中古マンション

メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館

大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目

メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館の外観（南東側から）

間取りは専有面積95.28平米の3LDK。ルーフバルコニー付き、LDK約16.8帖のプラン。バルコニー面積は21.43平米です。

メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館の外観（北東側から）

エントランス

敷地内駐車場（屋内機械式）

敷地の東側前面道路（南側から）

ポーチ［2026年6月29日撮影］

浴室［2026年6月29日撮影］

玄関［2026年6月29日撮影］

玄関前のニッチの部分には鏡がございます［2026年6月29日撮影］

LDK16.8帖（キッチン側から）［2026年6月29日撮影］

LDK16.8帖（入口側から）［2026年6月29日撮影］

キッチン［2026年6月29日撮影］

キッチン内カップボード［2026年6月29日撮影］

南側ルーフバルコニー［2026年6月29日撮影］

南側ルーフバルコニーからの眺め（南西方向）［2026年6月29日撮影］

北東側洋室（入口側から）［2026年6月29日撮影］

北東側洋室（バルコニー側から）［2026年6月29日撮影］

東側バルコニー［2026年6月29日撮影］

東側バルコニーからの眺め（北東方向）［2026年6月29日撮影］

中央部分洋室5.5帖［2026年6月29日撮影］

ほっぺるランド天王寺上本町[私立]の外観

四天王寺夕陽丘保育園[私立]の外観

生魂小学校[公立]の外観

夕陽丘中学校[公立]の外観

高津病院の外観

天王寺区役所の外観

天王寺図書館の外観

KOHYO(コーヨー)(上本町店)の外観

ハーベス(上本町店)の外観

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中古マンション

メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館

大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目

8,980万円

支払い目安：

28.0

万円/月

近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩7分
95.28㎡ / 3LDK
2003年築 / 11階 / SRC造

0037-619-45537

無料

お問い合わせ番号(9桁)：

75735-3746

お問い合わせ先：株式会社ウィル　本町営業所

ポイント

■ウィル不動産販売■ ・ルーフバルコニー＋三面バルコニーで贅沢な住空間！

間取り

間取り	3LDK
専有面積	95.28㎡（壁心）
バルコニー面積	21.43㎡
備考	間取りは専有面積95.28平米の3LDK。ルーフバルコニー付き、LDK約16.8帖のプラン。バルコニー面積は21.43平米です。

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設備・特長

角部屋
オートロック
ルーフバルコニー
駐車場有

キッチン	IHコンロ、コンロ三口、食器洗い乾燥機、浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面	バス・トイレ別、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立
収納	全居室収納、クローゼット、シューズボックス
室内	バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、眺望が良い
建物	宅配ボックス、複数路線、子育てに便利な施設が充実
セキュリティ	防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実
インフラ	公営水道、下水、オール電化
構造・性能	総戸数・総区画数30以上

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リフォーム・リノベーション情報

周辺環境・リスク情報

地図
ストリートビュー

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周辺施設

学校	生魂小学校(240m)、夕陽丘中学校(160m)

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物件概要

物件名	メロディーハイム四天王寺夕陽丘弐番館
価格	8,980万円
管理費等	0円	-	12,390円
修繕積立金	0円	-	26,770円
間取り	3LDK
専有面積	95.28㎡（壁心）
バルコニー面積	21.43㎡
駐車場	空有 30,000円(税込) 高さ1550mm
築年月	2003年02月
所在地	大阪府大阪市天王寺区上本町八丁目2
交通	近鉄大阪線大阪上本町駅徒歩7分 Osaka Metro谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩9分
所在階 / 階数	11階 / 13階建
総戸数	33戸
主要採光面	南
建物構造	SRC造
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	ルーフバルコニー：1,000円、町内会費：300円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：近鉄住宅管理株式会社
現況	空家
引渡し	相談
取引態様	仲介
その他条件	ペット相談、見学可能
備考	施工会社：株式会社奥村組 ■3駅利用可でアクセス良好！ ■スーパー徒歩5分でお買い物もラクラク！ ■コンビニもすぐ近く！ ■小・中学校徒歩3分で子育て環境も良好！ ■オール電化！ ■専有面積95.28平米の3LDK！ファミリーにもおすすめ！ ■アウトポール設計！ ■南・東・北の三方角住戸で採光・通風・開放感◎！ ■上町筋沿い×前面抜け感ありで眺望良好！ ■専用ポーチ付きでプライバシー性◎！ ■L字型キッチン＋勝手口付きで家事動線良好！ ■全居室収納！ ■洗面室・浴室に換気窓付き！ ■トイレに個別にお手洗いあり！ ■マンション敷地内駐車場に空きあり！ ■現在は空き部屋で、気軽に室内見学可能！弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。【弊社の特徴】 ■お車でのご来場も可能です。周辺のコインパーキングまでご案内致しますので、担当者にお声がけください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！
HOME'S 物件番号	1522040001971
自社管理番号	946011R
情報登録日	2026年06月26日
情報更新日	2026年07月10日
情報有効期限	2026年07月22日

本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル　本町営業所」から提供されています

各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります

支払い額シミュレーション

月々の支払い額

4.0万円/月

元金 (住宅ローン)0.0 万円/月

金利0.0 万円/月

管理費など3.9 万円/月

物件価格

万円

仲介手数料

万円

ローン諸費用

万円

頭金

万円

借入金額

21万円

返済期間

年

金利

総返済額

23万円

うち金利3万円

このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください

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お取り扱い不動産会社

会社名	株式会社ウィル　本町営業所
所在地	大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号
交通	Osaka Metro中央線堺筋本町駅徒歩3分 Osaka Metro御堂筋線本町駅徒歩9分
電話番号	06-6265-8088
営業時間	10:00～19:00
定休日
宅建業免許番号	国土交通大臣(05)第006447号
所属団体	(公社)近畿圏不動産流通機構
保証協会	営業保証金供託済

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