【リビング】明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。
【間取り】イメージ画像を含みます。
【リビング】柔らかな陽光が静かに床をなぞる。何気ない時間さえ、美しく感じられる場所。
【リビング】淹れたてのコーヒーと、穏やかな午後。日常を少しだけ愛せるようになる空間です。
【リビング】冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。
【洋室】冷涼な風、そよぐリビング。だんらんの場所はここから始まり、ここで終わる。家族の笑顔が集う素敵な場所だから、こだわり抜いた思いが詰まっているのだと思う。
静かな夜に、そっと自分へ戻れるプライベート空間。淡い光に包まれながら、穏やかな眠りを。
【洗面所】朝の支度さえ、少し心地よく。夜には疲労が流される洗練された空間
【キッチン】料理をする時間さえ、閑静を満たしてくれる上質な調理空間。
【キッチン】光とデザインが調和する日々の暮らしを美しく整えてくれるキッチンです。
【キッチン】香り立つ料理と、静かに流れる日常を彩る音楽。暮らしを楽しむための場所。
【キッチン】料理をする時間さえ、閑静を満たしてくれる上質な調理空間。
【洋室】お気に入りの音楽を流したくなる。静かな心地よさ。心が癒えていくのを感じれます。
【洋室】何も置かない余白が、心を整える。暮らしを、自分色に染めていく部屋。
【洗面所】朝の支度さえ、少し心地よく。夜には疲労が流される洗練された空間
【浴室】現代社会はストレスが多い。この空間はそのストレスを解消してくれる。
【バルコニー】風の匂いと、空の色をいつもより少しだけ近くに感じることのできる空間。
【浴室】湯粒が肩に落ち、静かに一日がほどけていく。深呼吸とともに、心まで洗い流される時間。
【玄関】ドアを開けると、空気が切り替わる。外と中を、静かに分ける場所。
【リビング】ダウンライトに反射するグラスを眺めながらワインを注ぐ。トクトクと心地いい音をさせながら、フランスの古城を思わせる薫りがたちこめ、とても幸せな時を過ごせる。
【収納】ここにもある！ここにはこだわり抜いた思いが詰まっているのだ
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中古マンション
JR山手線 高田馬場駅 徒歩4分
東京都新宿区下落合一丁目
4,998万円
支払い目安：
16.1
万円/月JR山手線 高田馬場駅 徒歩4分
54.35㎡ / 3LDK
1974年築 / 9階 / SRC造
0037-634-54230
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
77155-3746
お問い合わせ先：株式会社東宝ハウス杉並
ポイント
≪当日内見予約可能≫ 高田馬場駅歩3分の利便性に感動しました！9階南東角部屋の室内は日当たりも風通しも本当に心地よく、明るい新生活が目に浮かびます。周辺にお店が多くて毎日の買い物もワクワク便利ですね。
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン
洋室×2
和室 |
| 専有面積 | 54.35㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.52㎡ |
| 備考 | 【間取り】イメージ画像を含みます。 |
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設備・特長
| キッチン | 給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室1.6×1.6m以上、浴室暖房 |
| 収納 | クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 冷房、フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、照明器具付き、和室、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 複数路線 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合）、総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
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物件概要
| 物件名 | JR山手線 高田馬場駅 徒歩4分 |
| 価格 | 4,998万円 |
| 管理費等 | 8,690円 |
| 修繕積立金 | 18,470円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 洋室×2 和室） |
| 専有面積 | 54.35㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.52㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1974年03月 |
| 所在地 | 東京都新宿区下落合一丁目 |
| 交通 | JR山手線 高田馬場駅 徒歩4分 西武新宿線 高田馬場駅 徒歩6分 |
| 所在階 / 階数 | 9階 / 14階建 |
| 総戸数 | 181戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | ◆山手線高田馬場駅から徒歩3分という至高のロケーション 駅を出てすぐ我が家という贅沢な立地です。忙しい毎日の通勤通学を劇的に変える圧倒的なアクセス力を誇り、深夜の帰宅時も駅近ならではの安心感があります。 ◆贅沢な陽光と開放感を手に入れる9階南東角住戸 見晴らしの良い9階部分に位置し、南東角部屋だからこその豊かな採光が室内に満ち溢れます。心地よい風が通り抜ける住空間は、日々の疲れを癒やす格別のリラクゼーション空間です。 ◆活気ある商店街と利便施設が身近に揃う快適な周辺環境 セブンイレブンまで徒歩1分、さらに近隣にはスーパーや飲食店、娯楽施設が多数点在しています。日常の買い物から休日のリフレッシュまで全てが徒歩圏で完結するの利便性です。 ◆学生需要も非常に高いポテンシャルを秘めた資産価値 周辺には著名な大学や専門学校、日本語学校が多数集積するエリアです。本物件の1階にも日本語学校が入居しており、自分が住むだけでなく将来の賃貸運用や投資用としてもめて高いポテンシャルを備えています。 |
| HOME'S 物件番号 | 1421770028311 |
| 自社管理番号 | 68972606295 |
| 情報登録日 | 2026年07月05日 |
| 情報更新日 | 2026年07月08日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月20日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社東宝ハウス杉並」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社東宝ハウス杉並 |
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号 |
| 交通 | JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分 |
| 電話番号 | 0120-104-760 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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