総戸数151の大規模マンション「グランプレステージ明石西3」 徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアが揃う生活に便利な立地
9階住戸ならではの見晴らし バルコニーは雨に当たっても錆びにくいアルミ物干し金具を装備
LDK10.0帖 アウトポール設計でより広く感じられるリビング空間 天井高は2m40cm以上
専有面積56.49m2(壁芯)■アウトポール設計のリビングで室内の奥行きを実現■南東向き 陽当り・通風良好
来客を迎え入れるとそこは落ち着きのあるエントランスホール テラスへの出入りも可能です
2階屋上プレイロット「サニーパーク」 館内に設けられた、住居者専用の公園 遊具やベンチが設置された憩いの空間
全自動食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチン トップは人造大理石を使用 スライドキャビネットはフライパンや大きな鍋もラクラク収納可能
和室5.2帖 天袋付きの押入で、スペースの有効活用を 来客時にも活用出来る落ち着いた和の空間
LDK10.0帖 アウトポール設計でより広く感じられるリビング空間 天井高は2m40cm以上
全自動ユニットバス 浴室暖房乾燥機付き 大理石調のワイドタイルが癒しの空間を醸し出します
三面鏡の裏はコスメや小物類の収納に便利なスペース 明るく清潔感のある、白を基調としたパウダールーム
温風乾燥機・暖房便座付きウォシュレットトイレ トイレ上部には収納庫
洋室4.5帖 ハンガーパイプ付きの機能的なクローゼット 棚は使い勝手に合わせてアレンジ可能
洋室6.0帖 ハンガーパイプ付きの機能的なクローゼット
LDK10.0帖 アウトポール設計でより広く感じられるリビング空間 天井高は2m40cm以上
住戸玄関扉は耐震扉を採用 白の木目調シューズボックスと上がり框の大理石が玄関を格調高い空間に
LDK10.0帖 アウトポール設計でより広く感じられるリビング空間 天井高は2m40cm以上
ホテルライクなエントランスホール 重厚感のある空間
2階屋上「サニーパーク」 住居者専用の公園は館内にあるため安心して子供たちを遊ばせることが出来ます
宅配ボックス(留守番マルチボックス) 24時間取り出し可能
安心のオートロックシステム 住戸内のモニターから訪問者のチェックが可能です
月額4800円から10800円 現在6000円(月額)の空区画あり 2026年7月9日現在
駐輪場(屋内) 無料 フリースペース駐輪 (2026年7月9日現在空区画有り)
敷地の約半分が緑に彩られた共用ゾーン 112帖の多目的ホールやパーティールーム完備
スギ薬局明石魚住店 徒歩2分(約140m)
セブンイレブン明石魚住清水店 徒歩4分(約260m)
ディオ明石店 徒歩1分(約80m)
福田保育園分園 徒歩2分(約130m)
明石市立清水小学校 徒歩10分(約780m)
明石市立魚住中学校 徒歩10分(約800m)
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中古マンション
グランプレステージ明石西3
兵庫県明石市魚住町清水
890万円
支払い目安：
4.0
万円/月JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩21分
56.49㎡ / 3LDK
2002年築 / 9階 / SRC造
0037-619-12422
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
14139-3747
お問い合わせ先：ひょうご不動産販売株式会社
ポイント
■現況空住戸・即入居可■鍵は当社にあり■室内丁寧にご使用■10階建9階部分■眺望良好・通風良好■南東向きバルコニー■陽当り良好■敷地内駐車場空有■週6日の管理員勤務(月〜土曜日)9時〜17時
間取り
| 間取り | 3LDK 洋室 6帖
洋室 4.5帖
和室 5.2畳
リビングダイニングキッチン 10帖 |
| 専有面積 | 56.49㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.81㎡ |
| 備考 | 専有面積56.49m2(壁芯)■アウトポール設計のリビングで室内の奥行きを実現■南東向き 陽当り・通風良好 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、照明器具付き、和室、眺望が良い |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、光ファイバー |
| 構造・性能 | タイル貼り、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 共用部 | 2017年03月実施 大規模修繕 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 明石市立清水小学校(780m)、明石市立魚住中学校(800m) |
| 買い物 | コンビニ(260m)、スーパー(80m)、ドラッグストア(140m) |
| その他施設 | 病院(690m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | グランプレステージ明石西3 |
| 価格 | 890万円 |
| 管理費等 | 6,270円 |
| 修繕積立金 | 9,620円 |
| 間取り | 3LDK（洋室 6帖 洋室 4.5帖 和室 5.2畳 リビングダイニングキッチン 10帖） |
| 専有面積 | 56.49㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.81㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 6,000円(税無) 空2台 平面及び機械式駐車場 月額4800円から10800円複数空有り(2026年7月7日現在) |
| 築年月 | 2002年02月 |
| 所在地 | 兵庫県明石市魚住町清水1585-2 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 土山駅 徒歩21分 山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩30分 神姫バス「福里」バス停まで徒歩3分(JR土山駅まで乗車10分・JR大久保駅まで乗車17分・JR西明石駅まで乗車27分) |
| 所在階 / 階数 | 9階 / 10階建 |
| 総戸数 | 151戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 建築面積 | 2256.35㎡ |
| 敷地全体面積 | 5138.25㎡ |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 月額ケーブルテレビ負担金：550円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット不可、現地内覧可能、見学可能 |
| 備考 | 施工会社：前川建設株式会社 ■当社専任媒介物件 ■現況空住戸・即入居可 ■鍵は当社にあり・即日ご案内応相談 ■10階建て9階部分 ■眺望良好・通風良好 バルコニー側も共用廊下側も抜け感のある眺望です ■南東向きバルコニー ■陽当り良好 ■敷地内駐車場空有(2026年7月9日現在) 屋内機械式タイプ3段式、空区画2台分あり 車長：4900mm・車幅：1800mm・車高：1550mm・重量：1700Kg ■総戸数151戸の大規模マンション ■管理員勤務：月曜〜土曜日・9時〜17時 共用部掃除の行き届いたキレイなマンション ■インターネットはマンション一括契約 ■宅配ボックス ■モニター付オートロック ■住戸内バリアフリー設計 ■温水洗浄暖房便座付きトイレ ■食器洗浄乾燥機付カウンターキッチン ■浴室暖房乾燥機付き ■24時間換気システム ■全室照明器具付き ■室内丁寧にご使用です ■ぜひ現地にてご確認頂きたいお部屋です ■物件担当の澤田は不動産売買仲介23年目 安心・安全の仲介をお約束いたします 澤田までお気軽にお問合せ下さい！！ |
| オープンルーム情報 | 開始日：2026年07月18日 終了日：2026年07月31日 実施時間：10時から19時 コメント：必ず事前ご予約ください 当社に鍵有りスムーズなご案内が可能です 担当澤田まで |
| HOME'S 物件番号 | 1520670000065 |
| 情報登録日 | 2026年07月10日 |
| 情報更新日 | 2026年07月18日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月01日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ひょうご不動産販売株式会社」から提供されています
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.6万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.6 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ひょうご不動産販売株式会社 |
| 所在地 | 兵庫県明石市野々上３丁目14番地の2 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩7分 |
| 電話番号 | 078-969-5151 |
| 営業時間 | 10:00～22:00 ※前後のお時間は応相談 |
| 定休日 | 毎週水曜日 ※定休日でも事前ご予約で出勤します |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事(01)第401738号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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