開放感とデザインの共存、我が家の室内を華やかに演出してくれる見事な空間です。時には家族の笑い声がこだまし、時にはゆったりと落ち着く時が流れ、どんな時間も包み込んでくれるような安心感があります。
専有面積：85.05？ バルコニー面積：12.28？ 3SLDK 令和8年6月リフォーム完了済みで即入居可能です♪
人気の対面式キッチンです！お子様から目を離さずにお料理ができることが最大の利点。お料理中も家族とのコミュニケーションは大切にしたいものですよね♪毎日の家事の時間をより楽しく過ごしていただきたいです。
明るく清潔感のある色調で纏められた洗面室は、機能性に富んだ三面鏡の洗面台と採光窓が特徴です♪通気性もよく、洗濯機置場も完備し、家事の動線も配慮されたデザインになっております。
シックで落ち着きのあるカラーが魅力的なバスルームです。この空間で1日の疲れを癒やしていただきたいという思いが込められています♪毎日のバスタイムを少しでも特別な時間に。機能性もデザイン性もばっちりです。
白を基調とした、シンプルながらも落ち着くデザイン。洗浄付き温水便座で機能性も兼ね備えています♪毎日に欠かせないお手洗いだからこそ、ほっと落ち着く空間としての機能を重視しています。
朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を五感で感じられるバルコニーです♪住まいの中でも本当の自然を感じられるスペースは、日常の中でも大切にしたいものです。四季の移ろいを感じられる心地の良い空間です。
昭和62年7月建築 SRC造15階建 総戸数242戸
上質感漂う玄関です♪居住者の帰り、訪れる方を優しく迎える・安らぎに満ちた生活空間を予感させるようなその佇まいが魅力的ですね。「行ってらっしゃい」「おかえりなさい」が溢れるような明るい空間です☆
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中古マンション
ベル・パークシティ画地2 K棟
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
3,999万円
支払い目安：
13.5
万円/月Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩15分
85.05㎡ / 3SLDK
1987年築 / 6階 / SRC造
0037-619-56524
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
06453-3748
お問い合わせ先：株式会社L．st
ポイント
◇大阪メトロ谷町線「都島」駅まで徒歩15分♪
間取り
| 間取り | 3SLDK リビングダイニングキッチン 17帖
洋室 6.2帖
洋室 4.4帖
洋室 5.8帖
収納 4.9帖 |
| 専有面積 | 85.05㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.28㎡ |
| 備考 | 専有面積：85.05？ バルコニー面積：12.28？ 3SLDK 令和8年6月リフォーム完了済みで即入居可能です♪ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、LDK15帖以上、南面バルコニー、全室フローリング、クッションフロア |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、自走式立体駐車場、平面駐車場、大規模マンション、タワーマンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年06月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 学校 | 大阪市立友渕小学校(334m)、大阪市立友渕中学校(384m) |
| 買い物 | コンビニ(508m)、スーパー(369m)、ドラッグストア(447m)、商店街(451m) |
| その他施設 | 認定こども園 友渕児童センター(300m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ベル・パークシティ画地2 K棟 |
| 価格 | 3,999万円 |
| 管理費等 | 9,360円 |
| 修繕積立金 | 18,290円 |
| 間取り | 3SLDK（リビングダイニングキッチン 17帖 洋室 6.2帖 洋室 4.4帖 洋室 5.8帖 収納 4.9帖） |
| 専有面積 | 85.05㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.28㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 14,000円(税込) |
| 築年月 | 1987年07月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市都島区友渕町一丁目 |
| 交通 | Osaka Metro谷町線 都島駅 徒歩15分 おおさか東線 城北公園通駅 徒歩14分 なし |
| 所在階 / 階数 | 6階 / 36階建 |
| 総戸数 | 242戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 敷金 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 水道基本使用料：1,540円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 施工会社：三井建設株式会社 ◇2026年6月リフォーム完了済み・即入居可能♪ ◇85.05平米・3SLDKの広々とした間取り♪ ◇アフターサービス保証付き♪ 【周辺環境】――――――――――――――― ○マルヤス都島店 約600ｍ ○スギ薬局都島友渕店 約600ｍ ○ベルファ都島店 約600ｍ ○友渕小学校 約200ｍ ○友渕中学校 約200ｍ ――――――――――――――――――――― |
| HOME'S 物件番号 | 1521100000605 |
| 自社管理番号 | 50294519 |
| 情報登録日 | 2026年07月12日 |
| 情報更新日 | 2026年07月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月02日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社L．st |
| 所在地 | 大阪府大阪市城東区成育２丁目16-15 2階 |
| 交通 | 京阪本線 関目駅 徒歩3分 Osaka Metro谷町線 関目高殿駅 徒歩5分 |
| 電話番号 | 0120-347-789 |
| 営業時間 | 09:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(01)第063897号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会大阪府本部 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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