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外観
ロビー
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キッチン
眺望
バルコニー
洋室
洗面
トイレ
浴室
廊下
玄関
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中古マンション
TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ
東京都港区港南四丁目
12,699万円
支払い目安：
36.6
万円/月東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル駅 徒歩12分
68.86㎡ / 2LDK
2004年築 / 5階 / RC造
0037-619-65965
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
18215-3748
お問い合わせ先：株式会社すむたす 大阪オフィス
ポイント
■新規フルリノベーション物件（2026年3月完了）■5階西向きのため日照・通風良好■コンシェルジュサービス、24時間有人管理、各階府ゴミ置き場あり■ペット飼育可（細則有）■3駅複数路線利用可
間取り
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 68.86㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.57㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット |
| 室内 | 床暖房、バルコニー、ゲストルーム、全室フローリング |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、フロントサービス、キッズルーム、大規模マンション、タワーマンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、24時間セキュリティ、セキュリティ充実 |
| インフラ | CATV、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年03月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年03月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 港区立港南小学校(240m)、港区立港南中学校(380m) |
| 買い物 | コンビニ(170m)、スーパー(310m)、ドラッグストア(310m) |
| その他施設 | 公園(780m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ |
| 価格 | 12,699万円 |
| 管理費等 | 14,600円 |
| 修繕積立金 | 10,120円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 68.86㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.57㎡ |
| 駐車場 | 空有 40,000円(税込) |
| 築年月 | 2004年06月 |
| 所在地 | 東京都港区港南四丁目7-55 |
| 交通 | 東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル駅 徒歩12分 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩9分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 36階建（地下1階） |
| 総戸数 | 373戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | - |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | CATV使用料：110円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 事務所不可、ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：鹿島建設株式会社 ■リノベーション内容：全居室クロス・フローリング張替、建具・下足入交換、設備交換（キッチン、UB、洗面台、トイレ、給湯器、床暖房） ■充実の共用部（ラウンジ、ゲストルーム、フレックスルーム、タタミルーム、ダイニングサルーン、シアタールーム、DIYルーム※一部有償） ■建物構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造 ■管理費の内訳：全体管理費9400円、住宅管理費5200円 ■修繕積立金の内訳：全体修繕積立金1030円、住宅修繕積立金9090円 ■修繕積立金は2026年5月分より22510円へ改定予定（内訳：全体修繕積立金2270円、住宅修繕積立金20240円） |
| HOME'S 物件番号 | 1520760000209 |
| 情報登録日 | 2026年01月14日 |
| 情報更新日 | 2026年07月08日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月22日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社すむたす 大阪オフィス |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区芝田１丁目1-3 阪急三番街南館2階 阪急阪神ONSoffice |
| 交通 | 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-295-422 |
| 営業時間 | 00:00～24:00 |
| 定休日 | 年中無休 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(01)第010177号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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