2013年和室から洋室12帖に間取り変更♪東側バルコニーに面し、2方向の窓から採光が降り注ぎます。
洋室12帖には大容量のクローゼット収納完備。リビングと続き間になり、夫婦の寝室にもおすすめです。
レイアウトがしやすい11帖の縦長リビング。12帖の洋室と繋げることで大型家具も余裕で配置できる広さに♪2013年フローリング貼替え済。
白を基調とした清潔感溢れるキッチンスペース。三口コンロとグリルでの同時調理で時短＆効率UP！新調済み。
冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪2013年新調済み！
毎日の身支度を落ち着いて行え、収納も兼ね備えた独立洗面台♪2013年新調済み！
追炊き機能でいつでも暖かいお湯が楽しめます。湯船にゆっくり浸かり癒しのバスタイムを♪2013年新調済み！
勉強机やベッドを置いてもゆとりがある洋室6.7帖。二面採光で採光・風通しともに良好です。
洋室6.7帖には大型収納付きで、片付けの習慣が身につく大容量収納で、子供部屋にぴったりの空間です。
洋室12帖に繋がるバルコニーは東向き♪家族分の洗濯物を十分に干せる広さ！
廊下フローリングも2013年に貼替済みのため快適です♪
玄関に網戸のドアがあるため、虫の侵入を防ぎながら心地よい自然の風を室内に採り入れられるのが魅力です。
防犯面も安心なTVモニター付きインターホン完備♪
エレベーター2基ございます。
家に帰るたびホッとする綺麗な空間で、お友達やゲストを呼ぶときも自慢できる自慢のエントランスです。
阪急三国駅 徒歩13分、JR新大阪駅 徒歩13分。2013年2月リフォーム済みのため室内綺麗です♪
15階建ての4階角部屋のため全室に窓があり開放的♪総戸数273戸の大規模ならではの充実した管理体制◎
エントランスのデザインや清潔さが「ただいま」「いってきます」を繰り返す日常の始まりと終わりを彩ります。
車通勤には平面駐車場が魅力♪朝の忙しい時間の車の出し入れが平面駐車場ならストレスなく安心！
駐輪場
【駅】三国(大阪府)まで960ｍ
【小学校】大阪市立宮原小学校まで150ｍ
【中学校】大阪市立宮原中学校まで1000ｍ
【公園】三国本町公園まで40ｍ
【ショッピングセンター】イオンタウン淀川三国まで80ｍ
【スーパー】KOHYO 淀川三国店まで170ｍ
【保育園】クオリスキッズ三国本町保育園まで180ｍ
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中古マンション
新大阪ファイナンスA棟
大阪府大阪市淀川区三国本町一丁目
2,450万円
支払い目安：
8.3
万円/月阪急宝塚本線 三国駅 徒歩12分
66.23㎡ / 2LDK
1978年築 / 4階 / SRC造
0037-619-83928
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
17070-3749
お問い合わせ先：ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
ポイント
【3沿線利用可能×リフォーム済】総戸数273戸の大規模マンション。イオンが目の前（徒歩1分）、小学校徒歩2分と生活利便性が高く、和室を12帖の洋室へ変更するなど快適に生まれ変わった角部屋の2LDK。
間取り
| 間取り | 2LDK リビングダイニングキッチン 11帖
洋室 12帖
洋室 6.7帖 |
| 専有面積 | 66.23㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 8.13㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場 |
| 建物 | 大規模マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2013年02月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2013年02月実施 床（フローリング等）、洗面化粧台、間取り変更 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 大阪市立宮原小学校(150m)、大阪市立宮原中学校(1,000m) |
| 買い物 | コンビニ(260m)、スーパー(170m)、ドラッグストア(290m)、商店街(80m) |
| その他施設 | 病院(360m)、公園(40m)、三国(大阪府)(960m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 新大阪ファイナンスA棟 |
| 価格 | 2,450万円 |
| 管理費等 | 10,000円 |
| 修繕積立金 | 7,000円 |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 11帖 洋室 12帖 洋室 6.7帖） |
| 専有面積 | 66.23㎡（内法） |
| バルコニー面積 | 8.13㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1978年08月 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区三国本町一丁目 |
| 交通 | 阪急宝塚本線 三国駅 徒歩12分 JR東海道・山陽本線 新大阪駅 徒歩12分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 15階建 |
| 総戸数 | 273戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 自治会費：250円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：大林組 自治会費：月額250円 自転車置場：月額500円 バイク置場（100cc以下）：月額1100円、（100cc超えの場合）：月額1600円 駐車場：月額15000円 空き状況が随時ご確認ください 間取り図と現況に相違がある場合、現況を優先 |
| HOME'S 物件番号 | 1529120000411 |
| 自社管理番号 | 83635 |
| 情報登録日 | 2026年07月05日 |
| 情報更新日 | 2026年07月06日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月19日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
1.8万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など1.7 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組 |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市浜３丁目2-5 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分 バス アミング潮江前下車 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-556-686 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 夏期休暇：8/11（火）〜8/19（水） |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事(01)第204715号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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