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中古マンション
武庫川樹のまち第一第一三号棟
兵庫県西宮市高須町一丁目
2,499万円
支払い目安：
8.8
万円/月阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩10分
99.69㎡ / 4LDK
1983年築 / 16階 / SRC造
0037-634-85356
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
45149-3747
お問い合わせ先：株式会社トラストホーム 西宮店
ポイント
〜只今家電プレゼント・詳細は弊社HPへ〜 ■リフォーム済 ■阪神「武庫川団地前」歩10分の立地 ■風通しの良い両面バルコニー ■戸建て感覚でお過ごしいただけるメゾネットタイプ
間取り
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 99.69㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20.24㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房、トイレ2ヶ所以上 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、バリアフリー、洗濯機置場あり、照明器具付き、24時間換気システム、ワイドバルコニー、全室フローリング、クッションフロア、眺望が良い |
| 建物 | バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、大規模マンション、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年05月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年05月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 西宮市立高須西小学校(620m)、西宮市立高須中学校(600m) |
| 買い物 | スーパー(310m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 武庫川樹のまち第一第一三号棟 |
| 価格 | 2,499万円 |
| 管理費等 | 9,400円 |
| 修繕積立金 | 11,280円 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 99.69㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20.24㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1983年01月 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市高須町一丁目 |
| 交通 | 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩10分 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩16分 |
| 所在階 / 階数 | 16階 / 16階建 |
| 総戸数 | 616戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | ・駐輪場：月100円 ・バイク置場：月200円 ・修繕積立金：2027/4〜月16070円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：近鉄住宅管理株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | ■眺望良好！最上階 16階部分♪ ■南東向き 陽当り通風良好 ■99.69平米の4LDK 16階部分 ■バルコニーに面した明るいリビング ■住空間スッキリ！全居室・廊下収納 ■浴室乾燥機付！雨の日や花粉の季節に◎ ■通風良好！全室・浴室に窓有 ■生活動線良好！お手洗い×2ヶ所 ■オートロック、モニタ付インターホン有でセキュリティ安心 ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■小・中学校、スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利 ◎アフターサービス保証付 〈令和8年5月リフォーム内容〉 ・システムキッチン新調 ・洗面化粧台新調 ・ユニットバス新調 ・温水洗浄便座付トイレ新調 ・クロス・フローリング貼替 ・建具新調 ・給湯器新調など ♪高須西小学校 約620m ♪高須中学校 約600m ♪コープ 約310m お家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！ 0120-39-3909 〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ |
| HOME'S 物件番号 | 1465060003975 |
| 自社管理番号 | 26061211ta |
| 情報登録日 | 2026年06月12日 |
| 情報更新日 | 2026年07月20日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月03日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.1 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社トラストホーム 西宮店 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口３丁目15-12 甲子園口ビル1階 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-39-3909 |
| 営業時間 | 09:00～19:00 |
| 定休日 | なし、年末年始・他 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣免許(01)第10163号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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