青空に映える白を基調とした洗練されたデザインは、いつ見ても惚れ惚れしてしまいますね！帰ってくるたびに自分の家が誇らしく感じられる、そんな心弾む毎日をここから始めてみませんか
17帖の広々としたLDKを中心に、各居室に収納を備えた機能的な配置です。
3口コンロに食洗機付きと、忙しい毎日を支える充実の設備が嬉しいですね！お手入れのしやすさと使い勝手の良さを両立したキッチンなら、こだわりのお料理もスムーズに捗り、心にゆとりが生まれます
落ち着いたトーンのアクセントパネルが高級感を演出し、まるでプライベートスパのような安らぎを感じさせてくれます。一日の疲れを優しく解きほぐしてくれる、ゆったりとしたバスタイムを心ゆくまでお楽しみください
家具を置いてもゆとりのあるLDK17帖の大空間は、開放感あふれる家族団らんの場にぴったり！南向きならではの良好な陽当たりと風通しの良さが、住まう人の心まで明るくしてくれるような開放的なリビングです！
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
はじめてのご相談でも、経験豊富なスタッフが丁寧にお話を伺います。住まいのことで気になることがあれば、いつでもお声がけください
ご見学は無料で承っています。気になる点があれば現地でしっかり確認できますので、まずはお気軽にご予約ください
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
太秦天神川駅(京都地下鉄 東西線) 徒歩17分。 1460m
京都市立葛野小学校 徒歩10分。 760m
京都市立西京極中学校 徒歩26分。 2020m
サンディ京都梅津店 徒歩1分。 60m
セブンイレブン高辻葛野西通店 徒歩4分。 320m
1 / 30
中古マンション
梅津グランドハイツ 中古マンション
京都府京都市右京区梅津南広町
2,580万円
支払い目安：
8.2
万円/月京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩17分
63㎡ / 2LDK
1979年築 / 7階 / RC造
0037-634-46175
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
13342-3744
お問い合わせ先：センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
ポイント
【R8年8月リノベーション＋即内覧可！】ペット飼育可！■7階部分の南向き住戸で陽当り・風通し良好■広々17帖LDKに全居室収納スペース付き3LDK■家事導線に優れた2WAYバルコニー採用
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 63㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.33㎡ |
| 備考 | 17帖の広々としたLDKを中心に、各居室に収納を備えた機能的な配置です。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、ウォークインクローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、全室フローリング、クッションフロア、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、大規模マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年08月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2026年08月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 京都市立葛野小学校(760m)、京都市立西京極中学校(2,020m) |
| 買い物 | コンビニ(320m)、スーパー(60m) |
| その他施設 | 銀行(780m)、太秦天神川駅(京都地下鉄 東西線)(1,460m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 梅津グランドハイツ 中古マンション |
| 価格 | 2,580万円 |
| 管理費等 | 6,250円 |
| 修繕積立金 | 6,920円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 63㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.33㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1979年05月 |
| 所在地 | 京都府京都市右京区梅津南広町 |
| 交通 | 京都地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩17分 阪急京都本線 西京極駅 徒歩19分 |
| 所在階 / 階数 | 7階 / 8階建 |
| 総戸数 | 200戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット相談 |
| 備考 | 300140392939 ◇特徴 ・防犯カメラやモニタ付インターホン設置で安心のセキュリティ体制 ・総戸数200戸のビッグコミュニティ、日勤管理人による良好な管理体制 ・エレベーター2基完備で朝の忙しい時間帯もスムーズに移動可能 ◇リフォーム内容 ・キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面台新調 ・クロス全面、フローリング、CF張替 ・建具新調 ◇立地 ・京都市立葛野小学校まで徒歩約10分 ・京都市立西京極中学校まで徒歩約26分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！ |
| HOME'S 物件番号 | 1419900008469 |
| 自社管理番号 | B01772-008013 |
| 情報登録日 | 2026年08月20日 |
| 情報更新日 | 2026年08月24日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月31日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「センチュリー21 株式会社フロンティアホーム」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.4万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.3 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | センチュリー21 株式会社フロンティアホーム |
| 所在地 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13 |
| 交通 | 京阪本線 中書島駅 徒歩17分 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分 |
| 電話番号 | 0120-927-498 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(1)第10103号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)京都府宅地建物取引業協会 |
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