331戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ(株) |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 二人入居可、ペット相談、セキュリティ会社加入済 |
| 備考 | 施工会社：錢高組 ◇即日ご内覧可能！夜間のご案内にも対応可能！ ◇40階・LDK約26.1帖、セミプレミアム仕様！ ◇眺望・風通・採光のすべてが良好◎ ◇パントリー、TR、クローゼットなど収納充実！ ◇肥後橋駅直結！徒歩1分の好立地！ ◇高層階につき天神祭りの花火も鑑賞可能！ ◇全室バルコニーに面して風通し良好！ ☆共用施設 〇ライブラリ 〇コンシェルジュカウンター 〇フィットネスルーム 〇ゲストルーム×2 〇スカイライブラリ |
| HOME'S 物件番号 | 1379100002152 |
| 自社管理番号 | 44539 |
| 情報登録日 | 2026年04月27日 |
| 情報更新日 | 2026年06月12日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月26日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
5.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など5.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | TOWERZ ギャラリー御堂筋本店 株式会社ES＆Company |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区淡路町３丁目6-3 御堂筋MTRビル1F |
| 交通 | Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩4分 |
| 電話番号 | 0120-905-323 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第010312号 |
| 所属団体 | (公社)西日本不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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