シンプルで落ち着いた雰囲気があり、マンションと周辺の雰囲気が調和されて住み心地が良さそうです。
全居室収納がある2ＤＫの間取りです。
柔らかな色合いのキッチンなら、忙しい朝も穏やかな気持ちで過ごせますね！使い勝手の良い引き出し収納も充実しており、調理器具や食器もすっきりと整理整頓できるのが嬉しいポイントとなっていますね！
一日の疲れを優しく解き放つ、落ち着いた雰囲気のバスルームです。足を伸ばして寛げる広々とした浴槽で、贅沢なバスタイムをお楽しみいただけます。機能的な設備が整っており、お手入れもスムーズに行えます
明るい木目のフローリングとグレーのアクセントクロスが調和する空間です。間仕切りを開放すれば、より開放感あふれる広々としたリビングとして、ライフスタイルに合わせた自由なレイアウトが叶えられます
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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！
必要最低限の設備が整ったロビーで、実用性を重視した空間です
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淀駅(京阪本線) 徒歩5分。 400m
京都市立納所小学校 徒歩6分。 420m
京都市立洛水中学校 徒歩24分。 1920m
業務スーパー淀店 徒歩4分。 280m
アンスリー淀競馬場前店 徒歩5分。 370m
1 / 30
中古マンション
淀団地第一住宅 中古マンション
京都府京都市伏見区納所町
980万円
支払い目安：
3.7
万円/月京阪本線 淀駅 徒歩5分
51.93㎡ / 2DK
1966年築 / 1階 / RC造
0037-634-46175
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
80211-3748
お問い合わせ先：センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
ポイント
【2026.3月リフォーム+即内覧可！】■京阪「淀」駅徒歩5分の好立地です！■全居室に収納がありお部屋を広く使えます。■ダイニングは2面採光で風通しも良好です◎
間取り
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 51.93㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 5.8㎡ |
| 備考 | 全居室収納がある2ＤＫの間取りです。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット |
| 室内 | バルコニー |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年04月実施 キッチン、トイレ |
| 内装 | 2026年04月実施 床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 京都市立納所小学校(420m)、京都市立洛水中学校(1,920m) |
| 買い物 | コンビニ(370m)、スーパー(280m)、ドラッグストア(330m) |
| その他施設 | 病院(820m)、公園(1,090m)、銀行(310m)、淀駅(京阪本線)(400m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 淀団地第一住宅 中古マンション |
| 価格 | 980万円 |
| 管理費等 | 3,000円 |
| 修繕積立金 | 7,800円 |
| 間取り | 2DK |
| 専有面積 | 51.93㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 5.8㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1966年08月 |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区納所町 |
| 交通 | 京阪本線 淀駅 徒歩5分 JR東海道・山陽本線 長岡京駅 4km |
| 所在階 / 階数 | 1階 / 4階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 300137766551 ◇特徴 ・和室があり畳の落ち着く空間で過ごせます。 ・浴室に窓がありこまめに喚起ができます。 ・徒歩6分圏内にコンビニ・スーパーがありお買い物も楽々です。 ◇リフォーム内容 キッチンコンロ交換/クロス張替/畳表替/襖張替 ウォッシュレット取付/ＣＦ張替/建具調整工事 フロアタイル上張/ハウスクリーニング他 ◇立地 ・納所小学校まで徒歩約6分 ・洛水中学校まで徒歩約24分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！ |
| HOME'S 物件番号 | 1419900007598 |
| 自社管理番号 | B01772-006337 |
| 情報登録日 | 2026年02月02日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月27日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「センチュリー21 株式会社フロンティアホーム」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.1 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | センチュリー21 株式会社フロンティアホーム |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13 |
| 交通 | 京阪本線 中書島駅 徒歩17分 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分 |
| 電話番号 | 0120-927-498 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10103号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)京都府宅地建物取引業協会 |
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