光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所デザイン監修・「京町家の格子」や「京竹工芸」、「京つづら」といった京都ならではの伝統的建築様式の構成
専有面積：69.57m2
LDK約18.8帖・床暖房・窓には断熱効果を高めるLow-E複層ガラスを採用
洋室約6.0帖
食器洗浄乾燥機付き・フィオレストーン採用
窓のある浴室・ジェットバス機能付き・浴室暖房換気乾燥機有り
ロータンク・オート開閉機能・温水洗浄便座
フィオレストーン天板採用
サービスルーム約5.0帖
ウォークインクローゼット
モニター付きオートロック・エントランスアプローチを屋根のあるトンネル状の小径「辻子」をイメージしてデザイン
エントランスホールの光壁には「村山木工」が手掛けた伝統工芸の組子細工をあしらい、繊細な陰影が描写されております。
エントランスホールの光壁には「村山木工」が手掛けた伝統工芸の組子細工をあしらい、繊細な陰影が描写されております。
ぬくもり豊かな木調のルーバーが連なり、幻想的な光景を織りなします。
LDK約18.8帖・床暖房・窓には断熱効果を高めるLow-E複層ガラスを採用
食器洗浄乾燥機付き・フィオレストーン採用
シューズインクローゼット・荷物なども置ける玄関ベンチ
シューズインクローゼット
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中古マンション
シーンズ京都四条烏丸 彩ノ邸
京都府京都市下京区藪下町
10,300万円
支払い目安：
31.1
万円/月京都市営烏丸線 四条駅 徒歩8分
69.57㎡ / 1SLDK
2023年築 / 4階 / RC造
0037-619-58318
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
73294-3749
お問い合わせ先：伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
ポイント
『光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所監修の京町家の建築様式を現代の素材を用いた「伝統」と「文化」のデザイン・伝統と進取が織りなす、新たな京都邸宅松原通に面する「彩ノ邸」
間取り
| 間取り | 1SLDK リビングダイニングキッチン 18.8帖
洋室 6帖
収納 5帖 |
| 専有面積 | 69.57㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.32㎡ |
| 備考 | 専有面積：69.57m2 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房、タンクレストイレ、ジェットバス |
| 収納 | ウォークインクローゼット、シューズボックス |
| 室内 | 床暖房、バルコニー、LDK15帖以上、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
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周辺施設
| 買い物 | コンビニ(180m)、スーパー(670m) |
| その他施設 | SUINA室町(640m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | シーンズ京都四条烏丸 彩ノ邸 |
| 価格 | 10,300万円 |
| 管理費等 | 25,700円 |
| 修繕積立金 | 8,300円 |
| 間取り | 1SLDK（リビングダイニングキッチン 18.8帖 洋室 6帖 収納 5帖） |
| 専有面積 | 69.57㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.32㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 2023年11月 |
| 所在地 | 京都府京都市下京区藪下町25-1 |
| 交通 | 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩8分 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩9分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 敷地全体面積 | 427.1㎡ |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | インターネット使用料：1,760円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | ペット可、ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：かねわ工務店 『光井純アンドアソシエーツ建築設計事務所監修の京町家の建築様式を現代 の素材を用いた「伝統」と「文化」のデザイン 人の目線に近い2、3階には瓦屋根をモチーフとした庇を設け、周辺の街並みとの調和を実現』 ・人気の「田の字」エリア ・令和5年建築マンション ・京都地下鉄烏丸線「四条駅」徒歩8分 ・阪急京都線「烏丸駅」徒歩9分 ・京都地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩7分 ・ホテルライクな内廊下設計 ・ペット飼育可能（規約による制限あり） ・4階 東南角住戸 南向きバルコニーにつき陽当り良好 ・専有面積 69.57m2 ＜周辺施設＞ ・SUINA室町：8分 ・コトチカ四条：11分 ・LAQUE四条烏丸：11分 |
| HOME'S 物件番号 | 1528310000044 |
| 情報登録日 | 2026年06月14日 |
| 情報更新日 | 2026年07月17日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月31日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.4 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店 |
| 所在地 | 大阪府大阪市西区西本町１丁目7-2 ウエストスクエアビル2階 |
| 交通 | Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-036-189 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 毎週水・木曜日 |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(15)第000803号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会 |
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