建物外観
間取り図
LDK(14.6帖)
洋室(6.1帖)
洋室(5.6帖)
和室(6.0帖)
玄関
キッチン
洗面所
浴室
トイレ
専用庭
収納-洋室(6.1帖)
収納-洋室(5.6帖)
押入-和室(6.0帖)
広場
庭
公園
エントランス
LDK(14.6帖)
1 / 20
中古マンション
ファミールガーデン二条駅前南棟
京都府京都市中京区壬生天池町
5,680万円
支払い目安：
17.3
万円/月JR山陰本線 二条駅 徒歩6分
72.82㎡ / 3LDK
1999年築 / 1階 / RC造
0037-619-01596
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
92045-3744
お問い合わせ先：株式会社ヒノモトシステムズ
ポイント
[2025年12月リフォーム済] 弊社売主物件
間取り
| 間取り | 3LDK リビングダイニングキッチン 14.6帖(1階)
洋室 6.1帖(1階)
洋室 5.6帖(1階)
和室 6畳(1階) |
| 専有面積 | 72.82㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 24.8㎡ |
| 備考 | 間取り図 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、追焚機能、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、浴室暖房 |
| 収納 | 全居室収納、床下収納、クローゼット、シューズボックス |
| 室内 | ガス暖房、床暖房、フローリング、専用庭、出窓、バルコニー、室内洗濯機置場、テラス、和室、南面バルコニー、ゲストルーム |
| 建物 | 宅配ボックス、バイク置き場あり、駐輪場あり、フロントサービス、キッズルーム、大規模マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ、TVモニタ付インターホン、セキュリティ充実 |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、CS対応、BS対応、光ファイバー |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2025年12月実施 キッチン |
| 内装 | 2025年12月実施 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、壁、天井（クロス、塗装等）、全室クロス張替、床（フローリング等）、建具（室内ドア等） |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 京都市立朱雀第一小学校(450m)、京都市立朱雀中学校(400m) |
| 買い物 | コンビニ(240m)、スーパー(400m)、ドラッグストア(270m)、商店街(300m) |
| その他施設 | 病院(500m)、公園(180m)、銀行(260m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | ファミールガーデン二条駅前南棟 |
| 価格 | 5,680万円 |
| 管理費等 | 8,200円 |
| 修繕積立金 | 12,300円 |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.6帖(1階) 洋室 6.1帖(1階) 洋室 5.6帖(1階) 和室 6畳(1階)） |
| 専有面積 | 72.82㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 24.8㎡ |
| 駐車場 | 月額15,000円〜21,000円 ※空き状況につきましては、管理事務所にてご確認ください。 |
| 築年月 | 1999年03月 |
| 所在地 | 京都府京都市中京区壬生天池町1 |
| 交通 | JR山陰本線 二条駅 徒歩6分 京都地下鉄東西線 二条駅 徒歩7分 |
| 所在階 / 階数 | 1階 / 11階建（地下1階） |
| 総戸数 | 448戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 専用庭使用料：1,000円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | - |
| 備考 | 施工会社：株式会社竹中工務店・吉村建設工業株式会社 ■2025年12月リフォーム内容 ・クロス張り替え ・フローリング張り替え ・CF張り替え ・巾木交換 ・襖張り替え ・畳表替え ・網戸張り替え ・ガスコンロ新調 ・キッチン水栓新調 ・建具補修 ・ダウンライト新調 ・スイッチ新調 ・コンセント新調 ・鍵新調 ・ハウスクリーニング |
| HOME'S 物件番号 | 1529220000025 |
| 自社管理番号 | 1-007 |
| 情報登録日 | 2025年12月28日 |
| 情報更新日 | 2026年07月19日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月02日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ヒノモトシステムズ」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.1万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.0 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ヒノモトシステムズ |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋７丁目6-9 河崎ビル5F |
| 交通 | Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分 阪急千里線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 06-7777-0731 |
| 営業時間 | 09:00～21:00 |
| 定休日 | |
| 宅建業免許番号 | 大阪府知事(01)第064477号 |
| 所属団体 | (公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会 |
| 保証協会 | (公社)不動産保証協会 |
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