【APPEARANCE】◆ここが居場所◆家族みんなが集うこの場所で、あなただけのＳＴＯＲＹを。あなたが笑い、家族が笑い、幸せが溢れる夢のような毎日を。
★間取り図★
ゆとりある大きさのダイニングスペース。実際の空間を体感してみて下さい！
手元の収納から、足元の収納までが全てスライド式で、奥のスペースまで有効に活用できます。奥まで上から見渡せるので、たまにしか使わない調理器具もサッと取出せます。
明るいリビングこそ居心地のいい暮らしが待っているのだと思う。
※生成AIによるイメージです。家具・小物は販売価格に含まれません。好みの空間で読書をしたり、音楽を聞いたりと一人の時間も充実したものにできます。
風の通り道。舞い込んでくる風が優しく躍り、室内に爽やかな空気を運んでくる。そこに季節の息吹を感じて、いまがどんな季節なのかを実感する。
ここに集まる家族の会話と笑顔が絶え間なく続く幸せな空間。
【浴室】《一日の疲れを落としてくれる場所は、落ち着く場所でなければならない》 高級感溢れるカラーと大きさ・柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地よさをもたらします。
清潔感あるホワイト調のクロスと温もり溢れるモダンカラーの床材が見事に調和した本邸宅は、毎日の生活を少しでも快適に過ごして頂ける様に落ち着いた雰囲気作りから行っています。
優雅な気分に浸れる幸せな時間を家族が自然と集まりたくなるこの空間で。
◆愛育◆キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いSystemKitchenで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使える広々としたダイニングキッチンです。
◆サンサンと◆差し込む太陽の光がこのリビングに笑いをもたらす。ソファの上のクッションがポカポカした暖気にぬくぬくと微睡んでいる。
使いやすく、明るい洋室に仕上がります。子供部屋や趣味のお部屋にご利用できます。ご自身で家具などを配置し、素敵な空間を創り上げられます。
◆瀟洒な空間◆落ち着きのある彩が見事に調和させた瀟洒な空間を演出。ここに集まる家族の会話と笑顔が絶え間なく続く幸せな空間。
ここはみんなが集い、食事と楽しい会話が始まる場所。話に夢中になりすぎて、ついつい時を忘れ、夜半過ぎになってしまう。そんな束の間の幸せを感じさせてくれます。
「想像していた以上に広い」が写真を撮っているときの感想です。家事動線に配慮したプランによりご家族がくつろげる明るく広い空間が確保できました。
家族みんなの笑顔が、笑い声が絶えない幸せいっぱいのこの場所で新たな生活が始まる
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に。家族で使えるダイニングキッチンです。
【KITCHEN】◆家族のおはよう◆の声を笑顔で迎えてあげられるシステムキッチン。朝ごはんが楽しみでちょっと早起きしたくなるんです。
愛情のある美味しいご馳走に。家族で使えるダイニングキッチンです。
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中古マンション
旭ヶ丘マンション
東京都豊島区南長崎六丁目
2,999万円
支払い目安：
11.1
万円/月西武池袋線 東長崎駅 徒歩6分
45.27㎡ / 2LDK
1971年築 / 4階 / SRC造
0037-634-54230
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
54530-3745
お問い合わせ先：株式会社東宝ハウス杉並
ポイント
≪当日内見予約可能≫ 現地で一番印象に残ったのはバルコニーからの抜け感。南東向きの光も気持ちよく、駅6分とは思えない開放感でした。
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 45.27㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.27㎡ |
| 備考 | ★間取り図★ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ二口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、TV付浴室、浴室暖房、節水型トイレ |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 複数路線 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年07月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 |
| 内装 | 2025年07月実施 床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
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物件概要
| 物件名 | 旭ヶ丘マンション |
| 価格 | 2,999万円 |
| 管理費等 | 16,100円 |
| 修繕積立金 | 14,300円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 45.27㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 7.27㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1971年03月 |
| 所在地 | 東京都豊島区南長崎六丁目34-5 |
| 交通 | 西武池袋線 東長崎駅 徒歩6分 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩12分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 9階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 旧法賃借権 |
| 借地期間 | 4年8ヶ月間 |
| 借地料 | 3,220円 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウジング株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 手付金保証あり |
| 備考 | ◆西武池袋線「東長崎」駅徒歩6分、都営大江戸線「新江古田」駅徒歩11分。池袋方面と大江戸線方面を使い分けられる便利なポジションです。 ◆4階・南東向き住戸。バルコニーからは視界の開けた景色を楽しめ、朝の柔らかな光が室内へ差し込む心地よい住空間です。 ◆45?の2LDK。キッチン・浴室・洗面・トイレ・床・クロス・建具まで新しく整えられ、すっきりと新生活を始められます。 ◆2024年には大規模修繕工事、2018年には排水設備の大規模改修を実施。長期修繕計画もあり、「中古だからこそ管理も見たい」という方にもおすすめです。 |
| HOME'S 物件番号 | 1421770029071 |
| 自社管理番号 | 64452607312 |
| 情報登録日 | 2026年08月01日 |
| 情報更新日 | 2026年08月01日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月13日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社東宝ハウス杉並」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社東宝ハウス杉並 |
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南１丁目47番24号 |
| 交通 | JR中央線 阿佐ケ谷駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分 |
| 電話番号 | 0120-104-760 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(2)第103929号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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