間取り図
太陽に愛され、陽当り・通風に優れた魅力的で快適さを追求したマンションです。ここに住むからこそ意味がある。そんな特別感に浸りながら、毎日をお過ごしして欲しいです。
光を多く取り入れた明るいエントランス部分は高級感ある仕上り。将来に亘って誇れる我が家の大事な入り口部分。
ゆとりある空間設計が際立つ玄関は、開放感と機能性を兼ね備えた上質な佇まい。動線や収納にも配慮された洗練のデザインが、住まいの品格を静かに引き立てます。
大きな窓から差し込む自然光が、白を基調とした空間にやさしく広がるリビング。光と影が織りなす表情が、時間の流れさえ美しく演出します。
明るく洗練された空間には、設備と広々としたワークトップが備わり、料理の時間が自然と楽しみに。日常の一コマが、少し特別に感じられる住まいです。
1日の疲れを取り心身を癒すことができる住まいの中のリラクゼーション空間。心からゆったりと寛いでいただけるよう、ゆとりのスペースを確保しております♪
パウダールームは朝を快適させてくれる空間としては大切な空間です。バタバタしている忙しい朝でも収納が多い洗面台では短時間で効率良く支度ができます。
「やさしい温もりと清潔感に包まれる、ウォシュレット付きの上質な空間。」寒い朝も、忙しい日々も。肌にやさしい温水洗浄と抗菌機能が、心地よいひとときを演出します。
二方向に開かれた窓から光が差し込む、開放感と心地よさに満ちた居室。時間とともに移ろう光が、空間に豊かな表情を与えます
ライフスタイルやシーンに応じて、空間を自由にアレンジ。可動式の間仕切りを採用したこの住まいなら、リビングと居室を一体にも、個室にも自在に切り替えられます。
ゆとりあるクローゼットが、衣類だけでなく暮らしの美意識までも美しく整えます。お気に入りの一着も季節のアイテムも、すっと馴染み、身支度の時間が心を整えるひとときに。
天候を気にせず洗濯でき、花粉や排気ガスも避けられる快適な環境。忙しい日々にも、ほっとできる心地よさを。
広々としたバルコニーには陽ざしがたっぷり。洗濯やガーデニングにも活躍する、心地よさと便利さを兼ね備えたうれしいアウトドア空間です。
住戸に隣接した専用のテラスは、日々の暮らしにゆとりと開放感をもたらす特別な空間。季節の花を育てたり、休日にコーヒーを楽しんだり、贅沢な時間を過ごせます。
少し優雅に、眺望の良い部屋で新生活をしてみませんか？青空がみえたり、眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。
モニター付きインターフォンを採用。不要な応対を減らし、プライバシーと安心を両立。日々の暮らしに上質なセキュリティを添えます。
全居室に照明器具を標準装備。引っ越し当日から明るく快適な空間が整っています。面倒な準備なしで、すぐに新生活を始められる安心の住まいです。
隣接住戸が少なく、窓から差し込む光と風が心地よく通り抜ける。角部屋ならではの開放感と快適性を兼ね備えた、特別な空間です。
専用のルーフバルコニー【62.10m2（約18.79坪）】
細部までこだわり抜いた新規リノベーションマンション。キッチン・浴室・トイレなどの水回りはすべて新品に交換済み。設備一新、デザイン一新。今すぐ、快適で上質な暮らしを手に入れませんか？
窓の先に広がる、特別な日常！高層階からのパノラマビューが毎日の風景を一変。空と街並みを一望できる眺望の良さは、住まいに開放感と豊かさをもたらします。
ペットとの暮らしはご相談可能。すでに一緒に過ごしている方も、これから迎えたい方にも。大切な存在と心地よく暮らせる住まいです。
事務所利用が可能なマンションです。住居としての快適性を備えながら、スモールオフィスやフリーランスの拠点としてもご活用いただけます。（事会の承認を得れば可 ）
徒歩圏に複数の駅が点在し、目的地や気分に合わせて、最適なルートを選べる自由さが魅力です。移動のストレスを減らし、時間をもっと自由に使える住環境です。
マンションに足を踏み入れた瞬間、迎えてくれるのは洗練されたロビー空間。住まう人にも訪れる人にも、心地よさと安心感を与える、住まいの“顔”です。
毎日の昇降が快適に、エレベーター完備！重い荷物の持ち運びやベビーカーの利用時も安心。階段の昇り降りにストレスを感じることなく、すべての世代にやさしい住環境を叶えます。
駐輪場付で、通勤・通学・お買い物など自転車をご利用いただけます。
街に溶け合う美しい景観を生みだしているにも関わらず、採光や風通しを考えて設計された間取り。近隣との視線を考え、街全体で調整される窓位置。住まうご家族の心地よさを最優先しました。
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中古マンション
西武新宿線 下井草駅 徒歩2分
東京都杉並区井草一丁目
3,480万円
支払い目安：
11.7
万円/月西武新宿線 下井草駅 徒歩2分
48.59㎡ / 2DK
1973年築 / 9階 / SRC造
0037-634-74833
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
78374-3748
お問い合わせ先：株式会社ガーヴェラ
ポイント
≪本日見学OK≫水曜日の見学可◆住信SBI銀行/りそな銀行/ソニー銀行提携店◆関連リンクから便利なLINE予約受付中◆車でご案内☆自宅までお迎えも可
間取り
| 間取り | 2DK ダイニングキッチン 6.9帖(9階)
洋室 6帖(9階)
洋室 5帖(9階) |
| 専有面積 | 48.59㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.48㎡ |
| 備考 | 間取り図 |
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設備・特長
| キッチン | システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、節水型トイレ |
| 収納 | 全居室収納、シューズボックス、パントリー |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、テラス、省エネ給湯器、ワイドバルコニー、南面バルコニー、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 駐輪場あり、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | CATV、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年03月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器 |
| 内装 | 2026年03月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 買い物 | コンビニ(240m)、スーパー(150m)、ドラッグストア(230m) |
| その他施設 | 下井草駅(西武 新宿線)(160m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 西武新宿線 下井草駅 徒歩2分 |
| 価格 | 3,480万円 |
| 管理費等 | 8,625円 |
| 修繕積立金 | 15,210円 |
| 間取り | 2DK（ダイニングキッチン 6.9帖(9階) 洋室 6帖(9階) 洋室 5帖(9階)） |
| 専有面積 | 48.59㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.48㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1973年06月 |
| 所在地 | 東京都杉並区井草一丁目 |
| 交通 | 西武新宿線 下井草駅 徒歩2分 西武新宿線 井荻駅 徒歩11分 |
| 所在階 / 階数 | 9階 / 13階建 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐輪場料金/年：1,200円、テラス使用料：9,350円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：明和地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け）、ペット相談、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：東亜起業株式会社・株式会社合田工務店東京支店 テラス面積：62.10m2 『住宅ローンにも強い』お客様の不動産購入がスムーズに進むよう、弊社が提携している金融機関を紹介いたします。 お客様の希望に合う住宅ローンのプラン提案や事前審査結果の通知などを、金融機関との間に入って対応いたします。住宅ローン業務サポート専門の『いえーる』さんとも業務提携しております。住宅ローンで不安なことや分からないことは弊社にお任せください！ |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年05月01日 終了日：2026年08月31日 実施時間：09:00-21:00 コメント：オープンハウス 公開中 事前に必ずお問合せください |
| HOME'S 物件番号 | 1496970002748 |
| 自社管理番号 | B02122-001134 |
| 情報登録日 | 2026年05月28日 |
| 情報更新日 | 2026年06月13日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月20日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ガーヴェラ」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.4万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ガーヴェラ |
| 所在地 | 東京都文京区本郷１丁目33-11 村田ビル4F |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 後楽園駅 徒歩5分 都営三田線 水道橋駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 03-6801-5785 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日/年末年始・夏季休暇 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(2)第104080号 |
| 所属団体 | (公財)東日本不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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