出窓から差し込む陽当たりが良好な約18.1帖の大空間リビング！ファンコンベクター完備で1年を通して快適な住空間です。
おしゃれなアクセントクロスでお部屋の雰囲気をワンランクアップ！エアコン専用コンセント付きで、空調設備の取り付けも安心です。
「南平岸」駅徒歩約6分＆周辺施設が充実した好立地！利便性と心地よい暮らしを両立できます。
3LDK専有面積82.91m2
奥行きに余裕があり、使いやすい動線が確保されたキッチン☆のびのびとお料理が楽しめます！
同時に複数品調理ができる便利な3口ガスコンロを採用。カウンター式で配膳や後片付けもスムーズに行えます！
フラットラインLED照明がスタイリッシュな浴室！水はけの良いパターン床とお掃除がカンタンな排水口を採用し、日々の手入れも楽ちん♪
清潔感のある温水洗浄便座付きトイレ！上部にはトイレットペーパーや掃除用品をスッキリ収納できる棚が備わっており、快適に使えます。
使い勝手の良いサイド棚付き洗面台。リネン類や日用品をスッキリ収納でき、洗面空間を清潔＆快適に保ちます！
陽当たり良好で明るく心地よい約5.0帖の洋室！熱交換換気扇（ロスナイ）付きで、お部屋の温度を保ちながら快適に換気が行えます。
約5.0帖の洋室の別角度からのお写真です。
陽当たり良好で明るい約6.3帖の洋室！大型クローゼットを完備しており、洋服や季節物の荷物もスッキリ収納して広々とお部屋を使えます。
自由度の高いL字型可動間仕切りを備えた約6.0帖の洋室。便利なエアフープ（室内物干し）完備で、天候を気にせず洗濯物が干せます。
窓から心地よい光が注ぐ明るいダイニングスペース！食卓を明るく彩り、ご家族での会話も弾みます♪
陽当たり良好で、心地よい光が注ぐルーフバルコニー♪眺望や風を感じながらゆったりと過ごせる魅力的な空間です！
前面に遮るものがなく眺望良好！ルーフバルコニーと相まって、さらに開放感がUP！開放的な景色を眺めながら快適に過ごせる特別な住空間です。
玄関横に便利な収納スペースを配置！棚の高さを自由に調整できる可動棚式♪
家事の時間を短縮できる便利な食洗機付きです。
リビングにはファンコンベクターを完備☆全体が温まる位置に設置されています。
約6.0帖の洋室にはエアフープが設置されているため、いつでも洗濯を干すことができます！
防犯性に優れたTVモニター付きインターホンを完備！来訪者の顔を室内からしっかり確認できるます。
給湯器新規交換済みです。都市ガス仕様で経済的です。
廊下部分にも奥行きのある収納スペースを確保！日用品のストックや掃除用具、季節物の大きな荷物もスッキリまとめて収納できます。
天候を気にせず洗濯物を干せる浴室換気乾燥暖房機付きです。
便利な追い焚き機能付きのお風呂です。いつでも快適なバスタイムを楽しめます。
洋室2ヶ所にはロスナイ完備☆
1階に完備された便利なトランクルーム。タイヤや季節のイベント用品など、荷物をスッキリまとめて保管できます。
宅配ボックスが完備されており、留守時も安心してお荷物を受け取れます。
オートロック付で棟内でも安心してお過ごしいただけます。
共用部
1 / 30
中古マンション
リラハイツ平岸 803
北海道札幌市豊平区平岸三条十丁目
3,680万円
支払い目安：
13.1
万円/月札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩6分
82.91㎡ / 3LDK
1994年築 / 8階 / RC造
0037-634-57731
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
61544-3744
お問い合わせ先：株式会社コンパス
ポイント
【南向き・最上階！】ルーフバルコニー付き・3LDKマンション！利便性良好◎
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 18.1帖
洋室 5帖
洋室 6.3帖
洋室 6帖 |
| 専有面積 | 82.91㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.69㎡ |
| 備考 | 3LDK専有面積82.91m2 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | トランクルーム、全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、出窓、バルコニー、照明器具付き、LDK15帖以上、南面バルコニー、断熱窓（複層ガラス、内窓等）、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、駐輪場あり、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年06月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等）、サッシ、分電盤新規交換 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 札幌市立平岸小学校(850m)、札幌市立中の島中学校(1,220m) |
| 買い物 | コンビニ(160m)、スーパー(560m)、ドラッグストア(260m) |
| その他施設 | 病院(930m)、公園(770m)、銀行(500m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | リラハイツ平岸 803 |
| 価格 | 3,680万円 |
| 管理費等 | 13,260円 |
| 修繕積立金 | 19,070円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18.1帖 洋室 5帖 洋室 6.3帖 洋室 6帖） |
| 専有面積 | 82.91㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.69㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1994年01月 |
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸三条十丁目5-28 |
| 交通 | 札幌市営南北線 南平岸駅 徒歩6分 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩10分 |
| 所在階 / 階数 | 8階 / 8階建（地下8階） |
| 総戸数 | 19戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 駐輪場：100円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：イワクラホーム株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | ■地下鉄南北線「南平岸」駅徒歩約6分！札幌駅・大通駅まで一本！交通の便がスムーズ♪ ■近隣には買物施設や飲食店等もあり、生活環境良好♪ ■南向き・高層階につき全室陽当り・眺望良好！ ■開放感に優れたルーフバルコニー付き♪ 〜リフォーム内容〜 ○システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・洗浄便座付きトイレ・給湯器・建具・玄関収納・分電盤新規交換 ○壁・天井クロス・フローリング新規貼替 ○CF・フロアタイル新規張替 ○インナーサッシ全ヶ所新規交換 ○網戸全ヶ所新規張替 ○食器洗い乾燥機・エアフープ新規設置 等 |
| HOME'S 物件番号 | 1479230000412 |
| 情報登録日 | 2026年07月17日 |
| 情報更新日 | 2026年07月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月31日 |
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各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.3万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社コンパス |
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園三条８丁目4番1号 |
| 交通 | 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分 |
| 電話番号 | 011-807-4239 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 宅建業免許番号 | 北海道知事石狩(01)第009205号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (一社)北海道不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会北海道本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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