2026年6月室内改装済みで大変綺麗です！LDK広々18帖あり南側に掃き出し窓が2つ並び陽当たり良好！
全室クロス・フローリング張り替え済みで快適♪棚付きリビング収納がありリビング周りの小物がスッキリ！
キッチンからリビングを見渡せ、家族とコミュニケーションをとりながら調理ができます♪
使い勝手の良いシステムキッチンには家事ラクを叶える食洗機・浄水器付き♪新調済みで調理も快適です。
温水洗浄便座を完備。季節を問わず快適な使い心地です。新調済みで綺麗です。便利な収納棚付き！
毎日の身支度を落ち着いて行え、収納も兼ね備えた独立洗面台♪三面鏡裏や洗面台下にも収納あり♪新調済み！
室内に洗濯機置場ございます。
浴室暖房・乾燥機付きで家事をサポート！追焚機能で温かいお湯をキープ出来、癒しのバスタイムに♪新調済み！
洋室約6.6帖 北側に窓もあり、風通しも良好！大容量のクローゼット収納完備。
洋室約7.7帖 クローゼット収納あり、家具を自由に配置できる広さ！北側に窓があり風通しも良好♪
リビングのお隣、洋室7.8帖 南向きバルコニーに面し、採光をたっぷり取り入れられ、寝室にもおすすめ♪
洗濯物がすぐ乾く南向きの広々ワイドバルコニー♪リビングと洋室の2部屋に繋がっています。
南側に別棟がないため陽当たりが良く、眺望も比較的スッキリしています♪
シューズボックスで玄関が片付きやすく、毎日の出入りも気持ちよく過ごせます。玄関土間も張り替え済み！
阪神「武庫川団地前」駅 徒歩8分。10階建ての4階部分、南向きバルコニー付きのお部屋です。
安心のオートロック完備。防犯面に配慮したエントランスです。
車の出し入れがしやすい平面駐車場で毎日の利用も快適♪高さ制限を気にせず駐車できます。
バイク置場
駐輪場
忙しい毎日に便利な宅配ボックスを設置しています。留守中の荷物受け取りも安心。再配達の手間を減らせます。
郵便受け
オートロックに加え、防犯カメラも設置があるため安心です。
敷地内にゴミステーションございます。
共用部分
オートロック・宅配ボックス完備の全棟総戸数316戸のビッグコミュニティ！安心してお住みいただけます。
【駅】武庫川団地前まで583ｍ
【小学校】西宮市立高須小学校まで250ｍ
【中学校】西宮市立鳴尾南中学校まで700ｍ
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中古マンション
武庫川第2三番街1号棟
兵庫県西宮市高須町一丁目
2,799万円
支払い目安：
10.4
万円/月阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩8分
89.56㎡ / 3LDK
1995年築 / 4階 / RC造
0037-619-83928
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
25763-3747
お問い合わせ先：ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組
ポイント
【2026年6月室内リフォーム済】南向きの明るい約18帖LDKで家族がのびのび過ごせる、オートロック・宅配ボックス付きの3LDK。小中学校まで徒歩9分圏内、スーパーも身近で住環境が整っています。
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 18帖
洋室 7.8帖
洋室 7.7帖
洋室 6.6帖 |
| 専有面積 | 89.56㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18.43㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立 |
| 収納 | 全居室収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、照明器具付き、LDK15帖以上、南面バルコニー |
| 建物 | 宅配ボックス、大規模マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年06月実施 キッチン、浴室、トイレ |
| 内装 | 2026年06月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、洗面室・天井 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 西宮市立高須小学校(250m)、西宮市立鳴尾南中学校(700m) |
| 買い物 | コンビニ(344m)、スーパー(562m)、ドラッグストア(581m)、商店街(624m) |
| その他施設 | 病院(487m)、公園(168m)、武庫川団地前(583m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 武庫川第2三番街1号棟 |
| 価格 | 2,799万円 |
| 管理費等 | 13,900円 |
| 修繕積立金 | 14,510円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 7.8帖 洋室 7.7帖 洋室 6.6帖） |
| 専有面積 | 89.56㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 18.43㎡ |
| 駐車場 | - |
| 築年月 | 1995年03月 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市高須町一丁目 |
| 交通 | 阪神武庫川線 武庫川団地前駅 徒歩8分 阪神本線 甲子園駅 バス10分 武庫川団地駅前下車 徒歩7分 |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 10階建 |
| 総戸数 | 316戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティ |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| その他条件 | ペット不可、見学可能 |
| 備考 | ・駐車場1000円/月（2台目15000円/月） ※敷金15000円、無線発信機補償金10000円別途要 ・駐輪場300円/年 ・バイク置場6000〜12000円/年 |
| HOME'S 物件番号 | 1529120000412 |
| 自社管理番号 | 83710 |
| 情報登録日 | 2026年07月09日 |
| 情報更新日 | 2026年07月13日 |
| 情報有効期限 | 2026年07月25日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | ハウスドゥ 尼崎浜 株式会社悠真組 |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市浜３丁目2-5 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩9分 バス アミング潮江前下車 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0120-556-686 |
| 営業時間 | 10:00～17:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 夏期休暇：8/11（火）〜8/19（水） |
| 宅建業免許番号 | 兵庫県知事(01)第204715号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
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