洗練されたフォルムが青空に映える大規模レジデンスです。都会的なデザインと豊かな植栽が美しく調和しており、帰宅するたびにこの家に住む誇りを感じられる素敵な佇まいですね
16.4帖のLDKを中心に、各室に収納を備えた三方角部屋の4LDK。
シックでモダンな色調にまとめられた対面式キッチンが毎日の料理時間を特別なひとときに変えてくれます。リビングを見渡せる開放的な設計により、家族との会話を楽しみながら家事を進めることができます
柔らかな光が差し込む明るいバスルームが心身を優しく解き放つ至福のリラックスタイムを演出します。落ち着いた雰囲気の中で一日の疲れをゆっくりと癒やすことができる、上質でプライベートな空間です
木の温もりを感じるフローリングと開放感あふれる空間が、家族の絆を深める心地よい団らんの場を提供します。洗練された内装が上質な日常を彩り、窓から差し込む陽光が穏やかな時間を運んでくれます
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高級感あふれるアプローチが住まう人を優しく迎え入れてくれますね！毎日の何気ない出入りが、まるで特別な映画のワンシーンへと変わるようなドラマチックな空間です
洗練されたインテリアが配置された贅沢な共用空間！住まう方同士の交流や、大切なお客様との語らいの場としても相応しい、上質な空気が流れる美しいロビーです！
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甲子園駅(阪神 本線) 徒歩16分。 1360m
西宮市立今津小学校 徒歩11分。 880m
西宮市立真砂中学校 徒歩6分。 470m
業務スーパー今津店 徒歩7分。 500m
ファミリーマート西宮今津港町店 徒歩5分。 350m
1 / 30
中古マンション
コート甲子園南4番館 中古マンション
兵庫県西宮市今津巽町
4,390万円
支払い目安：
15.0
万円/月阪神本線 甲子園駅 徒歩16分
84.54㎡ / 4LDK
1997年築 / 6階 / SRC造
0037-619-57992
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
56414-3749
お問い合わせ先：センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店
ポイント
【三方角住戸で陽当たり良好！即内覧可！】■令和8年3月リフォーム■専有面積84.54m2のゆとりある4LDK■15階建6階部分の南向きバルコニー■食洗機や浴室乾燥機など設備も充実
間取り
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 84.54㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 26.44㎡ |
| 備考 | 16.4帖のLDKを中心に、各室に収納を備えた三方角部屋の4LDK。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、全室フローリング、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、隣家との間隔が広い、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、ディンプルキー |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年03月実施 キッチン、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年03月実施 全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 西宮市立今津小学校(880m)、西宮市立真砂中学校(470m) |
| 買い物 | コンビニ(350m)、スーパー(500m) |
| その他施設 | 病院(1,320m)、公園(1,100m)、銀行(730m)、甲子園駅(阪神 本線)(1,360m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | コート甲子園南4番館 中古マンション |
| 価格 | 4,390万円 |
| 管理費等 | 12,500円 |
| 修繕積立金 | 19,440円 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 84.54㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 26.44㎡ |
| 駐車場 | 空有 17,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:11000円 料金最大:17000円 |
| 築年月 | 1997年01月 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市今津巽町 |
| 交通 | 阪神本線 甲子園駅 徒歩16分 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩29分 |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 15階建 |
| 総戸数 | 131戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 300140057907 ◇特徴 ・全居室に収納スペースを確保した高い収納力 ・不審者の侵入を防ぐ安心のオートロック ・不在時でも荷物を受け取れる便利な宅配ボックス ・敷地内にお子様が遊べるプレイロットあり ◇リフォーム内容 ・クロスおよびフローリング張替 ・食洗機付きシステムキッチン新調 ・温水洗浄便座付きトイレ新調 ・洗面化粧台およびガス給湯器新調 ・収納建具および洗濯パン新調 他 ◇立地 ・西宮市立今津小学校まで徒歩約11分 ・西宮市立真砂中学校まで徒歩約6分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます お気軽にお問合せください！ |
| HOME'S 物件番号 | 1518880003089 |
| 自社管理番号 | B01738-005750 |
| 情報登録日 | 2026年07月24日 |
| 情報更新日 | 2026年07月25日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月01日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.2万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.2 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | センチュリー21 株式会社フロンティア不動産販売 西宮店 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市青木町5-9 |
| 交通 | 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩17分 |
| 電話番号 | 0798-39-8787 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(01)第010102号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 |
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