■2025年12月内装リフォーム済みで室内大変綺麗です！LDK約9.8帖あり、続き間洋室の扉を開けると南側から採光が入り広々とした空間としてご利用いただけます♪
■使い勝手の良いシステムキッチンは新調済み♪三口コンロとグリルでの同時調理で時短＆効率アップ♪
■温水洗浄便座で、冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪新調済みで綺麗です！
■毎日の身支度を落ち着いて行え、収納も兼ね備えた独立洗面台♪新調済みで綺麗です！
■ユニットバスも新調済みで安心してご使用いただけます♪
■洋室5.1帖 南向きで明るく、専用庭に出られます♪
■専用庭は1階のお部屋の特権です♪陽当りの良い南向きでガーデニングや家庭菜園等も楽しめます。ちょっとしたテーブルセットを置いて家族の憩いの場に♪
【小学校】西宮市立北夙川小学校まで281ｍ
【内科】あらいクリニックまで401ｍ
【その他】幼保連携型認定こども園のぞみ夢まで455ｍ
【コンビニエンスストア】ローソン 西宮樋之池町店まで515ｍ
【公園】中新田川緑地まで580ｍ
【駅】苦楽園口まで720ｍ
【スーパー】関西スーパー苦楽園店まで899ｍ
【中学校】西宮市立苦楽園中学校まで1802ｍ
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中古マンション
夙川第三コーポラス
兵庫県西宮市豊楽町
1,180万円
支払い目安：
5.1
万円/月阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩9分
50.22㎡ / 2LDK
1970年築 / 1階 / 鉄骨造
0037-619-83928
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
55181-3745
お問い合わせ先：ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
ポイント
■2025年12月リフォーム済（水回りすべて新調・クロスすべて張替・床張替など）■1階に住む特権×南向き専用庭■収納付き2LDKの使いやすい間取り■北夙川小学校 徒歩4分
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 9.8帖
洋室 4.9帖
洋室 5.1帖 |
| 専有面積 | 50.22㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 30㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 室内 | フローリング、専用庭、バルコニー、南面バルコニー |
| 建物 | 子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 低層住宅地、総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年12月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2025年12月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、間取り変更・給湯器新調・モニターホン新調・室内一部塗装 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 西宮市立北夙川小学校(281m)、西宮市立苦楽園中学校(1,802m) |
| 買い物 | コンビニ(515m)、スーパー(899m) |
| その他施設 | 公園(580m)、あらいクリニック(401m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 夙川第三コーポラス |
| 価格 | 1,180万円 |
| 管理費等 | 6,000円 |
| 修繕積立金 | 13,500円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 9.8帖 洋室 4.9帖 洋室 5.1帖） |
| 専有面積 | 50.22㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 30㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1970年09月 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市豊楽町 |
| 交通 | 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩9分 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩19分 |
| 所在階 / 階数 | 1階 / 7階建 |
| 総戸数 | 121戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 法令上の制限 | 第1種高度地区、東六甲山地区(第3種)風致地区 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：一部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 施工会社：ニチモプレハブ 司法書士：売主指定 |
| HOME'S 物件番号 | 1529120000368 |
| 自社管理番号 | 82733 |
| 情報登録日 | 2026年03月15日 |
| 情報更新日 | 2026年07月11日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月25日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.0万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.9 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組 |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市浜３丁目2-5 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分 バス アミング潮江前下車 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-556-686 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 夏期休暇：8/11（火）〜8/19（水） |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事(01)第204715号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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