LDK18.5帖角部屋につき2面採光です。日当たり通風良好！横長の広々としたリビングで家具配置もしやすいです。
Ｄ’グラフォートスカイレジデンスの外観（南東側から）
間取りは専有面積90.05平米の3LDK。複数方向に採光部があり明るく開放的なLDK約18.5帖、横長リビングのプラン。バルコニー面積は17.05平米あります。
LDK18.5帖角部屋につき2面採光です。日当たり通風良好！横長の広々としたリビングで家具配置もしやすいです。
LDK18.5帖南向きで日当たり良好。前面棟がなく、眺望良好です。
ダイニングスペースには、ダイニングテーブルを置くもよし。お子様が小さいうちは、お子様の遊び場スペースとしてお使いいただくのもよいですね。リビング学習スペースとしても◎
キッチンレンジフードはFUJIOHのオイルスマッシャーを採用。レンジフード内部への油の侵入をブロックし、ファンの汚れを大幅に減らしてくれるので、お掃除楽々です。
フロントオープンの食洗器。ご家族の食器をたっぷりと入れることができます。日々の手間を減らせます◎
浴室1620サイズの広々としたユニットバス。大きな窓があり、換気良好です◎
洗面室大きな鏡が特徴の洗面室！3面鏡・シンク下にしっかりと収納が確保されています。またコップなどを置いておけるスペースもあります。
トイレ上部には収納が付いています。
バルコニーからの眺め（南西方向）前面棟がなく日当たり良好です。
バルコニーからの眺め（南東方向）［2025年12月22日撮影］
洋室6.2帖天井高260cm！ダウンライトを設置しても、充分な高さが確保できます。ウォークインクローゼットもあり、荷物をすっきりと収納できます。
洋室6.0帖子供部屋やワークスペース・書斎などとしてお使いいただける広さとなっています。クロゼットもございますので収納も安心です。
玄関大容量のシューズボックスがあり、すっきりとした玄関になっています。また、廊下との段差が小さく、移動がしやすいのが特徴です！
広々とした玄関です。ベビーカーを広げて置いておけるスペースがございます。お出かけ準備の際にも助かります。
洋室6.0帖収納［2025年10月10日撮影］
駐車場の出入り口（ゲート付き）大切な愛車を守れます。
エントランスはオートロック付きです。
エントランスアプローチ
![穂波小学校[公立]の外観](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F141663%2Fsale%2F1642%2F4%2F22%2Fanjg.jpg&width=448&height=1000)
穂波小学校[公立]の外観
![田光中学校[公立]の外観](https://image4.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F141663%2Fsale%2F1642%2F4%2F23%2Ftgte.jpg&width=448&height=1000)
田光中学校[公立]の外観
![黎明保育園[私立]の外観](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F141663%2Fsale%2F1642%2F4%2F24%2Fvv9e.jpg&width=448&height=1000)
黎明保育園[私立]の外観
ヤマダイ(呼続店)の外観
フィール(堀田店)の外観
タチヤ(堀田店)の外観
ブラザー記念病院の外観
西本病院の外観
呼続公園の外観
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中古マンション
D’グラフォートスカイレジデンス1
愛知県名古屋市瑞穂区荒崎町
3,290万円
支払い目安：
13.3
万円/月名古屋市営名城線 堀田駅 徒歩7分
90.05㎡ / 3LDK
2003年築 / 6階 / SRC造
0037-634-38114
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
30024-3745
お問い合わせ先：株式会社ウィル 御器所営業所
ポイント
＊ウィル不動産販売 ＊1住戸1台自走式駐車場使用可能！ ＊南西角部屋！ ＊来客者用駐車場3台あり！
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 90.05㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.05㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積90.05平米の3LDK。複数方向に採光部があり明るく開放的なLDK約18.5帖、横長リビングのプラン。バルコニー面積は17.05平米あります。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、自走式立体駐車場、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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評価・保証情報
| 評価・証明書 | 瑕疵保証（不動産会社独自）付 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 穂波小学校(300m)、田光中学校(800m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | D’グラフォートスカイレジデンス1 |
| 価格 | 3,290万円 |
| 管理費等 | 19,100円 |
| 修繕積立金 | 25,220円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 90.05㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 17.05㎡ |
| 駐車場 | 空有 無料 1住戸1台分使用可能 |
| 築年月 | 2003年03月 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区荒崎町1 |
| 交通 | 名古屋市営名城線 堀田駅 徒歩7分 名鉄名古屋本線 呼続駅 徒歩8分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 15階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：安藤建設 ＊設備検査実施済み ＊90.05平米の広々としたお住まいです。 ＊浴室は1620サイズ！窓があり、たっぷりと光が差し込みます。 ＊キッチンから浴室までが行き来しやすい、家事動線良好な間取り ＊住戸内フルフラット設計！ ＊逆梁工法によるハイサッシュを採用！室内に梁の出っ張りが少なく、家具配置がしやすいです。 ＊盗難や被害を未然に防ぎ、愛車の安全を確保するシャッターゲート駐車場！ ＊EV2基あり！ ＊ペット飼育可能！ ＊管理員日勤！ ＊車寄せスペースあり。お買い物帰りに助かります。 ＊オープンラウンジ！来客の際に役立ちます。 ＊名鉄名古屋本線、地下鉄名城線、利用可能！「名古屋」駅、「栄」駅、「金山」駅まで1本です。 |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月18日 終了日：2026年07月20日 実施時間：午後01:00〜午後05:00 |
| HOME'S 物件番号 | 1416630001642 |
| 自社管理番号 | 832243R |
| 情報登録日 | 2025年10月07日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月01日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 御器所営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
4.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など4.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 御器所営業所 |
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区御器所通３丁目7 |
| 交通 | 名古屋市営鶴舞線 御器所駅 名古屋市営桜通線 御器所駅 |
| 電話番号 | 0120-032-700 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)中部圏不動産流通機構 |
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